Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Questa meravigliosa proprietà è stata ricostruita da una rovina alla fine degli anni '80, mantenendo le caratteristiche di una tipica fattoria locale. Successivamente, furono apportati ulteriori sforzi e miglioramenti di restauro, l'ultimo nel 2022, che includeva anche il rinnovamento della piscina e del giardino. La fattoria è composta da 4 appartamenti, ciascuno con il suo ingresso privato. Il primo appartamento al piano terra con ingressi multipli offre una sala da pranzo, una cucina, 2 camere da letto e 1 bagno. Il secondo appartamento - anche con ingresso al piano terra - è composto da 1 camera da letto, 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno. Il terzo appartamento con ingresso al piano terra è composto da 1 camera da letto, 1 angolo cottura con soggiorno e 1 bagno. Al 4 ° e ultimo appartamento si trova al secondo livello ed è accessibile tramite una scala che conduce a una piccola terrazza da dove si entra nel soggiorno con angolo cottura e poi continua a 2 camere da letto e 1 bagno. A livello di seminterrato ci sono due grandi stanze, magazzino/cantina. La proprietà è circondata da un bellissimo e ben tenuto giardino, tra cui una meravigliosa piscina a sfioro da 10 x 4 metri completamente rinnovata nel 2022, una zona di palestra, due aree di rilassamento e un vortice riscaldato. Due aree di parcheggio completano la proprietà.
L'offerta di elettricità è garantita tramite il collegamento con la rete nazionale. Ci sono due contattori trifase da 110 kW. In un appartamento c'è una pompa di calore mentre negli altri ci sono radiatori. Il gas LPG viene utilizzato per il riscaldamento, l'approvvigionamento idrico è garantito attraverso la connessione con la rete idrica municipale, il sistema di acque reflue con una vasca settica privata è stato rifatto nel 2022.
Le facciate sono in golf e gesso, i pavimenti inferiori sono in mattoni e cemento, i pavimenti di due appartamenti sono in legno e gli altri due in ghenware di finestre hanno doppi vetri e le persiane sono in legno.
Oggi un appartamento funge da residenza principale mentre i restanti tre stanno generando reddito come noleggio turistico. In alternativa, esiste la possibilità di unire tutti gli appartamenti e di convertire la proprietà in una singola residenza principale.
A pochi passi dal villaggio di Cità della Pieve, a 15 minuti da Castiglione del Lago, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi, a 15 minuti dall'A/1 Milina-Naples. L'aeroporto più vicino a Perugia è a 40 minuti di distanza, mentre il mozzo di Roma / Fiumicino è di circa 100 minuti di distanza. La proprietà è vicina alla città di Chiusi e alle sue tombe etrusche e a molti bagni termici, come il chianciano terme, San Casciano Dei Bagni.
Per ogni proprietà offerta, il Great Estate Group conduce - tramite il tecnico del venditore - una dovuta diligenza tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
