Villa a Sarteano, Italia, 421.2 m²

Questa affascinante villa storica (circa 300 mq) risalente al 1500 ti aspetta in una posizione privilegiata, a breve distanza dal centro città di Sarteano (SI) e dal famoso Parco Piscine. La villa a due piani è circondata da un parco privato (circa 1.900 mq), dove la tranquillità della natura si combina con la comodità dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Questa villa con un grande fascino storico è stata recentemente rinnovata, preparandola a trasferirsi. Attualmente è divisa in due unità residenziali - una al piano terra e una al primo piano - e un soffitto al terzo piano. Piano terra: una zona giorno grande e luminosa, un bagno di servizio e una cucina moderna con un design essenziale. C'è anche una suite che include una camera da letto matrimoniale con bagno privato e un'area di studio, anche ideale come cabina armadio o area ospite, e persino accessibile dall'esterno. Primo piano: questa parte presenta una cucina, una sala da pranzo e tre camere da letto, ognuna con bagno privato. La zona giorno è arricchita da un camino a legna grande e originale, creando un ambiente accogliente perfetto per gli ospiti o per scopi di ospitalità. Terzo piano: un bel soffitto con bagno, che offre una grande versatilità di utilizzo. All'esterno, a pochi passi dalla villa principale, ci sono due allegati (circa 82 mq e 100 mq), che necessitano di rinnovamento, ideali per la creazione di un'area di fitness o come spazi aggiuntivi per gli ospiti. Questa proprietà rappresenta non solo un'interessante opportunità di investimento, ma offre anche la possibilità di vivere la storia del luogo, apprezzando la bellezza dell'ambiente e la comodità dei servizi vicini.È la scelta ideale per coloro che cercano un ritiro unico e affascinante in Toscana!
Tutte le utility sono presenti: elettricità, approvvigionamento idrico dal collegamento con l'acquedotto pubblico e il sistema di riscaldamento a gas metano.
L'edificio principale è in eccellenti condizioni strutturali; Proprio di recente, è stato completamente rinnovato in base ai criteri del programma "Superbonus 110%". Questo rinnovamento includeva anche un consolidamento generale con pilastri in cemento rinforzato e una piattaforma che circonda i tre lati dell'edificio, rendendolo pronto per il trasloco. Le facciate sono intonacate, mentre all'interno dei soffitti presentano affascinanti travi di legno a vista e piastrelle di terracotta. I pavimenti offrono un affascinante mix di terracotta originale, parquet di quercia naturale e piastrelle in ceramica a fuoco singolo. I due edifici adiacenti alla fattoria richiedono un complemo rinnovamento e offrono la possibilità di essere convertiti in unità residenziali, ampliando così il potenziale della proprietà.
La fattoria è l'ideale come una prestigiosa residenza in Toscana, dove si può trascorrere il tuo tempo libero con i parenti e gli amici, gli amici di una pietra, una casa per le vacanze.
La fattoria si trova nell'affascinante comune di Sarteano, una città di origini medievali situata nella provincia di Siena. A pochi passi dalla proprietà, c'è il famoso Parco Lelle Piscine Di Sarteano, noto per le sue acque termiche naturali, con una temperatura costante di circa 24 gradi. Città importanti come Roma e Florence possono essere facilmente raggiungibili in circa un'ora e mezza. La posizione è strategica: l'uscita autostradale Chiusi Chianciano-Terme è a soli 6 km di distanza, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi è a circa 10 km di distanza.L'aeroporto più vicino è Perugia (70 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma-Fiumicino e Roma-Ciampino sono rispettivamente 190 km e 170 km, e Firenze è di 137 km di distanza.
Per ogni proprietà offerta, il grande gruppo immobiliare comporta-tramite il tecnico del venditore-una due diligence tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.