Casa a Reggello, Italia, 393.25 m²

Il Podere d'Autore, una bellissima casa di campagna, è completamente rinnovato e offre un'area di circa 346 metri quadrati distribuiti su tre livelli. Situato nel comune di Reggello, nella provincia di Firenze, gode di una posizione privilegiata che garantisce la privacy e le notevoli viste panoramiche. All'esterno, c'è una trama spaziosa di circa 29.377 metri quadrati, tra cui un parco e un ulivo, ideale per coloro che amano la natura e desiderano trascorrere momenti di tranquillità all'aperto. La proprietà è accessibile tramite un'antica strada sterrata di meno di un chilometro, portando a un ingresso indipendente. Non c'è piscina, ma il giardino offre ampio spazio per rilassarsi. Entrando nella fattoria, al piano terra, trovi una zona giorno accogliente con una cucina, ben illuminata grazie a grandi finestre che offrono vista sul paesaggio circostante. La cucina è dotata di tutti i comfort moderni mantenendo un design rustico con finiture in pietra. Questo piano comprende anche due camere da letto e un bagno. Il primo piano è caratterizzato da un soggiorno luminoso con travi a vista e muri di pietra, collegati a una loggia e una terrazza che ti consente di goderti la bellezza dell'ambiente circostante. Qui troverai anche una camera da letto e due bagni, offrendo funzionalità e comfort per gli ospiti. Il secondo piano dispone di tre camere da letto, ciascuna dotata di mezzanini, aggiungendo spazi versatili e invitanti. I sistemi di riscaldamento e elettrici sono stati recentemente aggiornati, garantendo efficienza e modernità. Per quanto riguarda la manutenzione, la proprietà è preservata in modo eccellente e funzionale, rendendola immediatamente abitabile. Inoltre, la posizione consente un facile accesso alle attrazioni turistiche come i villaggi medievali e le città d'arte, a pochi chilometri dalta unità è adatta anche a coloro che cercano opportunità di ospitalità, grazie alla sua storicità e alla privacy senza pari.
Il sistema di riscaldamento è stato aggiornato tra 5 e 10 anni fa ed è in buone condizioni, garantendo un'efficace distribuzione del calore. La qualità dell'impianto idraulico ha un periodo di tempo simile, garantendo un approvvigionamento idrico affidabile. Il sistema elettrico è stato anche aggiornato tra 5 e 10 anni fa, mantenendo un buon livello di sicurezza e funzionalità. Il sistema di condizionamento dell'aria non è stato migliorato da oltre 30 anni o è assente, suggerendo l'opportunità di implementare soluzioni moderne ed efficienti. Il sistema fognario è stato rinnovato nello stesso periodo, fornendo un buon livello di servizio. La classe energetica è B, indicativa di una buona efficienza energetica e il livello di risparmio energetico è considerato soddisfacente. La proprietà è dotata di un sistema di allarme, video -intercom e un adeguato sistema di sicurezza, garantendo la tranquillità. La connessione Internet è veloce e il servizio TV è impostato, consentendo un ottimo intrattenimento. È disponibile un ascensore, facilitando l'accesso ai vari livelli della proprietà.
Grandi finestre con cornici di legno, dotate di persiane in legno e doppi vetri. I pavimenti presentano eleganti terracotta toscana, mentre i raggi esposti aggiungono calore alle stanze. Gli arredi sono accuratamente curati con dettagli di alta qualità. La cucina è ben attrezzata, con un layout funzionale. I bagni sono moderni, con finiture raffinate e apparecchi di design. Gli spazi esterni sono ben mantenuti, con un giardino ben curato e aree affondate ottimali. La struttura generale è solida e conservata, indicativa di regolari interventi di manutenzione e rinnovamento della qualità.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in un ambiente affascinante, ideale per coloro che cercano un rifugio immerso in casa potrebbe fungere da residenza primaria, dove si possono godere di momenti di tranquillità tutto l'anno, oppure potrebbe essere utilizzata come sede elegante per eventi e cerimonie. Il suo significato storico e un alto livello di privacy lo rendono un luogo privilegiato. Inoltre, grazie al suo generoso spazio e all'ambiente naturale, esiste il potenziale per entrare nel mercato degli affitti turistici, sfruttando le possibilità offerte da una struttura accogliente. Un angolo di pace, facilmente accessibile e vicino ai servizi di qualità, perfetto per esperienze memorabili.
Situato in un'area panoramica e tranquilla, la proprietà è facilmente accessibile tramite una strada sterrata inferiore a 1 km. Si trova a soli 1 km dal centro di Reggello, a 36 km da Firenze e ad un'altitudine di 500 metri. La posizione offre una vista aperta sulle colline circostanti e sul Pratomagno, una montagna che raggiunge 1592 metri. Questa zona è ideale per le attività escursionistiche e all'aperto, con numerosi sentieri che si snodano nel paesaggio. Inoltre, il tramonto molto privato e soleggiato garantisce un'atmosfera di serenità, perfetta per coloro che cercano rilassamento e natura.
Il grande gruppo immobiliare conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso il tecnico dei clienti del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e la situazione della categoria di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a un individuo e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto da venditori privati).