Casa a Castiglione del Lago, Italia, 413 m²

La fattoria presenta una struttura affascinante, ricca di storia e carattere, situata a Castiglione del Lago, nella rinomata regione dell'Umbria. La proprietà, completamente rinnovata a metà degli anni novanta, su due piani per un totale di 445 metri quadrati e il giardino di oltre 3130 metri quadrati, con la possibilità di acquistare un ettaro aggiuntivo, garantendo un alto grado di privacy. All'esterno, la fattoria è circondata da un'incantevole area verde, caratterizzata da un giardino ben tenuto e da una piscina per momenti di rilassamento e tempo libero. I panorami sono privilegiati e consentono a uno di godere della bellezza del paesaggio circostante, con scorci del lago Trasimeno. Muovendosi all'interno, il piano terra offre una zona giorno accogliente con dettagli architettonici tipici delle case coloniche umbria. Ci sono cinque cucine e otto bagni, tutti rifiniti con materiali di qualità. Le grandi finestre offrono una buona illuminazione naturale e offrono una vista pittoresca sul giardino. Le scale di pietra eleganti e funzionali conducono al primo piano, dove si trovano altri appartamenti, ideali per ospitare ospiti o come unità indipendenti. Ogni appartamento è dotato di comfort moderni, inclusi sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti e recentemente rinnovati. La fattoria, intrisa di affascinante storia, è un'opportunità da non perdere per coloro che desiderano investire in una proprietà prestigiosa in una delle aree più belle dell'Italia, con il potenziale per l'uso dell'ospitalità. La connettività ai servizi è eccellente, essendo situata a breve distanza dall'infrastruttura per il tempo libero e la ricreazione, senza interrompere l'intimità della proprietà. Con un alto grado di manutenzione, questa proprietà è immediatamente abitabile e rappresenta un ritiro ideale per coloro che cercano tranquillità e bellezza naturale in una delle regioni più incantevoli dell'Italia.
I servizi disponibili includono un sistema idrico di qualità installato oltre 5 anni fa ma meno di 10, con alta efficienza. Il riscaldamento, di qualità simile, offre un comfort sistema elettrico, installato anche nello stesso lasso di tempo, è in buone condizioni. Per il raffreddamento, esiste un sistema di aria condizionata che garantisce un ambiente piacevole. Anche il sistema fognario è stato recentemente aggiornato ed è efficiente.
La proprietà è in ottime condizioni con finiture di alta qualità. I pavimenti in terracotta industriale aggiungono calore e carattere agli spazi. Le travi esposte contribuiscono con un elemento di autenticità. Le finestre e le porte, in legno, sono state ben mantenute, garantendo isolamento e comfort. Il layout degli spazi interni è razionale e funzionale, promuovendo una connessione fluida tra le varie aree della casa. I bagni, di cui c'è una generosa disponibilità, sono ben mantenuti con finiture moderne. La cucina è spaziosa e adatta per soddisfare le esigenze quotidiane. Il giardino è ben tenuto e presenta un'area della piscina con decking in legno, ideale per momenti di rilassamento all'aperto. La proprietà mostra un'eccellente routine e una manutenzione straordinaria, evidenziando una costante attenzione ai dettagli e al comfort vivente.
Questa proprietà offre opportunità di cogliere. Adatto come residenza primaria, per eventi o come alloggio, offre un ambiente accogliente grazie alla sua recente ristrutturazione. La presenza di una piscina e un alto livello di privacy lo rendono ideale per un soggiorno rilassante. Con dieci camere e cinque cucine, è adatto anche per l'uso di B&B o turisti. La sua posizione vicino al lago Trasimeno e ai servizi ricreativi facilita un'esperienza eccellente per gli ospiti. Il valore storico dell'edificio aggiunge prestigio. Il layout degli spazi interni garantisce funzionalità e comfort. Un'iniziativa perfetta per coloro che cercano un investimento significativo.
La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle rive del lago Trasimeno, una destinazione nota per la sua bellezza naturale. La proprietà è situata in una zona tranquilla e panoramica, circondata dal verde delle colline umbria.L'impostazione è caratterizzata da una strada asfaltata che conduce alla casa, a una distanza di meno di 500 metri, rendendo facile l'accesso. La vista si apre su un paesaggio accattivante, con delicate colline e spazi aperti che invitano la contemplazione e il rilassamento. La vicinanza al lago e ai servizi locali rappresenta un'opportunità per abbracciare una vita in armonia con la natura e godere di momenti memorabili.
Il Great Estate Group conduce una dovuta diligenza tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso il tecnico dei clienti del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e la situazione della registro fondiaria di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una o più persone e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto da venditori privati).