Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Situato nella pittoresca cornice della Val Di Chio, questa vecchia fattoria restaurata rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano combinare la bellezza della tradizione toscana con i moderni comfort viventi. La proprietà comprende 12.080 metri quadrati di terra, con un giardino, alberi maturi e una piscina.
La vista dal giardino si estende attraverso delicate colline e vigneti. La fattoria di pietra è perfettamente integrata nel paesaggio circostante, mettendo in mostra elementi architettonici caratteristici e originali dell'edificio storico.
L'edificio principale offre circa 290 metri quadrati di spazio abitativo lordo, diffuso su due livelli, dettagliati come segue:
- Il piano terra è costituito da una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto sul retro, una camera da letto nella parte anteriore (con porte francesi) e un bagno.
- Sul pavimento mezzanino, accessibile da una scala in legno esposta, c'è una zona giorno, un corridoio, un bagno e una camera da letto aggiuntiva (anche con porte francesi).
- Una scala si collega al piano superiore, che comprende una cucina, una camera da letto, una sala da pranzo e un bagno. I panorami di questo livello sono sbalorditivi.
Gli spazi sono stati progettati per combinare funzionalità ed eleganza. Adiacente all'edificio principale sono due annessi: una pensione e un ripostiglio.
- La pensione ha una zona lordo di circa 50 metri quadrati ed è composta da un angolo cottura, bagno, camera da letto e soggiorno.
- Il ripostiglio copre circa 50 metri quadrati.
- La terra circostante si estende su circa 1,2 ettari ed è costituita in parte di terreni agricoli, boschetto di olive, boschi misti e giardino.
La proprietà è completata da una piscina da 10 x 5 metri e un sistema di pannelli solari.
La proprietà presenta una serie di servizi e sistemi progettati per garantire comfort e funzionalità. Il sistema idrico è stato rinnovato 5 e 10 anni fa, offrendo un sistema di alta qualità.Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato dal GPL con una notevole efficienza; È stato installato nello stesso lasso di tempo. Il sistema elettrico è stato anche recentemente aggiornato e sostituito con un sistema di alta qualità.
La proprietà è ben mantenuta e in uno stato eccellente-è stata completamente ripristinata nel 2016. Gli interni offrono un layout razionale e funzionale. Le finiture interne sono di qualità premium e sono state realizzate con materiali fini che conferiscono un look moderno. La proprietà ha facciate di pietra all'esterno, mentre all'interno ci sono soffitti in legno con piastrelle esposte e pavimenti in terracotta e infissi in legno.
Questa affascinante casa di campagna offre grandi opportunità di uso residenziale o come struttura di ospitalità. È perfetto essere trasformato in un B&B o una prestigiosa residenza principale.
Questa proprietà si trova nel comune di Castiglion Fiorentino, nella provincia di Arezzo, immersa nella pittoresca Val Di Chiana. La posizione è privilegiata, vicino a importanti luoghi turistici come Arezzo, Cortona e Montepulciano, che possono essere raggiunti facilmente in breve tempo. Il paesaggio offre viste panoramiche sulle dolci colline circostanti, creando un ambiente rilassante. La proprietà è facilmente accessibile e si distingue per un'area tranquilla e privata, ideale per coloro che cercano privacy e serenità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.
Per ogni proprietà offerta, il Great Estate Group conduce - tramite il tecnico del venditore - una dovuta diligenza tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una persona/i naturale e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in conformità con le normative correnti (vedere i costi di acquisto da un privato).
