Casa a Gubbio, Italia, 388.6 m²

"Casale Lago e Castelli" (Lake and Castles Countrythouse) occupa una posizione davvero privilegiata, che vanta oltre 18.000 metri quadrati di terra che circondano la proprietà. Ciò include un parco privato adiacente alla casa principale, punti di vista panoramica isolati da cui ammirare il lago e i suoi castelli e un bosco dove si può vagare in cerca di funghi e tartufi. La pace e la privacy regnano supremo. Ciò che cattura immediatamente la tua attenzione è il panorama mozzafiato, qualcosa di davvero unico e che ricorda una fiaba. Guardare paesaggi incontaminati, un lago tranquillo e i castelli arroccati sopra di esso. Ti sentirai come se avessi fatto un passo indietro nel tempo, ma tutti i servizi essenziali sono a soli dieci minuti di auto in un affascinante villaggio medievale. La fattoria di 346 metri quadrati è organizzata su due piani. Un recente restauro ha conservato il suo carattere tradizionale conferendo un aspetto caldo e contemporaneo. Particolarmente incantevoli sono i muri di pietra esposti e gli archi interni, la profondità di prestito e un senso di spaziosità alla grande zona giorno e cucina a pianta aperta, che occupano quasi l'intero piano terra. Qui troverai anche un generoso ingresso, una camera da letto e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, sei accolto da alti soffitti e da una sala aggiuntiva, a cui è possibile accedere anche esternamente tramite una scala di pietra. Accanto a questo impressionante spazio abitativo, ci sono quattro camere da letto, tre delle quali presentano splendidi bagni con bagno privato. La camera da letto principale si affaccia sul bellissimo lago e, oltre a una considerevole en-suite, vanta un ampio guardaroba walk-in. All'aperto, un forno di pietra affronta il giardino di livello, un'ambientazione ideale per ospitare cene e raduni in completa privacy. La piscina, delimitata da un prato e un'ampia terrazza, offre molto spazio per lettini, ombrelli e sedie a completamento della proprietà è un annesso in pietra di 71 metri quadrati attualmente registrato come archiviazione, che richiede alcuni lavori di manutenzione.
Tutte le utility e i servizi sono pienamente operative. La proprietà è fornita da un serbatoio LPG per il riscaldamento e beneficia di una connessione idrica municipale. Inoltre, sono stati installati pannelli termici solari per riscaldare l'acqua, offrendo sia efficienza di comfort che ecologica.
Questa fattoria ha subito un completo rinnovamento, sia strutturalmente che nelle sue finiture. È stata prestata molta cura per preservare materiali tradizionali di alta qualità, tra cui pavimenti in terracotta, travi di legno, piatti di lavoro in marmo e muri di pietra a vista. In alcune aree, l'intonaco veneziano è stato abilmente applicato. Gli affascinanti archi di pietra creano aperture luminose tra le sale della reception e la cucina, offrendo generosi spazi abitativi raramente trovati in una casa di campagna tradizionale. Nel complesso, la proprietà è in ottime condizioni, mentre la detenzione attualmente registrata come archiviazione ha bisogno di alcuni lavori di manutenzione.
"Casale Lago e Castelli" è la scelta ideale per coloro che cercano privacy e rilassamento, sia come residenza primaria che come seconda casa. La proprietà partecipa anche a noleggi di vacanze a breve termine, rendendolo un investimento eccellente e una costante fonte di reddito durante i periodi in cui non sei in residenza.
"Casale Lago e Castelli" gode di un ambiente raro e privilegiato, che ha una vista ampia di colline verdeggianti, un lago tranchile e due castelli che presiedono la campagna circostante non è invariata. Il lago in questione è "Lago di Valfabrica", delimitato dal San Francesco Walking Trail, dove puoi passeggiare nel cuore della natura. La bellezza naturale abbonda sulla proprietà stessa, che comprende anche un bosco privato. Nonostante questa idilusione idilliaca, il villaggio più vicino con servizi completi è a soli dieci minuti di auto, tramite una strada bianca a due chilometri ben mantenuta che si svolge su vallate e colline mozzafiato prima di incontrare l'io si trova a soli 20 chilometri dalla proprietà e perugia 35 chilometri, garantendo un facile accesso a una delle arterie principali della regione.
Per ogni proprietà offerta, il Great Estate Group conduce - tramite il tecnico del venditore - una dovuta diligenza tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.