Appartamenti a Allerona, Italia, 393 m²

Nella piazza principale di uno dei borghi più belli d'Italia – Allerona – si erge l'imponente Palazzo Visconteo. Il palazzo sorge sul sito dell'originario Castello di Lerona e fu residenza dei Visconti Monaldeschi della Cervara che lo fecero costruire alla fine del XIV secolo. Il Visconte qui risiedeva quando Allerona era castello dei Monaldeschi. Nel corso del tempo il Palazzo venne ampliato e poi potenziato in periodo rinascimentale. Infatti, con l'avvento del potere pontificio, a partire dal 1585, l'edificio venne ulteriormente modificato ampliando l'ala est fino a fondersi con la vicina Chiesa di Santa Maria Assunta. È stato inoltre aggiunto un terrazzo frontale laddove prima vi era una pendenza verso la piazza. Nel tempo ha subito eventi, contese e distruzioni ma alcune zone del palazzo hanno resistito e, come racconta la leggenda, un muro in particolare è rimasto solido ed originale grazie ad un dipinto storico del "Sacrocuore" che proteggeva il palazzo, oggi di proprietà privata, è stato suddiviso in 4 appartamenti. L'appartamento in vendita è il piano nobile situato al primo livello con accesso dall'ampio ingresso e tramite scala comune che conduce ad una scala interna privata esclusiva al piano terra del cortile. Al cortile si accede anche dal retro del vicolo del lungomare del paese. La corte comune è in parte adibita a giardino privato, (in parte ad uso privato ma non di proprietà esclusiva), aggiungendo un grazioso spazio esterno al piano terra con porta finestra dalla cucina per pranzare all'aperto tra le mura medievali. Al piano terra si trovano un'ampia e confortevole zona soggiorno/cucina, una dispensa, gli antichi ambienti dell'ex torre con un ripostiglio e la bella scala a chiocciola originale in pietra, bene storico protetto.Dalla cucina-soggiorno raggiungiamo il primo piano (altezza 4,90 m) con grandi travi affrescate, dove troviamo un ampio soggiorno, un ingresso/studio con porta finestra che accede al terrazzo interno e una zona di particolare interesse: il pozzo antico per una suggestiva vista sia dell'alba che del tramonto. Completano il piano 2 camere da letto, due bagni, un piccolo wc, ed un terzo ampio locale utilizzabile sia come zona giorno che come zona notte con una camera/studio molto spaziosa con balcone. La storica scala a chiocciola dell'ex torre raggiunge questo piano e aggiunge un tocco speciale. Al piano interrato, infine, sono presenti due tradizionali cantine. L'immobile è attualmente abitato, anche se per valorizzarlo al meglio necessita di lavori e adeguamenti che lo renderebbero ancora più unico e funzionale. Suggestivi scorci sul borgo e sulle colline circostanti dall'alba al tramonto. Possibilità di acquisto dei mobili e di un prezioso arazzo antico che ricopre gran parte della parete del soggiorno.
Sono presenti tutte le utenze che raggiungono il paese di Allerona. Acquedotto pubblico, caldaia a gas metano e internet.
L'immobile è attualmente abitato, anche se per valorizzarlo al meglio necessita di lavori e adeguamenti che lo rendano ancora più unico e funzionale.
L'immobile è attualmente utilizzato come abitazione principale ma potrebbe diventare anche una casa vacanze. Data la posizione strategica e ben servita, dalla proprietà si possono facilmente raggiungere i maggiori centri dell'Umbria, della Toscana e del Lazio. Possibilità di realizzare due unità abitative da adibire ad affitti turistici o B&B in quanto la casa e la zona sono adatte a questo scopo. La cittadina è incantevole ed è annoverata tra i "Borghi più belli d'Italia". Vicino al Parco del Monte Rufeno, alla città di Orvieto e al confine con le bellissime regioni del Lazio e della Toscana. Interessante investimento con possibilità di prosecuzione del contratto di locazione in essere.
Questa porzione di palazzo nobiliare si trova nella piazza principale di una storica cittadina umbra, in un comune vicino alla famosa città di Orvieto: Allerona, al confine tra Lazio e Toscana. L'immobile si trova vicino ai servizi ed è raggiungibile tramite strada panoramica, completamente asfaltata: a 6 km (9 minuti) dalla stazione ferroviaria di Allerona Scalo e a circa 15 km dal casello autostradale Orvieto e Fabro, quindi a metà strada tra Roma e Firenze. Nel raggio di pochi chilometri si trovano varie mete turistiche come: Città della Pieve, Perugia, Assisi, Gubbio, Bolsena, Viterbo, Cetona, Pienza, Siena, Montepulciano, e le rinomate terme di Chianciano e San Casciano dei Bagni... oltre alla famosa città di Orvieto con le sue bellezze storiche e naturali.
Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua – tramite il tecnico del venditore – una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ciascun immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
Il venditore è una persona fisica. Attualmente abitato, contratto di locazione esistente potrebbe essere prorogato.