Villa a Chiusi, Italia, 893.55 m²

Villa storica in Toscana, "Il parco secolare". La proprietà esclusiva ha una superficie coperta totale di circa 970 metri quadrati ed è composta da una villa d'epoca in stile art nouveau su 3 livelli, una detestazione, stanze ausiliarie, un grande garage. 3 livelli, da una sussistenza, stanze ausiliarie, un grande garage. Gli edifici sono impreziositi da un maestoso parco alberato di circa 1 ha. Laddove esiste una strada d'ingresso importante con cipressi secolari, aree verdi e ornamentali, i cortili degli edifici e una splendida piscina di 16 x 8 metri. La terra rimanente, pari a circa 1,6 ha. viene usato come frutteto, oliva boschetto e piccolo vigneto. La villa principale si diffonde su tre livelli e ha una superficie totale di circa 630 metri quadrati, composta come segue: Piano terra: ingresso principale, grandi aree abitative comuni, due camere da letto con bagno privato, lavanderia e corridoio. Esternamente ci sono le sale tecniche e un ripostiglio, oltre alla splendida terrazza di circa 130 metri quadrati. abbellito dalla scala di pietra originale. Primo piano: accessibile da una grande scala interna, dove c'è un elegante ascensore di ferro. Il primo piano della villa è caratterizzato da una prima residenza composta da un doppio soggiorno, cucina abitabile con forno a legna + stufa in legno, corridoio, camera da letto matrimoniale con bagno privato, camera da letto, un altro bagno, studio, armadio; Secondo piano: anche accessibile dalla grande scala interna; È costituito da una seconda residenza composta da una sala da pranzo con camino, angolo cottura incorporato, soggiorno con camino, corridoio, camera da letto con bagno privato e guardaroba, un'altra camera da letto con bagno privato, un'altra camera da letto, camera da letto, bagno. Esternamente troviamo la dipendenza di circa 178 metri quadrati. Ad un livello, costituito da una bellissima cucina / taverna / sala da pranzo, 3 grandi camere da letto con 3 splendidi bagni coni circondati da un bellissimo patio coperto di circa 90 metri quadrati. All'interno del bellissimo parco troviamo quindi un allegato parzialmente sotterraneo e completamente rinnovato, pari a circa 114 metri quadrati. che può essere utilizzato per vari usi accessori (hobby room, garage, magazzino, ecc ...) Gli edifici sono completati da una sala spa all'interno della vecchia grotta e un altro piccolo magazzino/legno di circa 15 metri quadrati. La proprietà è arricchita dalla terra pertinente, interamente recintata, composta dal maestoso parco esterno di circa 1 ha. che circonda gli edifici oltre alla terra agricola. Il parco è stato strutturato in modo esemplare e al suo interno, in perfetta armonia, le diverse aree costituite dalla strada principale principale con alberi secolari, l'area della piscina, i giardini e le aree ornamentali, una piccola vigna, un boschetto di olive con 200 piante, un frutteto e un secondo ingresso del vialetto.
Tutte le utility presenti, in particolare il collegamento elettrico, un sistema di riscaldamento a gas LPG indipendente e il sistema fotovoltaico da 34 kW con inverter, da collegare. Pre-distorsione per il condizionamento dell'aria al piano terra della villa e sull'industriali, solo la pompa di calore e calda da installare. L'approvvigionamento idrico garantito dall'acquedotto pubblico + pozzo privato + serbatoio di recupero dell'acqua piovana, sistema Wi-Fi con rapida connessione a Internet, sistema di allarme.
La principale ristrutturazione della villa ha avuto luogo nella prima metà degli anni '90 con ulteriori lavori svolti al piano terra nel 2022-23. Esternamente, la villa ha intonacato e dipinto di facciate mentre il tetto è realizzato con piastrelle romane tipiche. Il tetto è isolato. Internamente, la villa è caratterizzata da pavimenti misti in piastrelle a forma di terracotta e parquet in legno. I pavimenti sono miscelati, in parte in mattoni e cemento e in parte con una struttura a fascio di legno con piastrelle esposte. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri. L'allegato fu completamente rinnovato nel sono ancora alcune opere di finitura da fare sui sistemi e finiscono all'allegato, piano terra della villa principale e annesso da utilizzare come sala per hobby/sala yoga.
L'affascinante villa "Il parco secolare" è l'ideale sia per l'uso come una prestigiosa residenza privata per trascorrere le tue vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale, sia come prestigiosa attività di turistica, date il numero di camere da letto e i bagni disponibili e hanno dato l'importanza dell'importanza degli edifici e degli spazi per esterni, creati per divertirsi in modo da convocare. Secolare "si trova in Toscana, in una posizione conveniente rispetto allo storico centro di Chiusi (2,3 km.) E l'uscita A1 di Chiusi-Chianciano Terme (1 km.). La posizione è quindi eccellente da un punto di vista logistico e altrettanto bella dal punto di vista panoramico poiché la villa gode di una vista eccellente della campagna della Valdichiana del Sud e del parco naturale di Monte Cetona. Da qui, entro un raggio di 25 km. È possibile raggiungere le città principali della zona come Montepulciano e Pienza, Cetona, Sarteano, il Chianciano Terme (10 km.) E la San Casciano Dei Bagni Terme (25 km).
Grande gruppo immobiliare, attraverso lo specialista del proprietario, attira una proprietà di due La due diligence può essere richiesta in caso di reale interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una persona naturale e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto da un privato).