Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
Al centro della tenuta si trova un'affascinante fattoria di pietra a due livelli con un appartamento che copre una zona giorno lordo di ca. 280 mq: al piano terra ci sono una cucina raffinata e spaziosa, un ampio soggiorno, una sala da pranzo luminosa e un portico (circa 30 mq) e un garage collegato (circa 40 mq). Al primo piano, c'è la zona notte con quattro eleganti camere da letto, uno studio, due bagni e una terrazza (circa 30 mq) con vista su un panorama mozzafiato. All'interno della fattoria, oltre all'appartamento abitabile, ci sono anche salari situati sia al piano terra che al primo piano che coprono una superficie totale di ca. 370 mq. Staccati dall'edificio principale ci sono tre allegati agricoli che ampliano ulteriormente i possibili usi della proprietà: un capannone di ca. 90 mq, un magazzino di ca. 190 mq - attualmente utilizzati come capannone dello strumento - e un capannone a macchina aperto su un lato (circa 240 mq). Costruiti con materiali tradizionali, questi edifici si prestano a molteplici usi, dal continuare le attività agricole alla trasformarli in alloggi per le vacanze esclusive, perfetti per coloro che desiderano offrire un'esperienza coinvolgente nella campagna ombriana. La proprietà comprende anche terreni agricoli di circa 47 ettari: terreni agricoli, vigneti, ulivi, boschi e pascoli. La vera anima della tenuta si trova nei suoi vigneti, che si estendono per 17 ettari con le file curate con passione e competenza. Le varietà di Trebbiano e Grechetto coprono circa 5 ettari. Sono raggiunti da Malvasia e Verdello, che danno ulteriore complessità ai vini prodotti. Il paesaggio circostante, caratterizzato da natura lussureggiante e un ambiente senza tempo, rende questa proprietà un luogo unico.
La proprietà offre tutti i servizi principali ed è correttamente connessa a tutte le utility. Tutti i sistemi sono all'altezza e in perfetto ordine di lavoro. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato da GPL.
Una ristrutturazione della proprietà è stata completata nei primi anni 2000 usando le tecniche più innovative e si sforzano di mantenere il prestigio della proprietà, giocando con preziosi dettagli della tradizione ombrena rustica e degli elementi moderni. All'esterno, la fattoria presenta facciate di pietra, mentre all'interno ci sono travi di legno, nonché piastrelle esposte e pavimenti in terracotta.
L'acquisto della proprietà potrebbe includere l'attuale attrezzatura agricola, che consente un funzionamento immediato nella gestione della proprietà. Questa opzione lo rende un investimento ideale sia per coloro che desiderano continuare l'attività di vinificazione con dedizione e professionalità, sia per coloro che aspirano a creare una destinazione turistica premium, in grado di offrire esperienze autentiche e indimenticabili. Autostrada A1. L'uscita autostradale più vicina è Fabro, da dove continui lungo le strade provinciali circondate dalla natura. Inoltre, la vicina stazione ferroviaria Fabro-Ficulle garantisce connessioni dirette alle città principali, rendendo i viaggi semplici e convenienti. La sua posizione lo rende perfetto per coloro che desiderano vivere immersi nella tranquillità della natura, ma sfrutta la comodità dei servizi e delle attrazioni turistiche nella regione.
Per ogni proprietà offerta, il Great Estate Group conduce - tramite il tecnico del venditore - una dovuta diligenza tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una persona/i naturale e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione in conformità con le normative correnti (vedere i costi di acquisto da un privato).
