Casa a San Gimignano, Italia, 826 m²

Complesso immobiliare con una superficie totale di circa 1400 mq. Attualmente è diviso in 7 appartamenti, con 5 situati nell'edificio principale di 353 mq e 2 appartamenti indipendenti di 89 mq e 85 mq, per un totale di 10 camere da letto e 8 bagni. Gli appartamenti, in stile toscano, hanno tutti una terrazza o un patio privato per godersi la tranquillità all'aperto. La proprietà include anche uno spazio di 183 mq utilizzato come ristorante, dotato di una cucina professionale e in grado di ospitare fino a 60 persone. Sono incluse una cantina di vino da 190 mq e altre camere accessorie utilizzate per l'ospitalità e le attività agricole. Il terreno si estende su circa 3,5 ettari, tra cui circa 1,2 ha di vigneto specializzato nella produzione di Vernaccia DOCG e Chianti DOCG e circa 1 ha di Olive Grove con 400 piante. C'è anche un parco ben mantenuto con una piscina a sfioro di 14 x 7 m che offre una vista mozzafiato delle torri di San Gimignano.
Tutte le utility sono presenti: l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica municipale e un riscaldamento è LPG. I due appartamenti fuori dall'edificio principale e il ristorante hanno un aria condizionata. La proprietà presenta un cancello elettrico e un sistema di irrigazione.
La proprietà è stata meticolosamente ripristinata nel 2004 utilizzando materiali di alta qualità e rispettando la tradizione toscana, come evidenziato dai pavimenti in terracotta che si alternano con stanze con parquet e soffitti con travi di legno. Le numerose finestre offrono un eccellente livello di luminosità.
Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi da San Gimignano, il complesso rappresenta un'eccellente opportunità di investimento entrando nel circuito di noleggio turistico.
La proprietà, facilmente accessibile, si trova a breve distanza da San Gimignano (meno di 4 km, 7 minuti), una delle detenzioni preferite per il turismo nazionale. Siena è a 45 minuti di distanza (43 km), Volterra 40 minuti (34 km), Firenze 50 minuti (56 km). L'area di Chianti è raggiungibile in 40 minuti (29 km). Gli aeroporti più vicini sono Florence (1 ora, 63 km), Pisa (1 ora 17 minuti, 78 km), Bologna (1 ora 56 minuti, 151 km).
Il grande gruppo immobiliare esegue una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di sapere in dettaglio lo status urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.