Countryhouse/Farmhouse for sale in Lazio, Vit
In posizione panoramica con bellissima vista in ogni direzione....a 5 minuti dal paese di Montefiascone e dal borgo fantasma di Celleno - paese delle ciliegie- Design moderno e luminoso, posta su un lotto di terreno di circa 8.400 mq. Il casale ha una superficie coperta di 345 mq su tre livelli, oltre portici coperti e due grotti per una superficie totale di 70 mq. All'esterno troviamo il giardino privato con piscina, locale tecnico sotto il solarium, circondato dalla macchia mediterranea, in posizione di assoluta pace e privacy.
La casa di 345 mq è disposta su tre livelli ed è così composta:
Al piano terra: ingresso, soggiorno con ampie vetrate e zona living esterna, ampia cucina a vista, soggiorno con camino, bagno con doccia, lavanderia.
Al primo piano: camera padronale con cabina armadio e terrazzo, bagno privato con vasca e doccia, altre tre camere e bagno con doccia e vasca.
Al secondo piano: ampia mansarda finestrata con possibilità di trasformazione. Interventi nuovi e migliorativi eseguiti nel 2024. È in corso un cambio di arredo.
L'immobile è già dotato di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l'approvvigionamento idrico in particolare, oltre all'acquedotto comunale per uso domestico, è presente un pozzo privato per l'impianto di irrigazione del giardino. Il riscaldamento a pavimento del casale è gestito da un serbatoio GPL interrato.
La ristrutturazione del casale è stata completata nel 2010 e sono stati utilizzati materiali di prima scelta per garantire un elevato standard di qualità e comfort. La casa è stata progettata sotto la supervisione del famoso architetto e artista britannico Barrie Briscoe. Nuovi e migliorativi interventi eseguiti nel 2024.
Questa splendida proprietà è perfetta per ogni uso e può fornire anche una perfetta opportunità di locazione. La piscina, il giardino e la posizione combinati con la sua bellezza e gli ottimi collegamenti di comunicazione ne fanno una casa o una villa per le vacanze ideale.
Il prestigioso casale si trova in provincia di Viterbo nel Lazio, a soli 12 km dal centro di Viterbo, città termale, e a soli 7 km dalla bellissima cittadina collinare di Montefiascone a 5 minuti dal paese e dal villaggio fantasma di Celleno - città delle ciliegie. Il famoso villaggio di Bagnoregio è a soli 12 km a nord. La zona è favorita dalla vicinanza al Lago di Bolsena e al patrimonio storico e monumentale di Orvieto. Le famose città d'arte come Viterbo e Orvieto sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Perugia dista 100 km mentre i due aeroporti Roma Fiumicino e Campino distano circa 120 km.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del cliente venditore, permettendoci di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è di proprietà di un privato e la vendita è soggetta ad un'imposta di registro immobiliare pari al 9% sul valore registrato se acquistato come seconda casa (o 2% se acquistato come abitazione principale). Il terreno è soggetto ad imposta di registro pari al 12% del valore dichiarato.
