Casa a San Venanzo, Italia, 341.05 m²

La proprietà è presentata come una casa di campagna restaurata situata nel comune di San Venanzo, in Umbria, ambientata in un ambiente naturale di grande interesse panoramico sulle colline di Todi. La struttura si estende su due livelli e presenta un grande diagramma di circa 21.770 metri quadrati, tra cui un boschetto di ulivo e un frutteto di frutta, che contribuiscono a garantire un alto livello di privacy e tranquillità. La casa ha un giardino ben tenuto con una piscina all'aperto che necessita di rinnovamento, elementi che promuovono momenti di rilassamento e benessere. Dal punto di vista architettonico, l'edificio offre un'area commerciale di 341,05 metri quadrati, distribuita su due piani con un totale di 12 camere. L'ingresso è al piano terra, direttamente in spazi luminosi e funzionali. Al piano terra c'è un grande soggiorno caratterizzato da un camino e grandi porte francesi che si affacciano sul giardino, garantendo una piacevole continuità tra le aree interne e esterne. Al piano superiore, c'è una terrazza abitabile con viste panoramiche sulle delicate colline umbria circostanti, un elemento che migliora la qualità della vita all'interno della proprietà. Gli spazi interni sono costituiti da 5 camere da letto, 5 bagni e 2 cucine, disposti razionalmente per garantire un buon flusso e funzionalità. La presenza di due cucine rende anche la casa adatta per ospitare ospiti o per una famiglia numerosa. Ci sono ingressi indipendenti e le grandi dimensioni e il layout delle stanze consentono varie configurazioni funzionali. La villa è dotata di sistemi di riscaldamento e elettrici parzialmente aggiornati negli ultimi vent'anni, con installazioni adeguate per una residenza di queste dimensioni. La proprietà è accessibile tramite una strada in asfalto, facilitando così l'accesso e la mobilità alle città vicine e ai servizi sua posizione geografica consente il godimento della vicinanza alle attrazioni turistiche come lo storico villaggio di Todi, fornendo al contempo un ambiente naturale ideale per coloro che cercano pace e privacy senza un completo isolamento. La presenza di ampie aree verdi, un ulivo e un frutteto di frutta aggiunge valore agricolo e paesaggistico alla proprietà. In sintesi, questa casa di campagna con una grande trama esclusiva, piscina e layout interno versatile rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano vivere immersi in natura ombriana con un comodo accesso a città artistiche e servizi.
La proprietà è dotata di un sistema di acque reflue installato tra dieci e venti anni fa, mantenuto in condizioni funzionali. Il sistema idrico, che risale allo stesso periodo, garantisce un adeguato approvvigionamento idrico attraverso una connessione con la rete municipale. Il sistema di riscaldamento utilizza il metano come fonte di energia e garantisce un'efficace distribuzione del calore. Il sistema elettrico è adeguato alle esigenze quotidiane. L'efficienza energetica è classificata come media, corrispondente a una valutazione energetica di E, senza la presenza di dispositivi eco-sidabili.
La proprietà è generalmente in buone condizioni grazie a un intervento di restauro. Le facciate esterne sono principalmente rifinite con intonaco di alta qualità, integrati da elementi di pietra esposti che aggiungono carattere all'edificio. I telai esterni sono realizzati in legno e in parte in metallo, che offrono buone funzionalità e un aspetto che si integra bene con lo stile generale, garantendo un'adeguata coerenza con le finiture esterne. Gli interni riflettono un alto livello di razionalità del design, con spazi funzionali e ben distribuiti. Le finiture interne sono a un livello sufficiente, caratterizzato da pavimenti in grespa in porcellana che porta calore nelle stanze e pareti intonacate dipinte in toni neutri e uniformi.I cinque bagni sono in condizioni adeguate, con infissi sanitari e rivestimenti ben mantenuti, mentre le due cucine hanno finiture classiche e funzionali, con mobili in legno e ripiani accuratamente realizzati. Le strutture con carico, risalenti a più di trent'anni, richiedono un'attenzione specifica, sebbene rimangono solide. Il tetto e le basi sono stabili, senza segni di danno o subsidenza. L'area all'aperto beneficia di un eccellente ambiente ambientale, con un grande giardino e uno spazio che incoraggia uno stile di vita all'aperto, completamente migliorato da un ambiente pulito e ben tenuto. L'intonaco e la vernice esterni sono in condizioni sufficienti, adeguatamente conservate senza segni significativi di usura o deterioramento.
Questa residenza del paese offre molteplici usi, ideali sia come casa privata che come struttura di ospitalità. La presenza di un grande giardino ben mantenuto, una piscina che necessita di rinnovamento, nonché terreni con boschetti e frutteti di ulivi, lo rende adatto per un agriturismo di alta qualità o un business B&B. La sua posizione panoramica e appartata, combinata con un interno funzionale con numerose stanze, consente di ospitare eventi privati, offrendo un'opportunità per coloro che cercano una prestigiosa proprietà immersa nella natura.
Situato sulle colline di San Venanzo, nella provincia di Terni, questa proprietà gode di una posizione pacifica e panoramica tipica di Central Umbria. L'area circostante è caratterizzata da ampi spazi verdi e un ambiente naturale conservato, ideale per coloro che cercano privacy e contatto diretto con la natura. La strada che porta alla proprietà è pavimentata, garantendo un buon accesso in ogni stagione. Si trova a circa 20 minuti da Todi, rinomato per il suo centro storico, a 30 minuti da Perugia e dal suo aeroporto e 40 minuti da Orvieto, offrendo opportunità culturali e posizione garantisce una vista aperta delle colline umbria, con esposizione alla luce solare che migliora ogni momento della giornata.
Il Great Estate Group conduce, attraverso il tecnico del cliente del venditore, una dovuta diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita, che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbano e catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata sotto una società.