Villa a Como, Italia, 751.85 m²

L'ingresso alla villa principale è caratterizzato da una grande porta moderna di design unico e sofisticato. Questo piano dispone di un ampio doppio soggiorno con soffitti alti e affreschi all'inizio del 20 ° secolo restaurati durante il rinnovamento e grandi finestre che si affacciano sul giardino. Una meravigliosa sala da tè, ideale per ospitare amici e familiari nella privacy e nell'intimità con grandi finestre e una spaziosa sala da pranzo con camino. Una grande cucina moderna dotata di un camino affascinante e un bagno. Per collegare il pavimento vivente con il pavimento addormentato, la soffitta e la zona hobby del seminterrato, c'è un ascensore e una maestosa scala moderna originale in design in marmo con una struttura di ferro e ringhiera a mano artigianali. Il primo piano comprende tre camere da letto, uno studio e una zona di una cameriera. La grande suite master con affreschi dei primi del 20 ° secolo restaurato durante il rinnovamento ha un bagno privato con vasca idromassaggio e doccia e un guardaroba walk-in, oltre ad accedere al balcone che si affaccia sui bellissimi giardini e offre ampie vedute del lago. La camera da letto principale junior e un'ulteriore camera da letto junior hanno un bagno con doccia, oltre a una cameriera con il suo bagno. Il pavimento attico presenta un soffitto alto con travi a vista su un grande soggiorno con camino, due terrazze e un bagno privato. La terrazza sul tetto offre una splendida vista sul lago ed è ideale per il tramonto aperitivo, pranzi edendo al livello del seminterrato, la villa offre una stanza per hobby, una piccola spa con sauna in grado di ospitare da 4 a 6 persone con la doccia, nonché una piscina, lunga 12 m e larghe 3 m, con una corrente inversa di design elegante e moderno, con il rivestimento in marmo, lavorando in base alla base, in parte per il garnello. Le infrastrutture idrauliche, elettriche e meccaniche della casa sono state modernizzate e sostituite, tra cui riscaldamento e raffreddamento a pavimento ad alta efficienza energetica, pannelli solari per acqua calda e pompa di calore geotermica. Il sistema di automazione domestica, con il quale varie funzioni possono essere controllate comodamente da un'app, lo rende una casa davvero intelligente e moderna, così come il garage con strutture di ricarica elettriche che possono conservare 6 auto.
La proprietà è caratterizzata da basi di marmo. come residenza di lusso principale, o come casa rappresentativa per ricevere ospiti. La villa potrebbe anche essere istituita come una proprietà in entrata, considerando il suo grande potenziale per i noleggi a breve termine che sono molto richiesti tra gli ospiti stranieri.
Il comune di Tremezzina comprende i villaggi di Ossucci, Lenno, Mezzegra e Trecezzo. È una delle città più grandi e affascinanti del ramo occidentale del lago Como, ricco di storia, arte e cultura. Milano può essere raggiunto in circa un'ora e mezza, così come l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa. La Svizzera e la città di Lugano possono essere raggiunte in circa un'ora, mentre anche le famose stazioni sciistiche di Sankt Moritz possono essere raggiunte in un'ora e mezza inie alla navigazione del lago Como, Bellagio può essere facilmente raggiungibile mentre la città di Menaggio è a pochi chilometri di distanza.
Per ogni proprietà offerta, il Great Estate Group conduce - tramite il tecnico del venditore - una due diligence tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e la situazione catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse nella proprietà.
La proprietà è registrata a nome di una persona (i) e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto privati).