Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La Dimora Storica è un ex convento del XVI secolo completamente rinnovato di circa 1.100 mq e 10,2 ettari di terra tra cui un boschetto di ulivo con 1.000 piante, un vigneto di circa 1,6 ettari in produzione, allevamento, boschi e prati. La maestosa fattoria di pietra principale è su 3 piani. La residenza storica sapientemente restaurata, un ex convento del XVI secolo, è costituita da un soggiorno, cucina, una suite con bagno privato e viste panoramiche. Ogni stanza è impreziosita da affreschi unici. La seconda parte ospita la sala di ricevimento, cucina e magazzino attrezzata al piano terra. Al primo piano, l'agro-ristorante biologico da 0 km è composto da un appartamento con tre camere da letto, tre bagni, lavanderia e suite junior con bagno. Di fronte troviamo due ville che ospitano un totale di sei appartamenti, uno dei quali è per i disabili, il tutto con cucina, soggiorno e camera da letto con bagno, dotate di ogni comfort. Per completare la proprietà, un centro benessere rilassante con sala da massaggio, bagno turco, doccia di idromassa, bagno e spogliatoi, nonché una palestra totale di Ottima Equipaggiata. C'è anche un magazzino per le presenze e una cantina dedicata alla produzione di prodotti aziendali. La proprietà è immersa in 12 ettari di terra di cui 4 ettari sono coltivati con ulivi che producono un eccellente olio toscano e 1,6 ettari di vigneti in piena produzione del prezioso vino rosso dell'azienda. All'esterno troviamo una piscina panoramica e un'ulteriore piscina coperta con idromassage. La proprietà è circondata da un parco giochi per bambini, un parco attrezzato per allenamento che ospita un percorso di fitness e un pad di atterraggio in proprietà è arricchita da grandi terrazze e baldacchini ricoperti di glicine in fiore, nonché una maestosa pergola per il ristorante all'aperto con vista unica sulla campagna circostante.
La proprietà è servita da tutte le utility, elettricità, Internet, acqua è fornita da una fonte d'acqua presente sulla proprietà. Il sistema di riscaldamento è tramite serbatoio GPL, le stanze sono dotate di aria condizionata. Sistema di smaltimento delle acque reflue di Imhoff.
Magnificamente rinnovato e equipaggiato con tutti i comfort, la proprietà ha il sapore di un'antica casa in cui il tempo sembra stare fermo. Il rinnovamento è stato effettuato con materiali di qualità. I pavimenti della casa sono in terracotta rosa fatta a mano, i soffitti sono tutti in materiale originale o riciclato con mattoni di terracotta esposti, le finestre a volte in mattoni segnano l'era storica, l'antica castagne o le assi di quercia, tutte le finiture sono lussuose e con attenzione ai più piccoli dettagli per ricreare un ambiente ricco, rilassante a Harmoshy con l'atmosfera. Ogni stanza è arricchita con dettagli unici e affreschi creati da un grande maestro. Le ville rivendicano il loro stile mista ombriano-toscano con tonalità calde e accoglienti, raggi esposti, caratteristiche di pietra nelle pareti, pavimenti in terracotta e peculiari caminetti. Posizione idilliaca per trascorrere le vacanze sfuggendo alla frenesia della città. La tenuta è anche perfetta per organizzare eventi, cerimonie e festività. Un'alternativa molto interessante potrebbe essere quella di includere la proprietà nei circuiti di noleggio turistici di lusso, essendo così in grado di ottenere una redditività proprietà offre l'opportunità di espandere le ville esistenti di circa 200 mq, nonché un'altra nuova estensione nell'area vicino alla piscina con un aumento volumetrico di circa 600 mq.
La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri da Cetona e Castiglione del Lago. Immersa tra le colline, i campi coltivati e i boschi d'ulivo con viste molto suggestive, la proprietà può essere raggiunta tramite 1,5 km di strada asfaltata perfettamente mantenuta. La città più vicina con servizi è di 3 km di distanza. Situato a metà strada tra Roma (180 km) e Florence (100 km) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile dall'autostrada A1 (E35) Florence - Roma.
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una società (vedi vendita per società), con l'opportunità di vendere anche una quota percentuale della società da determinare con il cliente.
