Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
La proprietà esprime il vero spirito della campagna toscana, coniugando storicità e comfort moderni, ritrovandosi immersa in quasi 3 ettari di terreno con uliveto, giardino e seminativo.
Entrando nel complesso si notano subito gli elementi architettonici che raccontano la storia di questi luoghi.
Il casale risalente al 1800, restaurato alla fine degli anni '80, offre un'atmosfera calda ed accogliente, con spazi ben distribuiti su tre piani. All'interno, un ampio soggiorno con camino invita a momenti di convivialità, mentre le grandi vetrate garantiscono una straordinaria luminosità, regalando una vista sul giardino che si rivela serena e rigenerante. Le camere sono progettate per offrire il massimo comfort, ognuna con il proprio stile distintivo, in perfetta armonia con l'estetica rustica.
La villa in stile Liberty, edificata successivamente e restaurata nel 2015, impreziosisce ulteriormente il complesso con ambienti eleganti e curati. Ecco una sala da pranzo che colpisce per il suo soffitto a volta, creando un'atmosfera di raffinata convivialità. Tutti i dettagli architettonici sono stati curati, preservando l'essenza storica di questi edifici, ma senza rinunciare alla modernità e al comfort, come testimoniano gli impianti di riscaldamento a pavimento.
La dependance dispone di un ampio soggiorno, uno studio e un ripostiglio al piano terra, mentre al secondo piano è stato realizzato un appartamento indipendente composto da cucina, soggiorno, un bagno e un'ampia camera da letto.
Nel cortile, il giardino, avvolto da alberi maturi, offre angoli tranquilli perfetti per passeggiate contemplative. L'accesso al parco è agevole, grazie ad una strada asfaltata che agevola tutti gli spostamenti verso le vicine mete culturali e turistiche.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità, ideale per chi cerca un rifugio nella natura, ma desidera anche la comodità di essere vicino ad essa. È una scelta perfetta per momenti di relax e per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici, godendo della bellezza e della serenità della Toscana.
Il casale è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, coadiuvato da una stufa a pellet mentre la villa è invece dotata di impianto di riscaldamento a GPL a pavimento, coadiuvato da un'ulteriore stufa a pellet. L'approvvigionamento idrico, è assicurato dall'acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l'irrigazione.
Particolare attenzione e rispetto è stato riservato ai materiali originali ed infatti troviamo travi in legno e pavimenti in cotto oltre ad archi a volta, avendo utilizzato materiali di alta qualità nel rispetto dello stile tipico toscano, sia per il casale che per la villa.
Questa proprietà è perfetta sia come prima abitazione che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici, oltre che come struttura ricettiva (anche se solo in parte), data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi.
La proprietà si trova in una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città e i luoghi più belli dell'Umbria e della Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono a soli 30 min, Lucignano 10 min, Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a 50 min, anche se è possibile raggiungere l'aeroporto di Firenze in poco più di un'ora e gli aeroporti di Roma e Pisa in meno di 2 ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito esegue, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci consente di conoscere nel dettaglio la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a persona fisica.
