Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Il casale è disposto su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 510 mq (di cui circa 450 mq tra piano terra e primo piano, oltre 60 mq di veranda).
Al piano terra l'immobile si compone di un ampio soggiorno con camino, collegato tramite grandi archi alla zona pranzo-cucina-dispensa, dalla quale si accede a sua volta alla veranda; una sala studio-TV; una camera doppia per gli ospiti con bagno en-suite; ed una zona di servizio composta da un secondo bagno al piano ed un ampio locale lavanderia-stireria-guardaroba. Infine è presente un locale tecnico con accesso indipendente anche dall'esterno.
Una comoda scala interna conduce al primo piano (accessibile anche tramite scala esterna), dove ci accoglie una seconda zona giorno con camino. Da qui si accede a quattro ampie camere da letto, tutte con bagno en suite, oltre ad un ulteriore locale che può essere utilizzato come sauna finlandese.
All'interno del giardino di circa 7.000 mq sarà realizzata una magnifica piscina a sfioro con struttura in cemento armato di dimensioni 15,00 x 5,00 m, circondata da una zona solarium pavimentata in pietra.
Verrà inoltre realizzato un parcheggio coperto con quattro posti auto.
Il giardino sarà lasciato come terreno naturale, senza alcuna nuova piantumazione prevista oltre agli alberi già esistenti.
Sarà previsto un impianto di riscaldamento a pavimento, con due termostati (uno per piano), alimentato da una pompa di calore di adeguata potenza e ottima qualità. L'abitazione sarà dotata di due pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria, e di un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 3 kW. L'abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione, con la predisposizione di un'unità interna per ogni camera da letto e di 4 unità nella zona giorno al piano terra.
Gli infissi esterni saranno in legno tinti di verde salvia, o altri colori simili con toni pastello chiari. Gli infissi interni saranno certificati e dotati di vetrocamera basso emissivo. Tutta la zona giorno al piano terra sarà pavimentata in resina o in alternativa con lastre di travertino chiaro 50×50 cm; gli archi grandi e piccoli saranno intonacati e tinteggiati come le pareti. Nel soggiorno è previsto un grande camino con prefabbricazione interna, con rivestimento esterno in cornice di pietra serena, in stile classico. I pavimenti del primo piano saranno in pannelli di rovere ingegnerizzato. Le porte interne saranno tutte originali o di recupero. Al centro della cucina saranno predisposti gli impianti elettrico e gas per l'installazione di un'isola cucina. I soffitti dell'intera abitazione verranno sabbiati e successivamente trattati con impregnante protettivo opaco trasparente.
Una splendida proprietà dotata di ogni comfort e situata in una posizione pittoresca. Una casa ideale per la tua famiglia, con la possibilità di ospitare amici e parenti. Una soluzione perfetta anche per affitti turistici.
Una location esclusiva, facilmente raggiungibile e con una bellissima vista sul lago. L'orientamento sud-ovest garantisce molta luce naturale e il privilegio di poter godere di splendidi tramonti sul lago. Una posizione unica, al confine con la Toscana, a pochi minuti di auto da tanti centri di interesse e magnifici borghi che permettono di esplorare le tradizioni locali e vivere esperienze memorabili. L'autostrada A1 è a circa 15 minuti d'auto, l'aeroporto di Roma Fiumicino a circa 2 ore.
Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua – tramite il tecnico del venditore – una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ciascun immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
Una volta ultimati tutti i lavori, l'immobile verrà venduto con la formula “chiavi in mano”. Il completamento è previsto entro un anno dalla firma del contratto. C'è la possibilità di effettuare varie personalizzazioni interne.
