Villa a Città della Pieve, Italia, 248.95 m²

A Moiano, proponiamo in vendita un'ampia villa indipendente, perfetta per chi cerca privacy e spazi abitativi generosi. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 330 mq, di cui 208 mq di pertinenza del fabbricato principale, ed è circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, completamente recintato, dotato di illuminazione esterna, fontana a cascata e 3 posti auto scoperti. La casa è così disposta: Piano Terra (122 mq): dall'ingresso si accede a due soggiorni, alla cucina ed ad uno spazioso bagno. Sono inoltre presenti un comodo ripostiglio sottoscala e una sala svago dedicata all'intrattenimento, completa di tavolo da biliardo e di un ampio ed elegante tavolo da pranzo. All'esterno un portico di 32 mq offre uno spazio ideale per vivere all'aperto. Primo Piano (86 mq): la zona notte è composta da tre ampie camere padronali, una quarta camera più piccola e un bagno. E' presente anche un terrazzo di 4 mq. Piano Secondo: sottotetto non abitabile di 86 mq, di tutta la superficie calpestabile. La totale privacy è assicurata grazie all'ampio giardino che circonda e isola la villa. Attenzione: mobili, tavolo da biliardo e cucina sono compresi nel prezzo di vendita.
La cucina, ristrutturata nel 2010, è accogliente e ideale per momenti conviviali. L'acqua è comodamente fornita dalla rete pubblica, e l'impianto idraulico è stato rinnovato per garantirne la funzionalità ottimale. L'impianto di riscaldamento, alimentato a gas GPL, prevede tre tipologie di riscaldamento a legna, di cui una stufa collegata direttamente ai termosifoni, installata nel 2022, garantendo un calore piacevole ed avvolgente e rendendo ogni angolo della casa perfetto per il relax.
La villa presenta facciate intonacate e tetto ristrutturato nel 2015. I solai sono in cemento armato e mattoni forati, la pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica monocottura.Infissi, persiane e porte in legno completano l'atmosfera calda ed accogliente dell'immobile.
L'intera proprietà è una vera oasi di pace, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos e dalla frenesia della città pur godendo della comodità di essere vicino ai servizi essenziali. Dotata di ampi spazi interni ed esterni e di un parco minuziosamente curato, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa che coniughi eleganza, comfort e funzionalità in una delle zone più belle dell'Umbria.
La proprietà si trova a Moiano, a soli 10 minuti da Città della Pieve, cittadina ricca di turismo, a circa 10 minuti da Chiusi, che offre una stazione ferroviaria e un accesso diretto all'Autostrada del Sole per rapidi collegamenti con le principali città come Roma (circa 2 ore) e Firenze (circa 1,5 ore) ore). Immerso nella tranquillità della campagna, è l'ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi primari e dei centri urbani.
Per ogni immobile proposto, il gruppo Great Estate effettua – tramite il tecnico del venditore – una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ciascun immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditori privati).