Single-family villa for sale in Umbria, Perug
Questa splendida villa indipendente si trova nella tranquilla zona di Moiano, in Umbria, immersa nel verde e nella natura, ma a pochi minuti dai principali servizi. La proprietà si estende su due livelli, offrendo una superficie totale di 208 mq, garantendo un'ottima privacy.
Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno che offre un'atmosfera calda ed accogliente. Completano questo piano una cucina, quattro camere da letto – due eleganti camere matrimoniali e due camere singole – e un bagno ben rifinito, offrendo allo stesso tempo praticità e comfort. La zona giorno si affaccia su un ampio parco giardino, uno degli elementi di maggior fascino della proprietà.
La taverna, uno degli elementi più apprezzati, è un vero angolo di intrattenimento, dotata di tavolo da biliardo (previa trattativa) e ampio spazio per ospitare serate con gli amici o momenti di relax.
L'immobile garantisce la massima indipendenza e tranquillità.
E' presente un ingresso carraio con tre posti auto scoperti. La tenuta è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza.
Il parco giardino di 2.920 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ampio e meticolosamente curato, dotato anche di una fontana artificiale a cascata. Inoltre è dotato di illuminazione che rende il giardino godibile anche nelle ore serali, regalando un'atmosfera rilassante ed accogliente.
Nel prezzo di vendita non sono compresi i mobili, così come il tavolo da biliardo, che rimangono facoltativi per l'acquisto.
La cucina, ristrutturata nel 2010, è accogliente e perfetta per intrattenersi. L'acqua viene fornita comodamente tramite la rete pubblica, e l'impianto idrico è stato rifatto per garantirne la funzionalità. L'impianto di riscaldamento (gas GPL), 3 stufe a legna e termosifoni nuovi (2022) assicurano un calore gradevole ed avvolgente, rendendo ogni angolo della casa perfetto per il relax.
La villa è rifinita con facciate intonacate e il tetto è stato ristrutturato nel 2015. I pavimenti in cotto e cemento garantiscono solidità, mentre i pavimenti interni in monocottura garantiscono infissi, le persiane e le porte in legno completano l'ambiente caldo ed accogliente della casa.
L'intera proprietà è una vera oasi di pace, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino pur godendo della comodità della vicinanza ai servizi. Dotata di ampi spazi interni ed esterni, di un ampio garage e di un parco meticolosamente curato, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'abitazione che unisca eleganza, comfort e funzionalità in una delle zone più belle dell'Umbria.
La proprietà si trova a Moiano, a soli 10 minuti da Città della Pieve, 20 minuti da Terni e 40 minuti da Perugia. Immerso nella tranquillità della campagna, è perfetto per chi cerca serenità, ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali servizi e centri urbani.
Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate effettua – tramite il tecnico del venditore – una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ciascun immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da venditori privati).
