Casa a Pietralunga, Italia, 391.25 m²

In questa pittoresca area verde di Umbria, c'è un'affascinante fattoria restaurata risalente al 1700, che preserva le tradizioni architettoniche locali. La struttura si estende su due livelli. Al piano terra, l'ingresso principale conduce a una spaziosa cucina, dotata di dispensa e due grandi sale da pranzo. C'è anche un bagno con accesso esterno, nonché una camera da letto con un bagno privato, accessibile per coloro che hanno esigenze speciali. Ascendendo attraverso una scala interna, raggiungi il primo piano, caratterizzato da un'area versatile per la lettura o i giochi. Qui ci sono quattro camere da letto, tre delle quali beneficiano di bagni privati. Questo piano è anche accessibile tramite una scala esterna che conduce direttamente al giardino. L'ampio spazio esterno comprende un giardino ben mantenuto, senza piscine, che offre un ambiente ideale per il rilassamento immerso in natura. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terra, coltivati ​​con colture seminate, offrendo opportunità per espandere ulteriormente l'area con l'acquisto di terreni aggiuntivi. Questa fattoria rappresenta una soluzione memorabile per coloro che cercano tranquillità e privacy, con un alto livello di manutenzione e accessibilità.
Il sistema di riscaldamento utilizza pellet, garantendo una soluzione efficiente. Per l'elettricità, sono disponibili pannelli fotovoltaici insieme a una connessione alla rete elettrica, fornendo supporto energetico sostenibile. L'approvvigionamento idrico viene fornito attraverso un pozzo, garantendo l'accesso all'acqua necessaria. Il sistema di riscaldamento, il sistema elettrico e il sistema idrico sono stati installati più di dieci anni fa, mantenendo una buona efficienza operativa. Questi sistemi forniscono supporto essenziale per il comfort e la funzionalità della proprietà, contribuendo a un ambiente interno accogliente. Il sistema di raffreddamento è stato anche installato più di dieci anni fa, funzionando adeguatamente per soddisfare le esigenze attuali.
Le facciate mostrano la tradizionale pietra di case country, dando un aspetto rustico e affascinante.I pavimenti in terracotta di alta qualità creano un'atmosfera calda e invitante. Gli infissi di legno, sia per porte che per finestre, assicurano un eccellente isolamento e un'estetica armoniosa. Gli interni presentano una finitura di alta qualità, con dettagli meticolosi che migliorano la funzionalità degli spazi. La cucina, ben attrezzata e accogliente, offre un ambiente ideale per la socializzazione. I bagni sono in ottime condizioni e riflettono un design contemporaneo. Le aree all'aperto, con un giardino ben mantenuto e una piscina, promuovono un'alta qualità della vita. La manutenzione regolare e straordinaria è stata effettuata con cura, garantendo un buon stato generale di conservazione. La struttura portante è stata completamente rinnovata e offre una notevole solidità. In conclusione, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere per coloro che cercano una residenza di qualità, con finiture ben progettate e spazi ben organizzati.
La proprietà offre interessanti opportunità come residenza Manor. Attualmente opera come una struttura di ospitalità, ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente caratteristico e prestigioso. Con aree spaziose e ben distribuite, può anche essere usato come B&B, per eventi o cerimonie. Il giardino ben mantenuto e il più alto livello di privacy aggiungono valore all'esperienza. La posizione panoramica e la vicinanza ai servizi rendono questa proprietà un'opzione da considerare per coloro che cercano una proprietà con un potenziale di reddito o come casa primaria da godere.
La posizione di questa proprietà nel comune di Pietralunga offre un comodo accesso a numerose destinazioni turistiche. Città di Castello e la superstrada E45 sono a breve distanza, mentre l'aeroporto di Perugia può essere raggiunto in circa 30 minuti. Anche le città storiche di Gubbio e Assisi sono nelle vicinanze, perfette per le uscite. La proprietà si trova in una zona collinare, con un paesaggio panoramico e vista sulle lussureggianti colline ombriane.L'ambientazione è calma e isolata, ideale per coloro che cercano tranquillità. L'accesso è facile tramite una strada asfaltata per i primi 500 metri, garantendo la facilità di viaggio. Questo angolo di Umbria offre davvero opportunità di abbracciare per coloro che desiderano esplorare la bellezza della regione.
Il grande gruppo immobiliare conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e la situazione catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del genuino interesse per la proprietà.