Casa a Paciano, Italia, 264 m²

"Il" PODERE DEI PINI "è un bellissimo complesso con una complessa composizione architettonica, diffusa su 2 livelli e composto come segue: Piano terra (192 mq. M.) - L'ingresso principale conduce in una spaziosa area a doppia altezza, con una bellissima scala in legno e un camino in pietra serena; Il piano terra è caratterizzato da grandi spazi abitativi come un salone con un camino, un salotto più intimo situato su un livello leggermente elevato, un angolo di studio, una spaziosa cucina con un camino aggiuntivo, una grande area da pranzo con un grande camino, corridoi e un bagno di servizio. L'intero piano terra è segnato da ampie aperture verso il giardino esterno e le pergole posizionate ai lati dell'edificio, rendendo queste aree estremamente piacevoli, ariose e luminose. Anche su questo piano, c'è un comodo garage di 25 mq. Con una porta di comunicazione interna, una stanza tecnica di 4 mq e ulteriori aree esterne coperte da pergole per un totale di 23 mq. Primo piano (97 mq. M.)-L'accesso al livello superiore è attraverso la splendida scala situata all'ingresso della fattoria, che porta a un balcone che si affaccia sull'ingresso sotto e la zona addormentata, dove troviamo una grande camera da letto con una veglia e una visione di camminata, per le viste su una visione in cui si sono vietati il ​​camerino, le viste su una visione in cui si sono viste e le scenografie. Area del lago Trasimeno. La proprietà è completata da un edificio allegato di circa 50 mq Il parco circostante, con una superficie totale di 12.300 mqIl parco è arricchito con alberi alti come pini marittimi, cedri di Libano, abeti, nonché piante aromatiche e decorative posizionate lungo le varie passerelle e presenta 50 ulivi. "
La proprietà è dotata di servizi di pubblica utilità: alimentazione elettrica, fornitura di acqua fornita da un sistema di riscaldamento privato alimentato da diesel e quattro vigili del fuoco. Copertura e un sistema di allarme volumetrico. Clading in mattoni a vista, mentre gli spazi interni sono caratterizzati da pavimenti in terracotta e raffinati nella zona giorno e pavimenti in legno svedesi nella zona notte. made of wood, and the beautiful external shutters enhance the aesthetic appeal of the property's exterior.
The beautiful environmental and panoramic location, its accessibility to the main communication routes, and its excellent manageability in relation to its size make this property an outstanding option that is well-suited for use both as a primary residence and as a second home to enjoy magnificent periods of relaxation in one of the most picturesque areas of Umbria, just a stone's throw from nearby Toscana.Esiste la possibilità di annettere un terreno agricolo alla proprietà, situata a breve distanza dalla proprietà principale, costituita da altri 1,3 ettari in cui un boschetto di ulivo con 300 piante e un piccolo vigneto attualmente in produzione sono stabiliti.
Umbria - Paciano (PG): un centro affascinante circondato da un prestigioso grove e oliva vegetale, il villaggio di Paciliano è stato individuato in un'umbra di paciano (pg): un centro affascinante circondato da una prestigiosa vegetazione foresta Livello sulle pendici del Monte Petrarvella. L'origine del nome è abbastanza controversa: secondo lo storico Ciatti, potrebbe derivare da Janus ed Epeo, "Pace di Janus"; Altri credono che provenga dall'antica pacianati di Festo o da Pacino, nipote del re Volpinio noto come Lucullus; Altri ancora pensano che Paciano ottenga il nome dalla famiglia romana Paci, spesso citata in antiche iscrizioni, specialmente in Toscana. Oggi conserva ancora il suo villaggio medievale intatto che si affaccia su un superbo panorama: 6 chilometri a nord è il lago Trasimeno; leggermente più lontano sono i laghi di Chiusi e Montepulciano e Val di Chiana senese. La sua posizione è davvero invidiabile poiché è possibile raggiungere le principali linee di strade e ferrovie in pochi minuti; Ma soprattutto, è al centro di un'area ricca di arte e storia: solo un tiro di pietra è Chiusi, Città della Pieve e altri villaggi storici del Trasimeno; Un po 'più lontano ci sono Perugia, Assisi, Cortona, Chianciano, Orvieto e molti piccoli villaggi meno conosciuti che sono gioielli ambientati in un mare di verde chiazzato, proprio come Paciano. Nella sua area totale di 16 km², rendendolo il più piccolo comune in Umbria, vivono circa 950 abitanti. Il "Podere Dei Pini" si trova a soli 4,5 km dal centro storico di Paciano e a soli 2 km dall'area abitata più vicina, una frazione del comune di Città della Pieve che offre tutti i servizi essenziali.Sebbene sia una proprietà in campagna, è facilmente accessibile viaggiando solo 200 metri di strada sterrata in buone condizioni.
Dal punto di vista della pianificazione urbana, la proprietà è stata costruita nella prima metà degli anni '70. Dal punto di vista catastale, la proprietà è registrata nel registro dei terreni del comune di Paciano (PG) in merito agli edifici, e nel Cadastre della stessa comune per il terreno.
La proprietà è registrata a una persona naturale e la vendita di una prima casa. La trama del terreno sarà tassata al 15% del prezzo dichiarato nell'atto.