Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Il casale “Le Terre di Giano” – accuratamente ristrutturato nel 2003-2004 – comprende una superficie commerciale lorda di circa 380 mq, suddivisa tra il casale (edificio principale) e la dependance. L'edificio principale è disposto su tre livelli, suddiviso in quattro appartamenti: due appartamenti con terrazzo al piano terra e due appartamenti al primo piano, tutti dotati di angolo cottura, bagno con doccia e camera matrimoniale. Al piano seminterrato si trova un bellissimo e ampio soggiorno, attrezzato con cucina e tavoli. C'è anche uno splendido camino che crea un'atmosfera meravigliosa, perfetta per trascorrere ore indimenticabili con amici e parenti. La dependance si estende su due livelli: il piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia, mentre al piano superiore troviamo un soppalco con letto matrimoniale. Completa la proprietà un terreno recintato di circa 3.000 mq oltre ad una piscina (6 x 12 m), una vasca idromassaggio (3,5 x 3,5 m), un forno a legna, un barbecue e una tettoia di copertura dei posti auto.
La disposizione interna del casale principale è estremamente versatile: può facilmente mantenere l'attuale configurazione di quattro appartamenti indipendenti, ideali per scopi ricettivi; è divisibile in due unità abitative distinte, perfette per due nuclei familiari; oppure può essere riconfigurato in un'unica grande residenza privata, preservando l'eleganza e la funzionalità degli spazi.
Tutti i servizi e le utenze sono perfettamente funzionanti; l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con caldaia a gas a condensazione. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con pompa di calore, oltre ad un sistema di allarme, un sistema di rilevazione gas e un sistema di rilevazione del monossido di carbonio.
Il casale è stato costruito nel tradizionale stile umbro, con facciate in pietra, soffitti con travi a vista e pavimenti in gresinfissi esterni sono in legno con vetro termico.
L'immobile offre un'ottima flessibilità di utilizzo grazie alla sua disposizione interna. L'attuale divisione in quattro appartamenti indipendenti è ideale per attività ricettiva o per chi ha necessità di ospitare più nuclei familiari. Allo stesso tempo, l'organizzazione degli spazi permette di trasformare facilmente il casale in due grandi unità abitative, perfette per due famiglie che desiderano vivere vicine pur mantenendo spazi indipendenti.
Per chi cerca un'unica ed esclusiva residenza, l'edificio può anche essere riconfigurato in un'unica ampia ed armoniosa abitazione, valorizzando appieno gli ambienti e la continuità architettonica del casale.
La proprietà è ubicata nel comune di Paciano. Dista circa 20 km dallo svincolo autostradale Perugia-Bettolle e dal casello dell'autostrada A1. L'aeroporto “Francesco d'Assisi” di Perugia dista circa 50 km.
Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua – tramite il tecnico del venditore – una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ciascun immobile. Questa due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a una persona giuridica.
