Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
“Casale Lago e Castelli” occupa una posizione davvero privilegiata, vantando oltre 18.000 mq di terreno che circondano la proprietà. Comprende un parco privato adiacente alla casa principale, punti panoramici appartati da cui ammirare il lago ed i suoi castelli e un bosco dove passeggiare alla ricerca di funghi e tartufi. La pace e la privacy regnano sovrane.
Ciò che cattura immediatamente la tua attenzione è il panorama mozzafiato, qualcosa di veramente unico e che ricorda una favola. Ammira paesaggi incontaminati, un lago tranquillo e i castelli arroccati sopra di esso. Ti sembrerà di essere tornato indietro nel tempo, ma tutti i servizi essenziali sono a soli dieci minuti di macchina in un incantevole borgo medievale.
Il casale di 346 mq è disposto su due livelli. Un recente restauro ha preservato il suo carattere tradizionale conferendo allo stesso tempo un'atmosfera calda e contemporanea. Particolarmente incantevoli sono i muri in pietra a vista e gli archi interni, che conferiscono profondità e un senso di spaziosità all'ampia zona giorno e cucina a pianta aperta, che occupano quasi l'intero piano terra. Qui troverete anche un ampio ingresso, una camera da letto e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore si viene accolti da soffitti alti e da un ulteriore salone, al quale si accede anche esternamente tramite una scala in pietra. Oltre a questo imponente spazio abitativo, ci sono quattro camere da letto, tre delle quali dotate di splendidi bagni privati. La camera da letto principale si affaccia sullo splendido lago e, oltre ad un ampio bagno privato, vanta una spaziosa cabina armadio.
All'esterno, un forno in pietra si affaccia sul giardino pianeggiante, cornice ideale per ospitare cene e ritrovi in completa privacy. La piscina, delimitata da un prato e da un ampio terrazzamento, offre ampi spazi per lettini, ombrelloni e sdraio. Completa la proprietà un annesso in pietra di 71 mq attualmente accatastato come deposito, che necessita di alcuni lavori di manutenzione.
Tutte le utenze e i servizi sono pienamente operativi. L'immobile è alimentato da un bombolone GPL per il riscaldamento e usufruisce dell'allaccio idrico comunale. Inoltre, sono stati installati pannelli solari termici per riscaldare l'acqua, offrendo sia comfort che efficienza ecologica.
Questo casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione, sia strutturalmente che nelle finiture. È stata posta grande attenzione nel preservare materiali tradizionali di alta qualità, tra cui pavimenti in cotto, travi in legno, piani di lavoro in marmo e pareti in pietra a vista. In alcune zone è stato applicato abilmente lo stucco veneziano. Incantevoli archi in pietra creano luminose aperture tra i saloni e la cucina, offrendo ampi spazi abitativi raramente riscontrabili in una tradizionale casa di campagna. L'annesso attualmente censito come deposito necessita di alcuni lavori di manutenzione.
Il “Casale Lago e Castelli” è la scelta ideale per chi cerca privacy e relax, sia come residenza primaria che come seconda casa. La proprietà partecipa anche ad affitti per vacanze a breve termine, rendendola un ottimo investimento e una costante fonte di reddito durante i periodi in cui non si è in residenza.
"Casale Lago e Castelli" gode di una posizione rara e privilegiata: avere ampie vedute di colline verdeggianti, un lago tranquillo e due castelli che presidiano la campagna circostante è davvero raro. Il lago in questione è il “Lago di Valfabbrica”, costeggiato dal sentiero San Francesco, dove potrete passeggiare nel cuore della natura. La bellezza naturale abbonda nella proprietà stessa, che comprende anche un bosco privato.
Nonostante questo idilliaco isolamento, il villaggio più vicino dotato di tutti i servizi è a soli dieci minuti di auto, attraverso una strada bianca di due chilometri ben tenuta che si snoda su valli e colline mozzafiato prima di incontrare l'asfalto. Gubbio si trova a soli 20 chilometri dalla proprietà e Perugia a 35 chilometri, garantendo un facile accesso a una delle principali arterie stradali della regione.
Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua – tramite il tecnico del venditore – una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ciascun immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
