Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, G
Un Sgno in Maremma è una tipica fattoria toscana con proporzioni rigorose, che misurano 380 mq sviluppati su due piani, caratterizzati esternamente da pareti in pietra di travertino e pietra locale e internamente dalla presenza di una grande stanza punteggiata da due grandi archi rotondi nel travertino e da una scale retta che collegano anche il trasporto in Travertine. Al piano terra la struttura ha un affascinante ingresso con una zona bar, un ampio soggiorno con camino e area di rilassamento, una sala da pranzo e una cucina attrezzata, 2 camere da letto e 3 bagni; Il primo piano è composto da 4 camere da letto con rispettivi bagni privati. All'interno della fattoria, 10 graffiti a parete sono stati creati dall'artista Camilian Demetrescu, opere uniche che rendono questa prestigiosa residenza quasi un museo d'arte. Esternamente c'è una grande pergola di 80 mq ideale per pranzi e cene all'aperto. Situato a pochi metri dalla fattoria storica "Un Sgno in Maremma" - a un livello di circa due metri più in alto - c'è un allegato rinnovato di 210 mq su un livello, composto da una grande sala spazi aperti, altre 2 stanze e un bagno. Giardino che circonda gli edifici tra cui una piscina privata di 6 x 12 metri, aree verdi e ornamentali impreziosite da deliziose terrazze con pareti e scale di pietra esterne, ampio parcheggio. L'area esterna della proprietà, perfettamente mantenuta, è di 3,11 ettari e include anche un piccolo boschetto di ulivo con circa 50 piante. Opzione di acquisto (+500.000 euro) di altri 65 ha. tra cui terreni coltivati con boschetti d'ulivo (circa 4.000 piante) e foresta.
La casa principale è servita da tutte le utility come la connessione elettrica, l'approvvigionamento idrico garantito dall'acquedotto pubblico, il sistema di riscaldamento/raffreddamento a pavimento con caldaia LPG assistita da pompe di calore, antenna TV/SAT, Internet/ADSL. Le aree esterne sono dotate di un sistema di illuminazione e di un sistema di irrigazione automatica.
La fattoria è stata completamente rinnovata tra il 2001-2005.L'abile ristrutturazione effettuata era conservativa, avendo mantenuto e migliorato gli elementi tipici della struttura originale. Esternamente la fattoria è caratterizzata da pareti miste (travertino e pietra locale), tetto con struttura portante in raggi di legno e tetti (impermeabili e isolati) costituiti da piastrelle in stile romana. Internamente, la grande sala d'ingresso è punteggiata da due grandi archi rotondi in travertino e una scala dritta che collega i pavimenti, anche in travertino. I pavimenti sono in terracotta, la struttura dei pavimenti interni è costituita da travi di legno di castagne e piastrelle di terracotta a vista, porte in legno, finestre in legno con doppio vetro. L'allegato è stato costruito nel 2012 e ha anche finiture esterne ed interne completamente in linea con il livello di qualità generale della fattoria principale. Esternamente, le aree verdi e la piscina sono state progettate per ottimizzare al meglio il loro divertimento e sono attualmente in perfette condizioni di manutenzione. Il terreno è inoltre soggetto a una manutenzione regolare al fine di ottimizzare il suo divertimento.
Un Sgno nella proprietà di Maremma è una soluzione ideale per gli amanti della spa e della natura in quanto è già incluso in una realtà agricola più ampia che è stata gestita dall'attuale proprietario, negli ultimi 20 anni, come società organica certificata. La fattoria principale ha un ottimo potenziale per essere vissuto come residenza privata o addirittura per essere utilizzata come magnifica casa del secondo paese con la possibilità di offrire lo stesso, come sta già accadendo con successo oggi, nei circuiti di noleggio turistici di lusso internazionali.
La proprietà si trova nella bellissima regione toscana, nel favoloso contesto territoriale del Maremma, all'interno del comune di tenuta è ambientata in una delicata cornice collinare/boschiva con un'altitudine media di 300 metri sul livello del mare, Saturno (2 km.), Manciano (6,8 km.), Pitigliano (17 km.), Scansano (25 km.), Monte Argentario - Tuscan Coast - Sea - (40 km.), Lake Bolsena (Lake Bolsena (Lake Bolsena (Lake Bolsena (Lake Bolsena (Lake Bolsena (Lake Bolsena (Lake Bolsena (Lake Bolsena (Lake Bolsena (Lake Bolsena (Lake Bolsena (Lake Bolsena. Grosseto (50 km.), Siena (120 km.), Roma (150 km.) Roma L. Da Vinci Airport (140 km.) - Aeroporto di Pisa G. Galilei (220 km).
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è attualmente registrata a nome di una società agricola (vedi vendita per società) e la vendita riguarda il trasferimento della proprietà degli edifici e dei terreni.
