Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Immagina di essere a pochi passi dalle coste dell'incantevole lago Montepulciano, immerso in un paesaggio senza tempo che segna il confine tra ombria e Toscana. Qui, in una posizione privilegiata, si trova una fattoria attualmente in ristrutturazione, progettata per fondere armoniosamente il fascino rustico della tradizione con le più moderne soluzioni viventi, raggiungendo un perfetto equilibrio tra estetica, comfort e sostenibilità.
La proprietà offre una zona giorno lorda di circa 254 mq, distribuita su due livelli. Al termine, l'edificio presenterà un'apertura di ingresso principale su camere luminose e spaziose che accolgono la grande zona giorno. Ciò include un grande soggiorno con spazio da pranzo e una cucina a pianta aperta, concepita come il cuore della casa, ideale per condividere momenti conviviali. Adiacente a questo, un secondo soggiorno con un camino crea un'atmosfera calda e invitante, perfetta per rilassarsi nei giorni più freddi. Questo livello è completato da un bagno per gli ospiti, una stanza tecnica pratica e un'area di lavanderia, dimostrando un'attenta attenzione alla progettazione alla funzionalità quotidiana.
Ascendente alla sorprendente scala interna conduce al piano superiore, completamente dedicato alla zona notte. Ecco tre camere da letto, ognuna con un bagno privato e accesso diretto a una straordinaria terrazza panoramica di circa 80 mq. Dalla terrazza, le viste senza ostacoli attraversano il lago Montepulciano, Monte Cetona e la campagna rotolante circostante, offrendo un panorama unico.
L'esterno interagisce continuamente con l'interno: un grande portico di circa 60 mq e una pergola offre spazi perfetti per pranzi, cene o semplici momenti di rilassamento all'aperto, circondato dal silenzio e dai fragranze della campagna umbra.
La proprietà è completata da un parco garden recintato di circa 5.000 mq, progettato per massimizzare l'uso di spazipergola dedicata consente comodamente i momenti esterni, mentre una splendida piscina a sfioro che misura 10,5 x 4,5 metri, con un bordo a doppia cascata, aggiunge un tocco di finitura lussuoso.
Un sistema fotovoltaico da 7 kW è stato installato sulla proprietà, equipaggiata con la proprietà di 12 kW, permettendo un consumo ottimizzato e un impatto per il numero di energia ridotta, per aver ridotto l'efficienza di energia.
Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato da GPL.
La possibilità di personalizzare le finiture interne offre la libertà di adattare ogni spazio in base ai gusti e ai bisogni personali, creando una residenza unica e su misura.
Perfetta come una casa primaria o secondaria per la casa primaria o una casa secondaria per la più marcata e le vittime di tassane. Gli spaziosi interni, la terrazza panoramica e la piscina a sfioro lo rendono un ritiro ideale per le famiglie e le coppie in cerca di comfort e bellezza in un ambiente esclusivo.
Situato nel comune di Castiglione del Lago Distanza da altre città: Perugia: 40 km Montepulciano: 20 km Lake Trasimeno: 8 km
Aeroporti: Perugia 40 km, Florence: 120 km Roma: 170 km
Il grande gruppo immobiliare esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una società.
