Casa a San Venanzo, Italia, 469.4 m²

Questa affascinante fattoria situata a San Venanzo, nel cuore di Umbria, è stata ripristinata nel 2010, presentando un'area commerciale di 469,4 metri quadrati distribuiti su due piani. La proprietà, circondata da una vasta area di 125 ettari che comprende frutteti, boschi di ulivi e boschi, offre una totale immersione in natura, permettendo così di godere di un alto livello di privacy e enormi agricolture, agrituristi e potenziale naturalistico. Raggiungibile attraverso una strada sterrata di oltre 5 km, la fattoria si trova in una posizione strategica e non contaminata, che ti consente di affermare l'immersione in un'oasi. La totale assenza di disturbi vicini, come linee elettriche o strade trafficate, contribuisce a creare un ambiente calmo e sereno. All'esterno, il giardino è grande e ben tenuto, senza una piscina ma con due laghi, ma dotato di spazi dedicati alla coltivazione di diverse varietà di piante e alberi, rendendolo ideale per coloro che amano la vita all'aperto. La posizione panoramica favorisce una vista straordinaria delle delicate pendenze ombriane e dell'orizzonte circostante. Internamente, la fattoria accoglie camere luminose e spaziose, caratterizzate da dettagli architettonici tipici della tradizione umbra. Le aree abitative sono grandi, con una grande stanza dotata di un camino, collegata in uno spazio aperto con la cucina: un ambiente adeguato per preparare piatti deliziosi. I materiali utilizzati per il restauro sono di eccellente qualità e i sistemi idraulici e elettrici sono recenti, mantenendo un buon livello di funzionalità. L'accesso ai piani superiori avviene tramite una scala ben progettata, che aggiunge un tocco di eleganza alla casa. Inoltre, la proprietà presenta significative opportunità di investimento, sia per residenze private che per possibili potenziali turistici. La fattoria si offre come una scelta interessante e un investimento eccellente per coloro che cercano un rifugio tranquillo nell'incantevoleta fattoria, un rifugio ideale per coloro che vogliono combinare la tranquillità e la comodità della vita moderna, rappresenta un'eccellente opportunità per cogliere gli investimenti legati al turismo o come seconda casa circondata da vegetazione. La fattoria misura circa 300 metri quadrati, con 8 camere da letto con bagno privato, due delle quali sono al piano terra mentre gli altri sono al primo piano. L'allegato viene utilizzato come laboratorio alimentare dell'azienda, misura circa 120 metri quadrati, è attrezzato per la preparazione di marmellate e marmellate e può essere utilizzato per altri scopi relativi alla produzione alimentare. Il terreno è costituito da 5 ettari in cui sono state piantate diverse qualità di alberi da frutto, in un'altra parte di terra di circa 20 ettari che troviamo circa 11.000 ulivi in ​​produzione, ci sono aree recintate per l'allevamento di circa 60 ettari in totale. Sul terreno, troviamo anche un sistema fotovoltaico montato a terra per la produzione di 50 kWh, due stagni per l'irrigazione e una fonte di acqua di qualità eccellente.
La proprietà offre diverse caratteristiche tecniche che garantiscono un soggiorno comodo e funzionale. Il riscaldamento è tradizionale, costruito più di dieci anni fa ma in buone condizioni. Il sistema di raffreddamento è stato installato nello stesso periodo, garantendo un adeguato comfort termico. Anche il sistema elettrico è stato costruito oltre dieci anni fa, tuttavia è di qualità soddisfacente. Il sistema idrico costruito anche più di dieci anni fa, garantisce un efficiente approvvigionamento idrico, mentre il sistema di liquami, costruito in un intervallo simile, offre un funzionamento efficiente. La proprietà è dotata di attrezzature eco-sidabili, contribuendo a un impatto ambientale inferiore. Esiste un sistema di fornitura di gas e il sistema di produzione di acqua calda è funzionale. Il sistema di aria condizionata di ultima generazione non è disponibile. In termini di sicurezza, la proprietà è dotata di un sistema di allarme e di un video interfono, entrambi proprietà non ha un ascensore. Queste caratteristiche rendono la proprietà un luogo adatto per coloro che cercano efficienza e comfort, in un contesto che integra la sostenibilità e la funzionalità.
La proprietà è stata ripristinata con attenzione e cura, presentando una serie di finiture di alta qualità. I materiali utilizzati, come il calcare e i boschi naturali, danno un aspetto elegante e duraturo. Le strutture di supporto sono completamente ripristinate e sono in un buon stato di conservazione. Gli spazi interni sono progettati razionalmente e funzionalmente, favorendo un layout fluido. Il layout offre comfort e vivibilità, risultante eccellente in termini di organizzazione delle stanze. La qualità delle finiture interne è soddisfacente, con caratteristiche moderne che si riflettono nei dettagli come raggi esposti e pavimenti in ceramica, creando un'atmosfera accogliente. Le camere, luminose e ben ventilate, beneficiano di grandi finestre di legno, tutte con doppio vetro. I bagni sono funzionali, con semplici decorazioni e materiali resistenti. La cucina è spaziosa, progettata per ospitare attrezzature moderne, mantenendo un'atmosfera tradizionale. Il giardino circostante si fonde con la grande terra agricola che circonda gli edifici. Gli spazi esterni offrono opportunità per attività all'aperto, contribuendo a un'esperienza di vita pacifica. Le strutture del tetto e le pareti esterne sono in ottime condizioni, proteggendo la durata e l'estetica della proprietà. L'intonaco e la vernice sono ben conservati, presentando un aspetto fresco e invitante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per essere sequestrata, grazie alla sua qualità e ai servizi moderni, in un contesto vivibile.
La vastità della terra, che si estende per molti ettari, comprende boschetti e frutteti di olivo, rendendo la proprietà di essere sequestrata nel settore agro-turismo. La privacy è alta, grazie alla posizione isolata senza fattori disturbanti nell'area proprietà è dotata di attrezzature eco-sidabili, rendendolo interessante per gli investitori consapevole dell'ambiente. Questa proprietà si trova in un'area di interesse vicino a Todi ed è adatta a un progetto B&B o Guest House, garantendo un potenziale di reddito significativo.
La proprietà si trova nel comune di San Venanzo, nella provincia di Terni, nella regione di Umbria. Immerso in una zona collinare, offre un'atmosfera tranquilla e privata, ideale per coloro che cercano un angolo di serenità. Il percorso per raggiungere la casa include una strada sterrata di oltre 5 km, che aggiunge un tocco di avventura al tuo viaggio. La vista si apre su un panorama caratterizzato da colline verdi e rotolate, con la possibilità di ammirare una grande distesa di natura non contaminata.
Questa proprietà è caratterizzata dalla piena proprietà, un aspetto che garantisce una gestione completa senza limitazioni. La proprietà offre una varietà di opportunità per sfruttare, consentendoti di personalizzare e sperimentare lo spazio in base alle tue esigenze. Il Great Estate Group esegue la dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio la situazione urbana e catasta di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà. Questo approccio garantisce trasparenza e fiducia nel processo di acquisto.
I diritti di proprietà applicati a questa proprietà sono pieni di proprietà. Il venditore è un privato.