Casa a Città della Pieve, Italia, 342.4 m²

Questa residenza storica, risalente al 13 ° secolo, si trova nel territorio di Città Della Pieve, in Umbria, ambientata in un paesaggio panoramico che migliora la sua posizione di collina. L'edificio, restaurato nel 1980, si estende su due piani fuori terra, con un'area commerciale di circa 342 metri quadrati. Il giardino, di dimensioni modeste con una superficie di 340 metri quadrati, è ben mantenuto e presenta un'area verde parzialmente dedicata ai frutteti, aggiungendo un tocco rurale all'ambiente. Sebbene non ci sia piscina, la proprietà include un'area spa che aggiunge comfort e benessere. L'accesso avviene tramite una rampa pavimentata in pietra, affiancata da muri di pietra tipici dell'architettura storica locale, che porta alla residenza e al garage, che si trova indipendentemente all'interno del muro di rallentamento esterno. La struttura presenta elementi architettonici del periodo, come pareti intonacate su strutture in muratura e aperture tipiche con cornici di legno. All'interno, il piano terra ospita una cucina, una sala da pranzo, due soggiorni luminosi con affreschi restaurati che testimoniano il carattere storico della proprietà, un bagno e uno studio. Le camere hanno pavimenti in terracotta e soffitti con travi a vista, tipico dell'architettura rurale umbra. Al piano superiore ci sono cinque camere da letto e due bagni, oltre a un'area comune che consente una distribuzione funzionale degli spazi. La proprietà è dotata di sistemi risalenti agli anni '80, che richiedono un aggiornamento per migliorare l'efficienza energetica, attualmente classificati nella categoria G. I sistemi di riscaldamento e elettrici provengono dallo stesso periodo, mentre la proprietà gode di una buona esposizione a sud -est/sud -ovest che garantisce una naturale luminosità. Questo fattoria è ambientato in una posizione semi-centrale, a meno di un chilometro dai servizi principali, con facile accesso tramite strada viste panoramiche sulle colline ombrene e lo storico villaggio di Cità della Pieve migliorano ulteriormente la proprietà, che rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano una residenza affascinante con un forte valore storico e un ambiente circostante che combina la natura e la tradizione.
La villa è regolarmente collegata e fornita con il gas methano, l'elettricità e i servizi idrici.
Le caratteristiche della proprietà in buone condizioni, caratterizzate da bene, da una villa, da una villa, da una villa, da una villa, da una villa, da una villa, da una vita benefica da parte della villa, da parte di una villa. La struttura portante, risalente a trent'anni, richiede un'attenzione specifica per garantire la sicurezza a lungo termine. I lavori di manutenzione di routine e straordinari sono stati condotti con cura, mantenendo un buon stato generale di conservazione. Gli spazi interni si distinguono per le loro finiture di qualità, con pavimenti in ceramica ben mantenuti e pareti rifinite con gesso tradizionale. Le porte di legno interne si fondono con lo stile della casa e sono in condizioni soddisfacenti. Le finestre a vetro singolo aggiungono carattere, sebbene possano beneficiare di un aggiornamento per migliorare le loro prestazioni. I tre bagni hanno sistemi e finiture in buone condizioni, derivanti da lavori di restauro. La cucina è ben mantenuta, con finiture funzionali e materiali durevoli. Il tetto e le basi sono stabili, coerenti con i requisiti strutturali storici della proprietà. Gli spazi esterni presentano un giardino ben tenuto, con marciapiedi in pietra e pareti in muratura esposte ben conservate che migliorano l'ambiente circostante. Non c'è piscina. La vernice e l'intonaco sulle pareti esterne e interne mostrano un buon livello di conservazione, con segni di manutenzione complesso, la proprietà offre finiture tradizionali di qualità, con elementi classici ben tenuti, che la rendono adatto a coloro che apprezzano il valore storico combinato con uno stato di conservazione positivo.
Questa proprietà rappresenta una residenza prestigiosa con un alto valore storico, ideale per l'uso come casa principale o una seconda residenza. La presenza di spaziosi interni e un giardino ben mantenuto consente anche la creazione di attività di ospitalità di alto livello, come un bed & colazione o un luogo per eventi e cerimonie. La posizione panoramica e la vicinanza ai servizi e alle strutture per il tempo libero aggiungono valore e potenziale di sviluppo, rendendolo un investimento attraente sia per opportunità di uso privato che per il turismo.
A pochi passi dal centro storico, a 15 km dalla A1 Milan-Naples Highway, a 10 km dalla stazione ferroviaria di Florence-Rome, a 180 km dalla Fiumino International Airports, da 100 km da Florence e 70 da Florence da Florence e 70 da Florence. Conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita attraverso il tecnico del cliente del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà, in quanto proprietà storica, è sotto la supervisione dell'Autorità per la conservazione del patrimonio.