Casa a Cetona, Italia, 418.45 m²

Immersa nel cuore verde della Toscana, questa residenza unica comprende tutto il fascino della tradizione toscana combinata con il comfort moderno. Circondato da un parco incantato di un ettaro, tra maestosi cipressi, querce secoli, prato inglese e piante ornamentali, la villa si presenta come un'oasi senza tempo di tranquillità e bellezza. Il giardino presenta una splendida piscina da 14x6 metri e una jacuzzi all'aperto, luoghi perfetti per momenti di rilassamento e convivialità. La casa principale, di circa 320 metri quadrati, si diffonde su due livelli più un seminterrato, con stanze che si distinguono per la loro luminosità, eleganza e funzionalità. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno conviviale con un camino, un'area televisiva e uno spazio da pranzo che si affaccia sul giardino, da cui c'è accesso diretto al portico coperto, ideale per cene e aperiti al tramonto. La cucina, grande e moderna con un'isola centrale, è stata recentemente rinnovata e offre ogni comfort, mentre un bagno di servizio e un ripostiglio completano il pavimento. Al secondo piano, una raffinata zona notte ospita quattro camere da letto (incluso un maestro), uno studio panoramico con ingresso separato e quattro bagni, tre dei quali in suite. Una prestigiosa scala in marmo conduce agli spazi superiori, fornendo un tocco affascinante. Nel seminterrato troviamo un'affascinante cantina, una lavanderia e un bagno aggiuntivo, con accesso anche dall'esterno. Gli spazi esterni sono progettati per sperimentare appieno la natura: il portico di 45 mq che si affaccia sulla piscina e la pergola da 20 mq sul lato opposto ti invita a trascorrere momenti indimenticabili con gli amici. Il completamento della proprietà è un annesso distaccato di 104 mq, dotato di cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni, ideale per gli ospiti o per fare una residenza privata.L'intero complesso è arricchito da altri 1,6 ettari di terreni agricoli, con foresta, seminativo, un piccolo boschetto di oliva e un frutteto, che danno un'autentica atmosfera rurale e contribuiscono al fascino di questa proprietà esclusiva.
Sono presenti tutte le utilità necessarie. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto municipale e da un pozzo privato che consente di irrigare il giardino. Il riscaldamento avviene tramite un serbatoio di GLPG sotterraneo con due caldaie separate per la villa principale e la base. Finestre doppi vetrate e griglie di ferro. Sistema di riscaldamento, luci, pompe dell'acqua recentemente rifate. Il sistema di illuminazione esterno illumina l'intera area intorno alla villa, piscina e giardino. Ampio spazio per molti parcheggi sia nella parte superiore del giardino che nella zona inferiore. Cancello elettrico. Presenza del sistema di allarme.
Gli edifici sono stati completamente rinnovati nel 2008-2010. Il giardino e la piscina sono stati migliorati nel 2019-2020. La cucina è stata recentemente completamente rinnovata con un frigorifero e un congelatore a grandezza naturale (per soddisfare comodamente i gruppi). L'intera cucina, completamente su misura, è dotata di ampio spazio di archiviazione, copiosi copiosi e una zona di Larder. Soffitti a volta, o quelli con travi di legno e piastrelle in terracotta. Pavimenti molto raffinati in terracotta fatta a mano al piano terra e parquet di seminterrato e quercia al primo piano. Bellissima scala interna unica in marmo fine.
La vicinanza allo storico centro di Cetona e la facilità di accesso alla proprietà rende la proprietà estremamente conveniente per raggiungere sia quotidianamente come prima casa e per una piacevole vacanza come residenza bellezza del parco / giardino combinato con gli spazi della villa e dell'annesso sia interni che esterni danno a questa bellissima villa di campagna un fascino unico e particolare.
La villa è immersa nella lussureggiante campagna toscana, a pochi chilometri dal centro storico di Cetona e dal centro termico del Spa Casciano di Bagni. La posizione strategica in cui si trova rende la villa ben collegata agli incroci stradali principali, rende facile l'accesso alle più importanti città dell'arte in Toscana e Umbria, come Siena, Florence, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Penzaza e altri. La proprietà è accessibile con qualsiasi tipo di auto, non esiste una strada sterrata per raggiungerla. In un'ora di auto puoi raggiungere l'aeroporto di Perugia (voli per Regno Unito, Germania, ecc ...), meno di 2 ore puoi raggiungere gli aeroporti internazionali di Roma e Florence.
Il Great Estate Group esegue, attraverso il tecnico del venditore, una dovuta diligenza tecnica su ciascuna proprietà acquisita, che ci consente di conoscere in dettaglio la situazione urbana e catasta di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata da una persona privata/singoli e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in base alle normative correnti (vedere i costi di acquisto da un privato).