Casa a Castiglione del Lago, Italia, 413 m²

L'agriturismo si presenta con una struttura affascinante, ricca di storia e carattere, situata a Castiglione del Lago, nella rinomata regione dell'Umbria. La proprietà, completamente ristrutturata a metà degli anni '90, si estende su due livelli per un totale di 445 mq e insiste su un terreno di oltre 3130 mq, con possibilità di acquistare un ulteriore ettaro, garantendo un elevato livello di privacy. All'esterno, il casale è circondato da un incantevole contesto verdeggiante, caratterizzato da un giardino ben curato e da una piscina per momenti di relax e svago. La vista è privilegiata e permette di godere della bellezza del paesaggio circostante, con scorci sul Lago Trasimeno. Spostandosi all'interno, il piano terra offre un'accogliente zona giorno con dettagli architettonici tipici dei casali umbri. Sono presenti cinque cucine e otto bagni, tutti rifiniti con materiali di pregio. Le ampie finestre forniscono un'ottima luce naturale e offrono viste pittoresche sul giardino. Le eleganti e funzionali scale in pietra conducono al primo piano, dove sono ubicati ulteriori appartamenti, ideali per ospitare ospiti o come unità indipendenti. Ogni appartamento è dotato dei più moderni comfort, tra cui efficienti impianti di riscaldamento e raffrescamento, recentemente ristrutturati. Il casale, avvolto da una storia affascinante, rappresenta un'occasione da non perdere per chi desidera investire in un immobile di prestigio in una delle zone più belle d'Italia, con possibilità di uso ricettivo. L'allacciamento ai servizi è ottimo, poiché si trova a poca distanza dalle infrastrutture per il tempo libero e l'intrattenimento, senza disturbare la privacy dell'immobile.
Ogni unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata nel 2022/2023 e di impianto di raffrescamento/condizionamento. L'acqua potabile viene fornita tramite allaccio alla rete idrica comunale.
L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali; l'ultima ristrutturazione risale agli anni '90. Richiede però una ristrutturazione interna e un restyling delle aree esterne.
Questo immobile presenta opportunità da cogliere. Adatto come abitazione primaria, per eventi o come attività ricettiva, offre un ambiente accogliente grazie alla recente ristrutturazione. La presenza di una piscina e un elevato livello di privacy lo rendono ideale per un soggiorno rilassante. Con dieci camere da letto e cinque cucine, si presta bene anche ad uso B&B o turistico. La sua posizione vicino al Lago Trasimeno e alle strutture ricreative garantisce un'esperienza eccellente agli ospiti. Il valore storico dell'edificio aggiunge prestigio. La disposizione degli spazi interni garantisce funzionalità e comfort. Un'occasione perfetta per chi cerca un investimento di notevole pregio.
La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno, meta rinomata per le sue bellezze naturali. La proprietà è situata in una zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline umbre. Il contesto è caratterizzato da una strada asfaltata che conduce alla casa, per un percorso inferiore a 500 metri, garantendo un facile accesso. La vista si apre su un paesaggio suggestivo, con dolci colline e spazi aperti che invitano alla contemplazione e al relax. La vicinanza al lago e ai servizi locali rappresenta un'opportunità per abbracciare la vita in armonia con la natura e godersi momenti indimenticabili.
Il gruppo Great Estate conduce su ogni immobile acquisito, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un genuino interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato ad azienda agricola; la vendita sarà soggetta ad imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi costi di acquisto da ditta individuale). Il prezzo di listino è relativo al patrimonio immobiliare, mentre gli arredi compresi nell'immobile sono da valutare a parte.