Casa a Montegabbione, Italia, 505.95 m²

La proprietà è composta da una fattoria principale, una seconda fattoria, due annessi, una bellissima piscina, un parco e terre circostanti. La fattoria principale comprende tre soggiorni che creano una grande area centrale considerata il cuore dell'edificio, una sala da pranzo, una cucina, una dispensa molto spaziosa, un bagno di servizio, una camera da letto con bagno privato, una caldaia e altri piccoli spazi come l'ingresso, la stanza di fronte al forno a legna e le scale. Al primo piano, ci sono sei camere da letto con bagni con bagno privato. Questo layout è stato progettato per essere diviso in tre unità indipendenti; Una camera da letto è già preparata a diventare la cucina della seconda unità e la dispensa potrebbe essere convertita nella cucina della terza unità. Anche la fattoria più piccola è rinnovata e al primo piano è costituita da una stanza principale definita come cucina/soggiorno, una camera da letto e un bagno. Al piano terra, ci sono due stanze utilizzate come deposito. Gli annessi includono un capannone di 56 metri quadrati e un magazzino di 35 metri quadrati. La proprietà dispone di una piscina da 6 x 12 metri e una sala tecnica sotterranea. Il completamento della proprietà è un edificio usato come serbatoio d'acqua e le rovine di un mulino situato a poche centinaia di metri di distanza nel bosco. In vendita sono la terra e i boschi circostanti della proprietà fino a un massimo di 26 ettari. Le terre di proprietà si estendono sulle colline circostanti, principalmente boscose, con circa 2,5 ettari di boschi di ulivi produttivi.
La proprietà è collegata alla rete elettrica, dotata di gas GPL e offre accesso a Internet. L'acqua di alta qualità è fornita da un pozzo privato. È anche possibile ripristinare l'uso di acqua di sorgente e cisterna (ulteriori dettagli disponibili durante la visita della proprietà).
Gli edifici sono stati restaurati meticolosamente e in modo completo, pronti per essere vissuti fattoria principale, in particolare, mostra una squisita attenzione ai dettagli in un rinnovamento storicamente sensibile che preserva il fascino rustico del suo passato. La struttura è solida, il tetto è isolato e tutte le finestre sono dotate di vetri a doppio vetro. Il pavimento viene ventilato usando il sistema Igloo, garantendo comfort duraturo. I materiali tradizionali come pietra, terracotta e legno sono stati impiegati in tutto. La cucina è costruita su misura in muratura, con ripiani in marmo e lavandino, completato da un autentico forno a legna originale.
La proprietà è ideale per l'inclusione nel mercato delle vacanze di lusso. Per coloro che sono interessati al terreno, può essere sviluppato come una proprietà agricola, con il potenziale di operare come attività di agriturismo. Grazie alla sua vicinanza al villaggio e al meticoloso restauro, la proprietà offre anche l'opportunità perfetta per essere goduta tutto l'anno come residenza primaria.
La fattoria è situata nel comune di Montegabbione, incastonata in una vasta e incontaminata area verde al confine tra l'ambria e la Tustria. La proprietà si trova a pochi chilometri da Fabro, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Circondato da boschi, vigneti e boschetti d'ulivo con viste mozzafiato, è facilmente accessibile, situato a circa 2 chilometri dal centro storico, con un breve tratto di 50 metri su una strada di ghiaia. Lo scambio di autostrade Fabre è a soli 10 chilometri di distanza, posizionata a metà strada tra Roma (150 km) e Firenze (120 km) lungo l'autostrada A1 (E35).
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica completa su ogni proprietà acquisita, effettuata dall'esperto tecnico del venditore. Questo processo ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna risorsa. Tale due diligence può essere richiesta dai clienti quando esprimono un vero interesse per la proprietà.