Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
2 case agricole con piscina e 4,4 ettari di cui oltre 3 ettari di vigneti, 100 ulivi e seminativi. Corte con ampio parcheggio e giardino con illuminazione esterna e fontane. Il giardino ha una bellissima area verde con alberi di vari tipi come cipressi alti 20 metri, querce, oli, ulivi, aceri di prumus e un po 'di case coloniche e piscina. C'è illuminazione esterna, fontane all'interno della proprietà recintata e 2 pozzi. Bellissima piscina 12x6 H1.50 tra le due case agricole con solarium di grandi dimensioni, gazebo 5x4 e un magazzino seminterrato di circa 80 mq, dove c'è una stanza tecnica per la purificazione. 2 case agricole attualmente utilizzate come fattoria, recintate, con 2 porte del vialetto automatico e videocamere manuali + videocamere. L'area è tuttavia protetta con un divieto di caccia. Il primo fattoria con sala da ristorante è di circa 350 mq Al piano superiore ci sono 6 camere da letto + 6 bagni, + 1 attico semi-abilitabile H.165. Il secondo fattoria con appartamenti è di circa 500 mq completamente rinnovato nel 2005 e dove al piano terra troviamo 3 appartamenti: 1 appartamento a tre stanze con 1 camera da letto matrimoniale e 1 camera singola, soggiorno con angolo cottura e 1 bagno; 2 appartamenti con: 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno, 1 soggiorno con angolo cottura. Quindi abbiamo 3 camere matrimoniali con bagno privato, una delle quali è per le persone disabili + un altro ripostiglio con cucina di servizio, dispensa e WC. Portico anteriore. Panorama mozzafiato con il profilo collinare fino alla Toscana verso il Monte Amiata e Cetona e dall'altra parte Lazio con montefiascone, le montagne Cimini di Viterbo ... oltre la vista della valle umbra e dell'Orvieto di fronte al tramonto. Incluso nel foglio di vendita 6, trama 157 sub 4-5, trama 187, 189, 216, 155 Totale 4,di è possibile acquistare il foglio 3, trama 1, 2, 5 6 Totale 12,3 ha per € 250.000. Tutto ciò per avere una società con oltre 9 ettari di vigneti di cui circa 3 ettari di uva bianca di Orvieto Classic e circa 6 di rossa, merlot, cabernet e Sangiovese uva + olive di 100 piante, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartufo, in ogni tartuffo Il secondo fattoria ha aria condizionata e riscaldamento del GPL. Nel primo fattoria non c'è aria condizionata ma c'è un GPL e una caldaia da camino. Ogni fattoria ha il proprio serbatoio di gas indipendente e serbatoio con riserva di acqua piovana e ammorbidente indipendente con acquedotti pubblici, 2 pozzi. Elettricità con 40 kW utilizzati + 8 pannelli solari per acqua calda.
2 case agricole attualmente utilizzate come tali, rinnovate con standard anti-sismici nel 1994 per la prima fattoria e il 2005 per il secondo, con materiali e caratteristiche di buona qualità che li rendono tipici e vivibili.
L'uso attuale e il potenziale della proprietà sono quello di una struttura di alloggio, ma potrebbe anche essere una grande residenza privata con due case agricole in cui uno o più familiari o amici possono risiedere. Grazie alla splendida cornice naturale con vigneti puoi vivere e immergerti nella natura per assaggiare i suoi sapori.
Le case agricole sono in ombria e hanno una bella posizione aperta e soleggiata tra la campagna di Orvieto e Todi, conveniente e facilmente raggiungibile con una breve strada sporca di circa 400 metri per raggiungere l'Asfalt. Strada ben mantenuta e passabile anche per grandi autobus a 60 posti (dato che la struttura funziona molto con i clienti americani e internazionali).
Il Great Estate Group esegue una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del cliente di vendita, che ci consente di conoscere in dettaglio lo stato urbano e catastale della proprietà.Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
In vendita da un individuo. Le case agricole sono classificate come D10.
