Farm for sale in Umbria, Perugia, Tuoro sul T
La Residenza Storica è un ex convento del XVI secolo, completamente ristrutturato, di circa 1100 mq con 10,2 ettari di terreno, di cui un uliveto con 1000 piante, un vigneto di circa 1,6 ettari in produzione, allevamenti, boschi e prati.
Il maestoso casale principale in pietra è disposto su tre livelli. La Residenza Storica, ex convento del XVI secolo, è stata sapientemente restaurata e dispone di soggiorno, ampia cucina, suite con bagno privato e vista panoramica. Ogni stanza è adornata da affreschi unici. La seconda sezione al piano terra ospita un accogliente salotto, una cucina completamente attrezzata e un ripostiglio. Al primo piano si trova un ampio salone con camino, un appartamento con tre camere da letto con tre bagni, una lavanderia ed una junior suite con bagno.
All'interno del parco sono presenti due guesthouse composte complessivamente da sei appartamenti, di cui uno attrezzato per diversamente abili. Ogni unità vanta una cucina completamente attrezzata, un'area salotto e una camera da letto con bagno, garantendo ogni comfort moderno. Completa la proprietà un rilassante centro benessere dotato di sala massaggi, bagno turco, doccia idromassaggio, bagno e spogliatoi, oltre ad un'attrezzata palestra total body. Inoltre è presente un deposito per le conserve e una cantina dedicata alla produzione dei prodotti aziendali.
La tenuta è immersa nei suoi 12 ettari di terreno, di cui 4 coltivati ad uliveto che producono squisito olio d'oliva toscano e 1,6 ettari di vigneto in piena produzione del prestigioso vino rosso dell'azienda. All'esterno gli ospiti possono usufruire di una piscina panoramica e di una piscina coperta con idromassaggio. I terreni includono un parco giochi per bambini, un parco fitness ben attrezzato con un percorso fitness con 16 stazioni e unproprietà è ulteriormente arricchita da ampie terrazze e pergolati ricoperti di glicine in fiore, accanto a un grande pergolato del ristorante all'aperto che offre viste uniche sulla campagna circostante.
La proprietà è servita da tutte le utenze, luce, internet, l'acqua è fornita da una fonte d'acqua presente nella proprietà. L'impianto di riscaldamento è tramite bombolone GPL, gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Impianto smaltimento acque reflue Imhoff.
Magnificamente ristrutturata e dotata di tutti i comfort, la struttura ha il sapore di un'antica dimora dove il tempo sembra essersi fermato. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di pregio. I pavimenti della casa sono in cotto rosa sabbiato fatto a mano, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mattoni in cotto a vista, le finestre talvolta in mattoni segnano l'epoca storica, antichi listoni di castagno o rovere, tutte le finiture sono lussuose e curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente ricco, rilassante e in armonia con l'atmosfera. Ogni camera è arricchita da dettagli unici e da affreschi realizzati da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile misto umbro-toscano con tonalità calde e accoglienti, travi a vista, elementi in pietra nelle pareti, pavimenti in cotto e peculiari camini.
Una proprietà di charme immersa nella quiete della campagna, ideale per famiglie amanti della natura e per chi desidera investire in un'attività agricola e agrituristica già avviata, con interessanti opportunità per incrementare ulteriormente la produzione e la redditività. Esiste la possibilità di aggiungere alle ville esistenti circa 200 mq, oltre ad un ulteriore incremento volumetrico di circa 600 mq, previa verifica ed approvazione dei lavori secondo le vigenti norme urbanistiche. A completare le potenzialità dell'azienda un pregresso progetto per la realizzazione di una cantina, che potrebbe rappresentare un'ulteriore opportunità per sviluppare e valorizzare la vocazione agricola e vitivinicola della proprietà.
La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri da Cetona e Castiglione del Lago. Immersa tra colline, campi coltivati e uliveti con panorami molto suggestivi, la proprietà è raggiungibile tramite 1,5 km di strada asfaltata perfettamente mantenuta. Il centro abitato più vicino con servizi è a 3 km. Situato a metà strada tra Roma (180 km) e Firenze (100 km) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile dall'autostrada A1 (E35) Firenze - Roma.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato una due diligence tecnica tramite il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a società (vedi vendita per società), con possibilità di vendere anche una quota percentuale della società da concordare con il cliente.
