Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La fattoria si estende su due piani fuori terra, per una superficie totale di circa 510 mq (di cui circa 450 mq a terra e primo piano e 60 mq di serra solare). Al piano terra, c'è una grande zona giorno con camino collegato attraverso grandi archi alla sala da pranzo-Kitchen-Cantry che a sua volta porta alla serra solare, a una stanza di studio-TV, a una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato e a una zona di servizio costituita da un secondo bagno e una grande camera da stiro. Infine, c'è un ripostiglio con un accesso indipendente anche dall'esterno. Una comoda scala interna conduce al primo piano (anche accessibile tramite una scala esterna) dove c'è una seconda zona giorno con camino, che porta quindi a quattro grandi camere da letto, tutte con bagni privati e una sala da palestra con sauna finlandese. Il giardino (circa 7.000 mq) comprende una magnifica piscina con effetto infinito-una struttura in cemento armato (15 m x 5 m), circondata da un'area di sole piede. Saranno inoltre costruiti quattro parcheggi coperti. Il giardino sarà lasciato come terreno verde, non è prevista ulteriori piantagioni oltre a quelle già lì.
Ci sarà un sistema di riscaldamento del pavimento, con due termostati (uno per piano), alimentato da una pompa di calore di potenza adeguata e eccellente qualità. La casa sarà dotata di due pannelli solari sul tetto per produrre acqua calda domestica e un sistema fotovoltaico con una potenza nominale di 3 kW. La casa sarà dotata di un sistema A/C, con la fornitura di un'unità interna per ogni camera da letto e 4 unità nella zona giorno al piano terra.
Le persiane esterne saranno in legno dipinto in verde salvia o altri colori simili con toni di pastello leggeri. Gli infissi interni saranno certificati e dotati di doppi vetri a bassa emissività.L'intera zona giorno al piano terra sarà pavimentata in resina o in alternativa con lastre di travertino leggero da 50 × 50 cm; Gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e dipinti come le pareti. Nel soggiorno è previsto un grande camino con prefabbricazione interna, con rivestimento esterno in una cornice di "Pietra Serena", in stile classico. I pavimenti al primo piano saranno in pannelli di quercia ingegnerizzati. Le porte interne saranno tutte pezzi originali o di recupero. Al centro della cucina, i sistemi elettrici e del gas saranno allestiti per l'installazione di un'isola di cucina. I soffitti di tutta la casa verranno sabbiato e quindi trattati con un mratt anticator protettivo trasparente.
Una splendida proprietà equipaggiata con ogni comfort e situata in una posizione pittoresca. Una casa ideale per la tua famiglia, con la possibilità di ospitare amici e parenti. Una soluzione perfetta anche per i noleggi turistici.
Una posizione esclusiva, facilmente accessibile e con una splendida vista sul lago. L'orientamento sud-occidentale garantisce molta luce naturale e il privilegio di poter godere di splendidi tramonti sul lago. Una posizione unica, al confine con la Toscana, a pochi minuti di auto da molti centri di interesse e magnifici villaggi che ti permettono di esplorare le tradizioni locali ed esperienze memorabili dal vivo. L'autostrada A1 è a circa 15 minuti di auto, l'aeroporto di Roma Fiumino è a circa 2 ore di distanza.
Per ogni proprietà offerta, il Great Estate Group conduce - tramite il tecnico del venditore - una dovuta diligenza tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
Una volta completata tutte le opere, la proprietà verrà venduta con la formula "chiavi in mano". Il completamento è previsto entro un anno dalla firma del contratto. Esiste la possibilità di effettuare varie personalizzazioni interne.
