Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La Veduta Dei Conti è una fattoria tradizionale, rinnovata con materiali eccellenti. Si accede tramite una strada "bianca" ben mantenuta, lunga solo 400 metri. La proprietà è immersa su una cresta con una splendida vista sulla valle del Tiber Middle, fino al pascolo della città di Perugia.
Attualmente utilizzato come resort per le vacanze, ospita un ristorante raffinato e camere.
Le aree esterne, che misurano circa 7000 metri quadrati, sono caratterizzate da un'alternanza di giardini ben curati, aree pavimentate, percorsi, passi, prati e parti lasciate nel loro stato naturale. La piscina da 5*12 m, circondata da una vasta area prato e situata in posizione altamente panoramica, si trova sotto la fattoria.
L'architettura dell'edificio è abbastanza imponente, con livelli sfalsati per seguire la conformazione della terra.
Entrando all'interno della porta principale, uno viene immediatamente colpito dalla spaziosità e dall'importanza del soggiorno (95 metri quadrati), con un bellissimo camino d'angolo; Il soggiorno è collegato alla veranda coperta (circa 80 metri quadrati), racchiusa da finestre di vetro che possono essere aperte su tutti i lati, rivelando la meravigliosa vista della piscina e della valle sottostante. Il piano terra è completato da magazzini, camere ausiliari, una dispensa, un bagno per gli ospiti e una grande cucina industriale.
Una scala interna porta al primo piano, comprendente 7 camere da letto, ognuna con il suo bagno. Questo livello è anche accessibile dall'esterno, direttamente dalla parte superiore del giardino.
Il secondo piano non è stato completato ed è attualmente in uno stato avanzato incompiuto, con suddivisioni interne già realizzate, finestre e tracce e cablaggi già passati. L'attuale layout potrebbe essere modificato apportando una modifica al design iniziale, che è stato quello di aggiungere altre 5 camere da letto con bagni con bagno privato, nonché un appartamento costituito da una sala da pranzo/da pranzo, 2 camere da letto e 1 bagno.C'è spazio per inserire un possibile sollevamento, in modo da rimuovere eventuali barriere architettoniche. Il secondo livello è comunque accessibile indipendentemente dall'esterno, dando alla fattoria una grande flessibilità di utilizzo.
Tutte le utility sono presenti. Riscaldamento tramite 2 caldaie a gas. Sistema di aria condizionata nelle camere da letto.
Collegamento all'approvvigionamento idrico municipale.
Casale La Veduta Dei Conti ha subito un ampio lavoro di ristrutturazione del terremoto nel 2004-2006. Esternamente realizzato in pietra esposta, questa proprietà gode del vantaggio indubbia, rispetto a molti altri edifici tradizionali, di avere grandi superfici di vetro, che danno alle stanze ariosità e luminosità.
Le finestre e le porte sono tutte in legno con doppio vetro, i pavimenti sono in terracotta fatta a mano e i soffitti al piano terra hanno travi e piastrelle di terracotta. Durante il periodo 2022-2024, sono stati effettuati molti miglioramenti e miglioramenti, incluso il rifacimento dei bagni e il resto della zona giorno.
Il piano terra e il primo piano sono in ottime condizioni; Il secondo piano ha bisogno di lavori di finitura.
La Veduta Dei Conti è una raffinata struttura di alloggio con un ristorante; Le sue ampie camere e magnifiche viste lo rendono adatto anche per eventi di hosting e matrimoni.
Completando il secondo piano, sarebbe possibile creare ulteriori 6/7 camere o un ampio appartamento indipendente per i proprietari.
La Veduta Dei Conti si trova a soli 4 km dal centro di Masciano, situato tra Todi (25 minuti) e Perugia (35 minuti), a 10 km dall'E45, la strada principale che collega il sud a nord di Umbria.
Marsciano è una città abbastanza importante e offre tutti i servizi principali. La vista dalla casa è libera da elementi inquietanti; La fattoria gode di un'eccellente privacy, sebbene non isolata.
debitamente registrato presso il registro dei terreni, designato come d/10
La proprietà è registrata a nome di una società e la vendita sarà soggetta a tasse secondo le normative correnti.
