Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La proprietà si trova su una collina (a 480 metri sul livello del mare) che si affaccia su una valle umbra bella e incontaminata, ricca di boschi e delicate creste. Costruita vicino all'antica strada etrusca che collegava Orvieto e Perugia alla Toscana, la proprietà fu rinnovata nel periodo di due anni 2022-2023 mantenendo l'autenticità e il fascino rustico del villaggio del 17 ° secolo. Ora è diviso in 4 appartamenti indipendenti confortevoli per un totale di circa 735 mq, più una terrazza di 50 mq, un portico di 10 mq, un allegato agricolo di 37 mq (precedentemente una piccola chiesa), un garage di 18 mq e altre stanze tecniche per un totale di circa 66 mq.
L'edificio principale è diviso in 3 livelli.
Al piano terra: nell'ala sinistra ci sono 2 grandi salotti e camere tecniche, mentre nella ala destra troviamo un ingresso, una sala da pranzo, una grande cucina, una camera da letto con angolo cottura, un bagno e altri due servizi.
Il primo piano: l'ala sinistra si accede tramite una scala esterna e un'altra scala con una loggia - All'interno troviamo un grande ingresso/soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. Si entra nell'ala destra tramite due ingressi: il primo da una scala esterna con una loggia e l'altra dalla bellissima terrazza. Entrando dalla loggia, troviamo una cucina, una camera da letto e un bagno; Da un'altra porta della loggia entriamo in un altro appartamento composto da 3 camere da letto, due bagni, una grande sala da pranzo, una cucina e un soggiorno con bellissime porte che si apre sulla terrazza.
Al secondo piano, accessibile tramite una scala interna che collega il primo piano, troviamo 3 camere da letto indipendenti e 3 bagni.
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico di circa 9.400 mq dove c'è una grande piscina 6x17 metri con spogliatoi collegati da riferire che può essere utilizzato anche per altri scopi.
Possibilità di acquistare altri 9 ettari di terra.
La proprietà include tutte lesistema di riscaldamento è una pompa di calore e funziona in combinazione con pannelli fotovoltaici in due nuove centrali termiche, una per ciascuno dei due edifici. L'acqua viene fornita da una fonte e purificata.
La proprietà è in buone condizioni, è stata completamente rinnovata mantenendo l'autenticità e il fascino rustico del villaggio del 17 ° secolo combinato con elementi più moderni. Puoi scegliere i dettagli e l'arredamento degli accessori, rendendo tutto in linea con la casa dei tuoi sogni nella campagna italiana.
Un'oasi di pace da dove puoi goderti il bellissimo panorama ombriano. La proprietà è adatta a un'attività di accompagnamento turistico, una sede per corsi di gruppo o anche per una grande residenza rappresentativa in cui trascorrere splendidi momenti in tutte le stagioni dell'anno.
La fattoria si trova in campagna, in una posizione davvero piacevole, a meno di 12 km da San Venanzo. La strada sterrata è di 2,5 km. A pochi minuti di distanza troviamo il convento di Scarzuola e il Monte Peglia Natural Park. Monteleone, Città della Pieve e Orvieto possono essere raggiunti in poco più di mezz'ora e Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena sono a un'ora e mezza di distanza. L'aeroporto più vicino è Perugia. Distanze da: Fabro (uscita autostradale A1) a 29 km Orvieto A1 a 36 km Roma a 150 km Firenze a 166 km.
Il grande gruppo immobiliare esegue una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere in dettaglio lo status urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una persona naturale.
