Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
La fattoria è di circa 350 mq sparse su 2 livelli e disposto internamente come segue: il piano terra è costituito da due ingressi, un soggiorno con camino a legna, una zona pranzo, una grande cucina con vista panoramica, un corridoio, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e vista del castello della città. Il primo piano si accede tramite una scala interna nella zona utilizzata come B&B composto da quattro camere matrimoniali, due bagni, un magazzino con la possibilità di essere trasformato in un altro bagno confortevole, un grande studio e una libreria, un ripostiglio che può essere perfettamente una stanza doppia. Il giardino include un'area recintata in cui all'interno c'è un ex maiale allegato che deve essere utilizzato come casa in piscina e accanto è possibile installare una piscina che si affaccia sull'affascinante villaggio appollaiato. 1 ettaro di orto biodinamico, una produzione controllata di olio di alta qualità, con 500 ulivi di vari tipi di ulivi, una foresta adiacente alla proprietà di circa 1,3 ettari, 3 ettari di foreste distaccati dalla proprietà.
La proprietà include tutte le utility come la connessione con l'acquedotto pubblico, l'elettricità e la possibilità di connessione al telefono e a Internet. Il sistema di riscaldamento è indipendente per i due pavimenti viventi e si svolge utilizzando un cilindro GPL. All'interno della proprietà c'è anche un acquedotto, una molla privata e un privato ben utile per irrigare le aree verdi.
Il piano terra recentemente rinnovato è dotato di tutti i comfort e ha il sapore delle antiche case tipiche. È stato effettuato un rinnovamento con materiali di qualità. I pavimenti della casa sono in terracotta, le finiture sono curate dai più piccoli dettagli per ricreare un ambiente tipico e rilassante in armonia con l'atmosfera.
Questa affascinante proprietà sarà una residenza privata per trascorrere le vacanze in una delle aree più belle della'alternativa molto interessante potrebbe essere quella di avviare una piccola attività di alloggio turistico con inclusione nei circuiti di noleggio turistico, essendo in grado di ottenere una redditività ottimale.
La fattoria si trova a circa 4,5 km da Cavriglia, a circa 7 km da Montevarchi e circa 9 km da San Giovanni Valdarno. Immerso in boschi, campi coltivati e boschetti d'ulivo con viste molto suggestive, la proprietà può essere raggiunta tramite km di strada sterrata perfettamente mantenuta. La città più vicina con servizi è di 3 km di distanza. Situato a metà strada tra Arezzo (45 km) e Firenze (58 km) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile dalla A1 (E35) Firenze - Roma autostrada.
Il grande gruppo immobiliare svolge una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di sapere in dettaglio lo status urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una persona (i) e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in base alle norme attuali (vedere i costi di acquisto da un privato o come società agricola).
