Wine-producing farm for sale in Tuscany, Sien
Questa affascinante attività della cantina si trova a breve distanza da Montepulciano e comprende una fattoria di campagna di circa 300 mq sparsi su tre livelli come segue:
Piano terra: presenta un soggiorno con cucina, due spaziose camere da letto (una con bagno privato e l'altro con una cabina armadio), un bagno aggiuntivo con vasca e un piccolo magazzino. Questo piano ospita anche una lavanderia e una zona di stoccaggio a cui è possibile accedere solo dall'esterno.
Primo piano: contiene una sala da pranzo con cucina e una grande finestra che conduce a una terrazza, una grande zona giorno con accesso esterno e tre camere da letto. C'è anche uno spazio soffitto.
Canominato: accessibile solo dall'esterno, è costituito da una grande stanza usata come cantina.
La cantina comprende anche due annessi: uno di circa 80 mq in condizioni approssimative destinate alla conservazione delle attrezzature, una struttura di 30 mq per gli animali e un fienile distaccato di circa 35 mq in uno stato di rovina.
La proprietà è completata da 5.244 mq di giardino con un boschetto di ulivo di circa 95 alberi e 4,7 ettari di vigneti che producono Vino Nobil di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e Igt Toscano. Inoltre, esiste la possibilità di richiedere un'acquisizione del contratto di locazione per i vigneti adiacenti (18.500 mq).
La casa ha tutte le utility necessarie. Il riscaldamento è fornito da un sistema GPL e dalla stufa a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico proviene dall'acquedotto municipale. L'irrigazione per il giardino e il frutteto è attraverso un pozzo privato.
Il piano terra della proprietà è stato rinnovato negli anni 2000, mentre il primo piano richiede alcuni lavori di modernizzazione.
La cantina può continuare la sua produzione del vino e con un po 'di restauro, la casa di campagna potrebbe essere trasformata da una casa di Montepulcia.e destinazioni facilmente accessibili includono Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) e Cortona (30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia e Florence, circa 1,5 ore in auto. L'uscita autostradale A1 è molto vicina.
Il grande gruppo immobiliare su ciascuna proprietà acquisita realizza, attraverso il tecnico del cliente del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere in dettaglio la situazione urbana e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una persona naturale.
