Casa ad Arezzo, Italia, 380 m²

Questa splendida residenza in pietra si estende su due livelli con una superficie totale di 314 mq. Al piano terra, troverai una spaziosa zona giorno, perfetta per ospitare familiari e amici. Lo spazio comprende una sala da pranzo, un soggiorno con camino e una sala TV, tutte che si aprono su una bellissima area esterna ideale per la sala da pranzo all'aperto, completo di un forno a legna. Continuando all'interno, c'è una cucina con accesso diretto al giardino e un comodo ripostiglio utilizzato come area di lavanderia. Un'elegante scala interna conduce al secondo piano, con un'area a pianta aperta con un camino e una seconda area da pranzo circondata da grandi finestre che offrono viste panoramiche mozzafiato. Questo piano ospita anche la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni. La proprietà è ambientata all'interno di un parco meticolosamente mantenuto di oltre 6.000 mq, arricchito con alberi che forniscono piacevoli ombra durante i mesi estivi. All'esterno, c'è una grande terrazza e un campo da tennis/calcio combinato, completo di un allegato con un bagno, spogliatoi e docce. La vendita comprende un garage di circa 100 mq, una cantina e una sala tecnica.
Il sistema di riscaldamento è costituito da un Thermo-Stume e due caminetti, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo che è supportato da un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana. La proprietà dispone anche di un jacuzzi, un sistema di allarme perimetrale con sensori di finestre, vetro a infrangere e un sistema di irrigazione da giardino.
La proprietà è in ottime condizioni ed è regolarmente mantenuta. Il restauro è stato effettuato utilizzando materiali di alta qualità, preservando l'autentico stile toscano, come pavimenti in terracotta, archi di mattoni e dettagli di pietra sulle pareti interne, incorporando comfort moderni. È disponibile un progetto già approvato per la costruzione di una piscina.
Questa residenza è ideale per coloro che cercano la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.Può servire da residenza primaria, una casa per le vacanze o essere inclusa nel mercato degli affitti di lusso.
La proprietà è immersa in un ambiente pacifico e panoramico senza essere isolata. Arezzo è a soli 15 minuti di distanza (9 km), mentre l'uscita in autostrada A1 è di 18 km (24 minuti) di distanza. Firenze è raggiungibile in 1 ora (79 km), Siena in 1 ora e 15 minuti (83 km) e Cortona in 50 minuti (38 km). Gli aeroporti più vicini sono Firenze (1 ora e 15 minuti, 98 km), Perugia (1 ora e 23 minuti, 96 km) e Pisa (1 ora e 58 minuti, 164 km).
Per ogni proprietà offerta, il Great Estate Group conduce - tramite il tecnico del venditore - una due diligence tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.