Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Tra le colline di Umbria al confine con la Toscana, a soli 10 minuti da Città della Pieve, troviamo "Tenuta Giallo Zafferano" dove i colori e i profumi incontrano la natura. Proprietà organica di 810 mq con due case coloniche (quella principale e l'allegato), tre annessi e 13 ettari di terreni circostanti con boschetto di ulive (125 alberi) e vigneto per 9.000 mq di rosso Pinot, circa 7 ettari di terreni abilitati e 5 ettari di legno. Completamente rinnovato, la proprietà è in pietra e mattoni, soffitti con travi di legno, archi di mattoni, caminetti rustici; Tutto con un tocco di sapore straordinario, eleganza e funzionalità. In particolare, la fattoria principale (320 mq) è su due livelli ed è costituita da uno studio/ricevimento, una grande sala da ristorante, un salotto, una cucina professionale completa di elettrodomestici, lavanderia, dispensa, bagno, portico, loggia, una terrazza per pranzo all'aperto. Al primo piano abbiamo due appartamenti indipendenti che potrebbero anche comunicare e quindi: appartamento 1 con: sala d'ingresso, grande soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni (residenza dei proprietari). Appartamento 2 con: camera da letto con bagno e soggiorno allestiti per un angolo cottura. La fattoria di dipendenza (160 mq), viene utilizzata come struttura di alloggio, organizzata anche su due piani e ospita quattro appartamenti con tre unità al piano terra che sono composte come segue: soggiorno, camera da letto e bagno (in uno c'è anche un angolo cottura); L'altro appartamento al primo piano con soggiorno, piccola cucina, camera da letto e bagno. Amblemi agricoli di 330 mq che possono essere spostati e utilizzati come strutture di alloggio che attualmente includono: un capannone impilato da ricostruire, una stalla di spargimento di legno e una casa di limone, una stanza multiuso che serve la tenuta. Bella piscina 14 x 6 m, con solarium panoramico circondato da un bellissimo giardino. Grande residenza ma anche struttura /ressante è la coltivazione di ulivi, vigneti e terreni per le colture e il prezioso zafferano. La vista del villaggio a pochi passi (2 km) e della collina toscana di fronte al tramonto è bellissima.
La proprietà è fornita con tutte le utility necessarie, tra cui l'approvvigionamento elettrico, il sistema di riscaldamento di acqua e la città, il sistema di riscaldamento con radiatori e 4 caldaie alimentate da GPL (tre per la fattoria principale e una per la pensione), telefono, ADSL.
Tutti i servizi necessari, compresi negozi e centri di cavallo, sono a soli 2 km dalla proprietà.
La proprietà è pronta. Le case agricole di pietra locali sono in perfette condizioni. Tuttavia, la già buona finitura interna potrebbe essere migliorata e personalizzata in base alle esigenze dei fortunati acquirenti.
Questa prestigiosa attività turistica potrebbe essere perfettamente usata anche come residenza principale, in parte o totalmente. La proprietà è anche un'azienda agricola organica in produzione, con Olive Grove, Vineyard e diverse colture, tra cui lo zafferano noto in tutto il mondo.
Considerando anche la sua posizione strategica, vicina ai principali centri ombriani e toscani, questa proprietà sarebbe un investimento molto interessante.
Questa proprietà si trova in Umbria, al confine con la Toscana, nel comune di Montegabbione. Tutti i servizi sono a soli 2 km di distanza, mentre l'uscita in autostrada A1 di Fabbro e la stazione ferroviaria sono a soli 8 km di distanza. La tenuta si trova sulla cima di una collina, vicino alla famosa destinazione turistica di "La Scarzuola", ex convento francescano acquistato e restaurato negli anni '60-'70 dall'architetto stravagante Tomasoo 15-50 km è possibile raggiungere molti altri centri turistici storici, come Cità Della Pieve, Pienza, San Casciano Dei Bagni, Cetona, Montepulciano, ecc.> Grande gruppo immobiliare, attraverso lo specialista del proprietario, elabora una dovuta diligence su ogni proprietà, che consente di conoscere perfettamente la situazione urbanistica e cadastrale di ogni proprietà. La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse per la proprietà.
La proprietà è di proprietà di privati e l'acquisto sarà tassato secondo le leggi attuali.
