Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Questa proprietà vi aspetta nel cuore verde dell'Umbria, in provincia di Perugia, a breve distanza dal Lago Trasimeno. Un luogo unico, un vero paradiso naturale traboccante di bellezza. La proprietà è situata su una delle colline più belle della zona e grazie alla sua posizione privilegiata gode di un'ottima vista panoramica e di molta privacy. La proprietà si compone di una superficie commerciale complessiva di circa 940 mq: un casale principale e 2 annessi su 2 livelli (suddivisi in 11 appartamenti). Al piano terra, nell'appartamento padronale, ci accoglie un'ampia zona giorno con finiture tradizionali, e una cucina. Al primo piano si trovano una camera da letto, un ripostiglio ed un bagno. Ed infine, al secondo piano, c'è un'altra camera da letto. Sempre al piano terra si trovano altri due appartamenti con soggiorno, cucina e camera da letto, uno dei quali dispone di una splendida terrazza con vista sul lago. Al secondo livello ci accoglie una meravigliosa loggia affacciata sul lago e da cui si accede ad ulteriori 2 appartamenti dotati di angolo cottura, camera da letto e bagno. Al secondo piano si trova un altro appartamento in stile tradizionale con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un rigoglioso giardino che ospita una piscina di 12 x 6 m e ca. 11,2 ha di terreno, di cui 7,6 ha di uliveto produttivo. Sono inoltre presenti 2 annessi restaurati. Il primo è diviso in 2 appartamenti indipendenti: uno è ristrutturato, l'altro necessita di lavori. La seconda dependance ospita 2 mini appartamenti. Inoltre sono presenti un garage, un magazzino ed un terreno edificabile di circa 94 mq. Questa splendida proprietà con il suo parco verde e la piscina è il luogo perfetto per rilassarsi e godere di una meravigliosa vista sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti.
La proprietà è servita da tutte le utenze, compreso l'allaccio elettrico, l'approvvigionamento idrico garantito dall'acquedotto pubblico oltre a 2 pozzi privati, e un impianto di riscaldamento a gas GPL.
L'immobile è stato ben mantenuto ed è in condizioni abitabili. All'esterno il casale presenta facciate in pietra a vista mentre all'interno sono presenti pavimenti rustici in cotto e soffitti in parte a vista. La ristrutturazione è stata eseguita intorno agli anni '90 e nel tempo sono stati fatti alcuni lavori di manutenzione. Gli infissi esterni sono in legno, e le finestre hanno doppi vetri. Il giardino è molto curato e l'oliveto è ben curato e produttivo.
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come struttura turistico-ricettiva data la sua suddivisione in appartamenti e la sua posizione strategica a pochi km dal lago.
La proprietà si trova vicino al paese di Magione e offre una meravigliosa vista sul Lago Trasimeno. Negozi e servizi sono a 8 minuti d'auto, così come numerosi ottimi ristoranti. Il centro della città di Perugia è a 20 minuti d'auto e l'ingresso dell'autostrada A1 a Bettolle è a 30 minuti. La posizione è riservata ed estremamente panoramica, ma allo stesso tempo facile da raggiungere.
Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua – tramite il tecnico del venditore – una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ciascun immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a persona fisica.
