Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Circondato da molta natura e dai bei vigneti della famosa cantina Antinori del Castello, "La Sala del Castelluzzo" è una proprietà tra i comuni di Orvieto e Ficulle, composta da una fattoria principale 90% rinnovata con gusto e tipicità + 1 annesso e 13 ettatari di terra. La fattoria abitabile ha una superficie di oltre 300 mq su 4 piani, dove al piano terra abbiamo stanze tipiche con pareti di pietra e soffitti di mattoni con: piano terra con ingresso/studio di grandi dimensioni, ampia cucina di circa 50 mq con camino, 2 grandi salotti, 4 camere da letto; Due mezzanini, 2 bagni. Al primo piano ci sono 3 camere da letto, guardaroba, 2 bagni e mezzanino. Nel seminterrato c'è una lavanderia, una stanza multiuso, una sala da installazione da installare e un'area del portico. Sul pavimento sfalsato sotto c'è un grande garage e cantina/magazzino + grotta. Cavità perimetrale che protegge la costruzione nella parte sotterranea. Allegato distaccato rinnovato con privacy per uso multiuso con area igienica, area di riposo e area di cottura. Land + cortile giardino per un totale di circa 13 ettari con ulivi produttivi da 1 ha (alcuni secoli di bellezza estrema), alberi da frutto, un pascolo boscoso (3 ha) e boschi (9 ha). Piscina a infinito con struttura incompiuta da coprire e completare come desiderato dal futuro acquirente, misurando 12x6, da 90 a 180 di profondità. La vista delle colline sulle viti Antinori, il Castello di Sala e il profilo toscano e ombriano con la scogliera Orvieto sullo sfondo. Ulteriori opzioni con terreni e edifici aggiuntivi che si avvicinano al completamento con la destinazione da definire per i locali multiuso che servono una possibile azienda agricola.
tutte le utility presenti. Acqua con servitù della compagnia Antinori con un sottosuolo (Antinori collegato alla rete pubblica nell'area.) 65 metri Well sulla parte a monte + una vecchia fonte a valle nel terreno aggiuntivo. Tutto da controllare di nuovo maatoio d'acqua da 12.000 litri che recupera l'acqua dal tetto. Riscaldamento con sistema realizzato per installare la caldaia con la possibilità di gas GPL (per richiedere la bottiglia di uso libero) o altri come pellet o panni solari e fotovoltaici. Al momento c'è un cilindro esterno per la cucina. Buona connessione a Internet.
La fattoria principale è finita al 90% e richiede poco lavoro per renderlo abitabile. La recente ristrutturazione con la ricostruzione di un vecchio edificio ha materiali tipici come terracotta, travi di legno e muri di pietra con area in gesso. Allegato finito. Gli annessi opzionali sono rinnovati con pareti intonacate e legno laminato. Anche la piscina che è attualmente nel suo stato grezzo deve essere completata e coperta.
La proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa. Data la posizione strategica e ben servita, la fattoria può essere una base conveniente per raggiungere e visitare i principali centri di Umbria e Toscana. Confine dei famosi vigneti, produttori del delizioso vino di Castello della Sala, può diventare un'attività di alloggio ricercata o una compagnia agricola, grazie alla possibilità di acquistare numerosi outsolamenti e la disponibilità della terra. Lo stesso nome, vincitore di prestigiosi premi. Viene servito da una strada sterrata in parte attraverso i vigneti e in parte nei boschi sotto i quali si snoda attorno alle pendici del castello per circa 2,5 km (5 minuti) che richiede un po 'di pazienza nell'ultimo tratto ma poi arriva alla collina molto panoramica, l'intera rotta precedente è asfaltata e facile da accedere. Collegato da Roma e Florence, grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabbro sul lato nord e Orvieto e Allerona sul lato sud, a pochi chilometri diNA, SANCASCIANO, CITTA DELLA PIEVE sono a circa 30-45 minuti di distanza. Isolato ma non isolato.
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
venduto da un privato.
