Casa a Pienza, Italia, 204.9 m²

Questa deliziosa villa indipendente si trova a 10 minuti da Pienza e Montepulciano, con garage, deposito esterno e giardino. È distribuito su due piani come segue. Al piano terra troviamo l'ingresso, la grande cucina, il soggiorno con camino e mezzanino, uno studio, bagno e garage. La zona notte è al primo piano, dove c'è una camera da letto principale, una piccola camera da letto, due camere utilizzate come camere da letto aggiuntive e due bagni. L'attico viene utilizzato come stanza tecnica per il sistema di riscaldamento. Nel giardino di circa 3000 mq possiamo trovare un magazzino per strumenti e un'area barbecue.
La proprietà è dotata di tutte le utility. L'acqua viene fornita dall'acquedotto pubblico e c'è anche un pozzo di vene e un pozzo di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino. Il riscaldamento è fornito da un sistema termodinamico innovativo, da un termo-fuoco alimentato da legno e biomassa e collegato ai radiatori, una stufa a pellet e legno al primo piano e un ulteriore sistema di GPL. Per l'acqua calda ci sono anche pannelli solari. Nel 2023 fu installato un sistema fotovoltaico da 6 kW.
La proprietà è stata costruita nel 1969 ed è stata completamente rinnovata nel 2016, aggiornando le installazioni, isolando le pareti esterne con cappotti termici e isolando il tetto. Il piano terra ha mantenuto lo stile toscano con travi a vista e il primo piano ha un bellissimo pavimento in parquet di quercia. Gli apparecchi sono PVC con effetto in legno e le finestre sono dotate di schermi a mosca.
La proprietà è perfetta per l'uso come residenza principale o casa per le vacanze.È anche interessante essere inclusi nel circuito di noleggio turistico, data la sua vicinanza allo storico centro di Pienza e Montepulciano.
La proprietà si trova nel comune di Pienza, a 10 minuti dal suo centro storico e dal centro di Montepulciano. Circondata dalle dolci colline della Val d'Orcia e Val Di Chiana, la proprietà è a 15 minuti da San Quirico d'Orcia e 30 minuti da Montalcino. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km), Florence (120 km) e Roma (210 km).
Il Great Estate Group esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una persona naturale.