Casa ad Arezzo, Italia, 307.55 m²

Immerso nella bellissima Val Di Chiana, questa fattoria, restaurata nel 2005, offre genuina ospitalità e un'oasi di tranquillità. Ambientato in oltre 4,6 ettari di terra, la fattoria si distingue per il suo design rustico e il fascino autentico. L'accesso è attraverso un portico caratteristico che conduce al piano terra, dove troverai un ampio soggiorno, una sala da pranzo accogliente con un camino e una cucina completamente attrezzata con un barbecue. Questo spazio è perfetto per condividere momenti speciali con amici e familiari. Al primo piano, un salone invita il rilassamento, mentre tre camere da letto, ognuna con un bagno privato, offrono comfort e privacy. Gli interni dispongono di pavimenti in terracotta e soffitti a fascio esposto, evocando l'atmosfera calda della campagna toscana. Le finestre trascurano viste incantevoli, in cui la natura si fonde armoniosamente con la storia del luogo. All'esterno, la piscina privata è un invito rinfrescante nelle calde giornate estive, circondato da un giardino ben mantenuto e una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Il terreno comprende un frutteto, un boschetto e spazi ideali per passeggiate serene. La posizione della fattoria consente una facile esplorazione della bellezza della Toscana, con villaggi medievali e città d'arte nelle vicinanze. I servizi moderni, come il riscaldamento indipendente, garantiscono una vita confortevole in un ambiente affascinante e storicamente ricco. Questa proprietà non è solo un ritiro, ma anche un'opportunità per coloro che desiderano immergersi nella bellezza e nella cultura della Toscana, in un contesto di alta privacy.
La fattoria presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è quindi in buone condizioni. C'è un pannello solare per la produzione di acqua calda ed è disponibile il riscaldamento a pavimento. Il sistema di aria condizionata, installato negli ultimi cinque anni, offre un eccellente livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, sebbene installato più di dieci anni fa, rimane in buon proprietà ha connessioni elettriche adeguate, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario è di qualità decente, essendo stato istituito tra dieci e venti anni fa. Il servizio Internet è connesso e disponibile, fornendo una connessione stabile e affidabile. La presenza di un ascensore facilita il movimento all'interno della proprietà.
La fattoria è stata rinnovata utilizzando materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente, presenta una facciata in pietra con gesso. I pavimenti, i soffitti ed elementi strutturali sono stati rinforzati e restaurati, preservando raggi di legno e dettagli caratteristici. Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massiccio. I bagni, dotati di docce, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e invitante. Le finestre e le porte sono in buone condizioni, contribuendo al comfort degli spazi interni. Il giardino è ben tenuto e la piscina è una piacevole aggiunta alle aree all'aperto. La proprietà è nel complesso in buone condizioni, con una manutenzione regolare e straordinaria effettuata con cura.
Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con i suoi vasti terreni e piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godersi la natura. Inoltre, la struttura è perfettamente adatta per l'hosting di eventi, le cerimonie o come noleggio turistico, offrendo la possibilità di ospitare gli ospiti in un ambiente pittoresco e prestigioso. La combinazione di privacy e tranquillità promette di fornire momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale.
La posizione della proprietà offre un accesso strategico a varie attrazioni e servizi turistici. Situato nel comune di Arezzo, in Toscana, è a breve distanza da diverse città, accessibile in circa 11 proprietà si trova a 35 chilometri da un lago e 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di ricreazione. La strada di accesso è un tratto di strada non asfaltata lunga meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dalla terra copre un paesaggio lussureggiante e collinare che invita il rilassamento e la contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente appartato e soleggiato, ideale per la fuga dal trambusto quotidiano.
Il grande gruppo immobiliare conduce una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso l'esperto tecnico del cliente di vendita, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a nome delle persone e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisizione da parte dei privati).