Single-family villa for sale in Umbria, Perug
A Moiano, proponiamo in vendita un'ampia villa indipendente, perfetta per chi cerca privacy e spazi abitativi generosi. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 330 mq, di cui 208 mq di pertinenza del fabbricato principale, ed è circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, completamente recintato, dotato di illuminazione esterna, fontana a cascata e 3 posti auto scoperti.
La casa è così disposta:
Piano Terra (122 mq): dall'ingresso si accede a due soggiorni, alla cucina ed ad uno spazioso bagno. Sono inoltre presenti un comodo ripostiglio sottoscala e una sala svago dedicata all'intrattenimento, completa di tavolo da biliardo e di un ampio ed elegante tavolo da pranzo. All'esterno un portico di 32 mq offre uno spazio ideale per vivere all'aperto.
Primo Piano (86 mq): la zona notte è composta da tre ampie camere padronali, una quarta camera più piccola e un bagno. E' presente anche un terrazzo di 4 mq.
Piano Secondo: sottotetto non abitabile di 86 mq, di tutta la metratura.
La totale privacy è assicurata grazie all'ampio giardino che circonda e isola la villa. Attenzione: mobili, tavolo da biliardo e cucina sono compresi nel prezzo di vendita.
La cucina, ristrutturata nel 2010, è accogliente e perfetta per momenti conviviali. L'acqua è fornita da due pozzi, uno a servizio dei bagni e l'altro per l'irrigazione esterna; nelle vicinanze è presente anche l'allaccio dell'acquedotto comunale. L'impianto di riscaldamento, alimentato a gas GPL, prevede 3 tipologie di riscaldamento a legna, tra cui una stufa collegata direttamente ai termosifoni installata nel 2022, che assicura un calore gradevole ed avvolgente, rendendo ogni angolo della casa perfetto per il relax.
La villa presenta facciate intonacate e tetto ristrutturato nel 2015. I solai sono in cemento armato e mattoni forati, e la pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica monocottura. Infissi, persiane e porte in legno completano l'atmosfera calda ed accogliente dell'immobile.
L'intera proprietà è una vera oasi di pace, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos e dalla frenesia della città pur godendo della comodità di essere vicino ai servizi essenziali. Dotata di ampi spazi interni ed esterni e di un parco minuziosamente curato, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa che coniughi eleganza, comfort e funzionalità in una delle zone più belle dell'Umbria.
La proprietà si trova a Moiano, a soli 10 minuti da Città della Pieve, cittadina ricca di turismo, a circa 10 minuti da Chiusi, che offre una stazione ferroviaria e un accesso diretto all'Autostrada del Sole per rapidi collegamenti con le principali città come Roma (circa 2 ore) e Firenze (circa 1,5 ore) ore). Immerso nella tranquillità della campagna, è l'ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi primari e dei centri urbani.
Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua – tramite il tecnico del venditore – una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ciascun immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditori privati).
