Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La Montana di Ruota Secc, è un'ex tenuta di campagna immersa in un'oasi di bellezza naturale, in una posizione tranquilla e privata servita da una strada suggestiva e tortuosa circondata da vegetazione e boschi panoramici freschi. La casa principale è in stile rustico e abitabile, la costruzione nella pietra locale. L'ingresso principale si trova sul lato sud della casa ed è accessibile tramite una comoda scala esterna con piedistalli ed è costituita da un soggiorno con un camino dominante, cucina con un ripostiglio separato. Da qui raggiungi una camera da letto sul lato destro. Accanto ad esso c'è un bagno. Attraverso un corridoio ci sono altre due camere da letto e un bagno / doccia. Portico con accesso diretto dalle camere che offrono una splendida vista sul parco e sull'area circostante. Sul retro dell'edificio si trova la stanza tecnica con il sistema di riscaldamento centrale a legna. L'allegato ha una caratteristica veranda centrale pavimentata in pietra di 3,50 metri che divide l'edificio in due aree separate e quindi le due stanze separate di 40 metri quadrati ciascuna; Legno attaccato di circa 50 metri quadrati. Tutti usati come capannone, ma possono essere trasformati in una casa. Dietro la portata, una cantina di circa 30 metri quadrati coperta e ventilata, adatta per conservare il vino. A circa 200 metri quadrati dalla casa principale è il capannone per macchine e strumenti e le tre grandi porte, consentono anche l'ingresso di macchinari agricoli. La superficie totale del terreno è di circa 22 ettari con il grande parco irrigato con 4 2 sorgenti naturali, illuminate con fantastici muri di pietra e vecchi alberi. Terra di prato / seminativo con alberi di circa 2 ettari in cui si potevano fare colture intensive come zafferano, lavanda e bacche, orto e erbe medicinali. Adiacente leggermente elevato è il boschetto dell'oliva con 240 ulivi produttivi. Woodland di 18 ettari adatti a camminare e raccogliere funghi e tartufi. Visione suggestiva della natura che laibile piscina ed estensione, scuderie e mini golf. In quest'ultimo periodo, sono state eseguite alcune opere come rifare il tetto del capannone, intonacatura dei marciapiedi e aree esterne, consolidamento del cemento con rinforzo di ferro delle curve della strada sterrata per raggiungere la casa, la disposizione del giardino con il diradamento e la potatura e la potatura di 300 alberi per gli alberi eltreici per il bordo e il bordo del bordo per la proprietà di Elecfissivision della proprietà dell'elettrica per il bordo per il bordo e il bordo della proprietà dell'elettrica per il bordo per il bordo e il bordo per la proprietà dell'elettrica per il bordo per il bordo e il bordo per il bordo per il bordo per il bordo per la proprietà dell'elettrica per il bordo per il bordo e il bordo per il bordo per il bordo per il bordo della proprietà dell'eleile i due piani. È possibile espandersi di altri 100 metri quadrati secondo le normative umbria. Inoltre, è pronto un progetto di ristrutturazione completo con calcolo metrico. Allegato per espansione, magazzini e stalle per cavalli con possibili stalle di guida. Allegato per l'espansione, i magazzini e le stalle per animali come cavalli con possibili scuderie.
Tutte le utility sono presenti e funzionali, il sistema di riscaldamento del legno e del diesel con la possibilità di convertire in GPL. Connessione telefonica e Internet per la rete fissa. Per il sistema idrico, ci sono due fonti: una fonte separata sopra il boschetto dell'uliva con acqua potabile di qualità certificata con un bacino di 40 mila litri di capacità e un sistema di irrigazione principale verso la casa e vari punti del parco. Il sistema di irrigazione secondario, alimentato da una fonte sotto il boschetto dell'ulivo per le piante, il parco e la possibile piscina.
Il podale è esternamente in ottime condizioni e ben curato, ha una fattoria abitabile con materiali degli anni '90 e in parte tipico e rurale come la terracotta, la terracotta, la pietra a legna e la terracotta con un sapore autentico. Nella fattoria principale e nella base di alcuni miglioramenti e aggiustamenti, in particolare per i bagni, la cucina e alcuni pavimenti, potrebbero migliorare ancora di più la proprietà. Giardino e parco con illuminazione e irrigazione, recinzione e tre porte con fantastiche pareti eibilità di espandere 100 mq di superficie coperta a un'abitazione. - È possibile creare da zero un appurimento per l'unico uso di un deposito per una superficie coperta massima di 38 mq e un'altezza della grondaia interna non superiore a 2,40 m e forse un'estensione residenziale da verificare. Più lontano dalla casa, c'è anche un magazzino nel suo stato grezzo per la capannone degli strumenti di circa 50,00 mq con una struttura semplice.
Questa proprietà è adatta sia come casa di campagna con ampi spazi per godersi appieno la vita all'aria aperta con boschi per camminare e funghi e tartufo; E come casa per le vacanze, favorevolmente per l'uso come noleggio turistico. L'edificio principale può essere ampliato con le nuove normative. Può anche essere diviso in 2 appartamenti indipendenti. La visione suggestiva dei boschi che lo circonda e le valli con i loro villaggi e il bellissimo castello di Parrano, che sarà un hotel a 5 stelle, lo renderà unico e immerso in un'oasi naturale. Possibile mini golf e compagnia
in ombria, al confine con la Toscana, a 350 m/a.s.l. Con 1,5 km di strade sterrate che scalano la collina con una strada tortuosa ma panoramica come se stessi arrampicando una montagna. A 5 km di distanza si trova il villaggio medievale di Parrano, famoso per le cavità carsiche del Tane del Diavolo, dove fluiscono chiare acque termiche che alimentano le piscine aperte al pubblico. A 8/10 km di distanza è la stazione ferroviaria e l'uscita A1Rome - Florence Autostrada. In 20/60 minuti puoi raggiungere le città di Perugia, Orvieto, Todi e Assisi; I laghi Trasimeno e Bolsena e le colline della Val d'Orcia con città come Pienza, Montepulciano, Cetona e San Casciano Dei Bagni. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
Vengono 2 proprietari.
