Casa Castiglione d'Orcia, Italia, 195.6 m²

La Val d'Orcia è un luogo che incanta e vince il cuore di chiunque lo visiti. Questa terra, celebrata dai pittori del Rinascimento, incarna un perfetto equilibrio tra natura e cultura, con paesaggi mozzafiato, villaggi storici e dolci colline che sembrano dipinte. A meno di 5 km dal centro di Castiglione d'Orcia (SI), un'affascinante fattoria di pietra di circa 215 metri quadrati è in vendita, circondata da una trama esclusiva di terra di circa 3.370 metri quadrati e con una deliziosa piscina. Internamente, la fattoria si diffonde su due piani-piano terra e primo piano-che offre un'atmosfera accogliente caratterizzata da spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, siamo accolti dall'ingresso della casa, portando a una zona giorno che comprende una cucina funzionale completamente attrezzata con una sala da pranzo a spazio aperto, un salone con camino, due camere da letto e due bagni. Allo stesso livello, con accesso indipendente dall'esterno, c'è una stanza tecnica. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, ci sono tre camere da letto aggiuntive e due bagni. A pochi passi dalla fattoria si trova la piscina di proprietà esclusiva, completa di una stanza tecnica, che arricchisce ulteriormente questa meravigliosa proprietà. "Casale Poggio Rosa" rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che cercano un ritiro immerso nella rara bellezza della famosa Val D'Orcia!
Le utility principali sono tutte presenti e funzionali: elettricità, sistema di riscaldamento GPL e approvvigionamento idrico garantito dal legame con l'acqua. C'è un pannello solare sul tetto per aiutare con il riscaldamento dell'acqua calda.
L'intera proprietà è in condizioni ottimali, grazie all'attenta ripristino e alla manutenzione regolare. Esternamente, presenta facciate in pietra parzialmente esposte e superfici parzialmente intonacate; Internamente, ci sono pavimenti e soffitti piastrellati in ceramica che sono parzialmente rifiniti con gesso e parzialmente con travi di legno e piastrelle in finestre sono tutte realizzate in legno e dotate di persiane interne. "Casale Poggio Rosa" è adatto a molteplici usi, rendendolo un'opzione ideale sia come residenza permanente per le famiglie sia come seconda casa accogliente per le vacanze. Il design razionale e il layout degli spazi interni garantiscono comfort e funzionalità, permettendo a uno di godere del tempo libero immerso nella bellezza della Val d'Orcia. La sua posizione strategica, vicino ai servizi e alle strutture per il tempo libero, insieme a un facile accesso alla proprietà stessa, non compromette la privacy, che aggiunge valore a chiunque scelga di vivere lì.
Situato nel cuore della Val D'Orcia, questa fattoria offre un accesso comodo attraverso una strada pavimentata. La posizione è caratterizzata dalla tranquillità e dal suo contesto panoramico, con una vista aperta sulle delicate colline toscane. Castiglione d'Orcia, il suo comune di riferimento, è di 5 km di distanza, mentre le pittoresche città toscane come Pienza e Montalcino, rinomate per la loro bellezza storica e culturale, sono nelle vicinanze. Tra gli aeroporti più vicini, l'aeroporto di Siena è a 60 km di distanza, l'aeroporto di Perugia è a 85 km di distanza e l'aeroporto di Florence è a 130 km di distanza. Queste distanze rendono la proprietà ben collegata e facilmente accessibile.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, attraverso il tecnico di vendita del cliente, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di genuino interesse per la proprietà.