Casa a Montefalco, Italia, 581.75 m²

Hai mai sognato di vedere il tuo nome o il tuo marchio su una bottiglia di rinomato vino italiano? Montefalco è una delle regioni vinicole più prestigiose di Umbria, famosa per il suo "Sagrantino di Montefalco". Da questa eredità, "Tenuta Vinicola Sagrantino E Vista" prende il nome, vantando 19.000 mq di vigna dedicati a questo vino iconico. I restanti 20.000 mq sono divisi tra "Rosso di Montefalco Doc" e "Grechetto Doc". Tutte le azioni Vineyard saranno trasferite al momento della vendita, un passo necessario per la produzione di vino. La tenuta comprende anche un boschetto di olive di 16.000 mq - 500 alberi - e un giardino di 3.000 mq che circonda la casa principale, per un totale di 58.000 mq. Accesso tramite un cancello automatizzato privato e un breve vialetto che conduce a un parcheggio, la cantina della proprietà, con barili in legno e in acciaio, è perfetta per le degustazioni private. L'area del giardino e della piscina offre viste mozzafiato sul paesaggio circostante. La casa principale di 343 mq è una fattoria magnificamente restaurata, preservando materiali tradizionali come pavimenti in terracotta e affascinanti travi di castagne. Il piano terra dispone di un portico smaltato che conduce alla sala da pranzo, insieme a una cucina e bagno per gli ospiti. Il primo piano vanta uno splendido soggiorno con soffitti alti e dettagli in pietra a vista, che si collegano a quattro camere da letto con bagno privato. Una caratteristica unica è la scala interna che conduce direttamente alla cantina. Inoltre, la proprietà comprende due appartamenti indipendenti, che misurano 54 e 45 mq, che possono essere rinnovati e facilmente combinati in un'unità. La tenuta offre anche un sistema fotovoltaico da 13 kWh, annessi agricoli e strutture di stoccaggio, contribuendo a un'area coperta totale di 907 mq. La cantina è pienamente operativa e la vendita comprende tutte le attrezzature, gli strumenti e i veicoli necessari per il suo funzionamento, nonché lo stock attuale nel magazzino: vino immagazzinato in botti e barriques, vino in bottiglia e olio extra vergine di oliva.
Tutte le utility sono riscaldamento è fornito da GPL Gas e c'è un pozzo e un serbatoio sotterraneo per lo stoccaggio dell'acqua. Il tetto dell'annullamento è dotato di un sistema fotovoltaico da 13 kWh.
La casa principale è in ottime condizioni, con materiali tradizionali come travi di legno e pavimenti in terracotta attentamente conservati durante il rinnovamento. Inoltre, i dettagli interni, come la pietra esposta, sono stati abilmente mantenuti. La cantina è pienamente operativa e attualmente in produzione. Ci sono due appartamenti indipendenti per il rinnovamento, ciascuno con il proprio ingresso esterno, situato nello stesso villaggio ea pochi metri dal cancello automatico. Questi possono essere combinati per creare un'unità più grande.
Se il tuo sogno è possedere una fattoria tradizionale in pietra con un vigneto privato e produrre vino di alta qualità ", Tenuta vinicola Sagrantino e Vista" è la proprietà perfetta. Situate in una delle aree più ricercate di Umbria, le lussureggianti colline che circondano la fattoria e i vigneti sembrano usciti da una fiaba. Questa tenuta esclusiva combina l'autentica esperienza della vita del villaggio con una delle più nobili professioni agricole: la produzione di vino. La proprietà è ideale per coloro che cercano questo stile di vita, e allo stesso tempo fare un investimento nel vino, con una produzione abbondante adatta alle vendite locali o all'esportazione internazionale. La cantina stessa è il gioiello della corona, che offre l'impostazione perfetta per un'azienda o degustazioni di vini private con gli ospiti.
"Tenuta vinicola Sagrantino e Vista" si trova a soli 1,9 km da Montefalco, il cui centro storico spettacolare si alza sopra il già mozzafiato panorama goduto dalla proprietà. La strada di accesso è pavimentata e in ottime condizioni. Montefalco è famoso per il suo vino, in particolare il Sagrantino, e il suo affascinante centro storico. Anche nelle vicinanze si trova la città di Bevagna, un'altra nota gemma medievale di Umbria. La proprietà è convenientemente vicina alle principali percorsi di comunicazione dellaeto è a 25 minuti di auto, Perugia è a 45 minuti di distanza e Roma è a soli 2 ore di distanza.
Per ogni proprietà offerta, il Great Estate Group conduce-tramite il tecnico del venditore-una dovuta diligenza tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.