Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
A Città della Pieve, in posizione panoramica, sorge questo casale di recente costruzione ad alta efficienza energetica disposto su 3 livelli. Al piano terra si trova un ampio open space con cucina, soggiorno e un ampio bagno. Nel soggiorno è presente un camino a pellet e legna che permette di riscaldare l'intera struttura. Da qui si accede ad un ampio e panoramico terrazzo. Il secondo piano è composto da 3 camere da letto, 1 bagno e un terrazzo. Al piano seminterrato troviamo un garage, due fondi ed un bagno. Un bellissimo giardino circonda la proprietà. Il terreno si estende per circa 6,9 ettari composto da seminativo, frutteto, olivi e bosco. Nelle vicinanze del casale sono presenti 3 annessi completamente da ristrutturare.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: luce, acqua tramite allaccio all'acquedotto pubblico, impianto di riscaldamento garantito tramite caldaia a pellet. Sono inoltre presenti la pompa di calore ed il termocamino. Nel 2012 è stato installato un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico con potenza di 4 kW. Nel 2022 è stato installato un ulteriore impianto fotovoltaico da 6 kW. E' presente linea telefonica con parabola, connessione ADSL, allarme volumetrico e allarme con sensori alle finestre. All'interno della proprietà è presente l'aria condizionata con split.
L'immobile, minuziosamente ricostruito nel 2012, presenta finiture di pregio che esaltano il fascino originario del casale. Le strutture portanti sono state completamente ricostruite, garantendo solidità e sicurezza preservando lo stile tradizionale.
Gli interni, rifiniti con intonaco liscio e pregiata pavimentazione in gres porcellanato, sono luminosi ed accoglienti. Le porte in legno naturale e le finestre con doppi vetri garantiscono un isolamento termico e acustico ottimale. La cucina è moderna e funzionale, mentre i bagni sono eleganti, caratterizzati da materiali durevoli e toni neutri.All'esterno, un ampio terrazzo pavimentato e un giardino ben curato con piante aromatiche e fiorite offrono spazi ideali per il relax, completati da un pergolato in legno per mangiare all'aperto. Il tetto, interamente ristrutturato, è coibentato e ventilato, con coppi alla romana.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi ben organizzati e un perfetto equilibrio tra stile classico e comfort moderno. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, qualità e raffinatezza.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere una splendida residenza immersa nel verde, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolata. La posizione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima casa per residenza abituale.
La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, è necessario percorrere una strada sterrata di circa 1 km in buone condizioni. Il casello autostradale dell'autostrada A1 - uscita Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono Areio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km).
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquistato, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
