Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La Val d'Orcia è un luogo che incanta e conquista il cuore di chiunque la visiti. Questa terra, celebrata dai pittori del Rinascimento, incarna un perfetto equilibrio tra natura e cultura, con paesaggi mozzafiato, borghi storici e dolci colline che sembrano dipinte. A meno di 5 km dal centro di Castiglione d'Orcia (SI), è in vendita un grazioso casale in pietra di circa 215 mq, circondato da un terreno esclusivo di circa 3.370 mq e dotato di una deliziosa piscina.
Internamente il casale si sviluppa su due piani – Piano Terra e Primo Piano – offrendo un'atmosfera accogliente caratterizzata da spazi luminosi e ben distribuiti.
Al Piano Terra ci accoglie l'ingresso della casa che conduce ad una zona giorno composta da una funzionale cucina completamente attrezzata con zona pranzo open space, un salone con camino, due camere da letto e due bagni.
Su questo stesso livello, con accesso indipendente dall'esterno, è presente un locale tecnico. Al Piano Primo, accessibile tramite scala interna, si trovano ulteriori tre camere da letto e due bagni.
A pochi passi dal casale si trova la piscina di proprietà esclusiva, completa di locale tecnico, che arricchisce ulteriormente questa meravigliosa proprietà.
"Casale Poggio Rosa" rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un rifugio immerso nella rara bellezza della famosa Val d'Orcia!
Le principali utenze sono tutte presenti e funzionanti: energia elettrica, impianto di riscaldamento a GPL, e approvvigionamento idrico garantito da allaccio all'acquedotto. Sul tetto è presente un pannello solare per favorire il riscaldamento dell'acqua calda.
L'intera proprietà è in ottime condizioni, grazie ad un meticoloso restauro e ad una regolare manutenzione. L'ultima ristrutturazione risale al 2009. Nel 2011 è stato aggiunto all'edificio un ampliamento comprendente 2 ulteriori camere da letto e 2 bagni. La piscina è stata completata nelquanto riguarda il casale, l'esterno è composto in parte da facciate in pietra a vista ed in parte intonacate; all'interno i pavimenti sono in monocottura ed i soffitti sono in parte in cemento armato intonacato ed in parte con travi in legno con pianelle in cotto. Tutti gli infissi esterni sono in legno e dotati di persiane interne.
"Casale Poggio Rosa" si presta a molteplici usi, rendendolo un'opzione ideale sia come residenza stabile per famiglie che come accogliente seconda casa per le vacanze. Il design razionale e la disposizione degli spazi interni assicurano comfort e funzionalità, permettendo di godere appieno del tempo libero immersi nella bellezza della Val d'Orcia. La sua posizione strategica, vicina ai servizi e alle strutture ricreative, insieme al facile accesso alla proprietà stessa, non compromette la privacy, che aggiunge valore per chi sceglie di viverci.
Situato nel cuore della Val d'Orcia, questo casale offre un comodo accesso tramite una strada asfaltata. La posizione è caratterizzata dalla tranquillità e dal contesto panoramico, con vista aperta sulle dolci colline toscane. Castiglione d'Orcia, il suo comune di riferimento, si trova a 5 km, mentre nelle vicinanze si trovano pittoresche cittadine toscane come Pienza e Montalcino, rinomate per la loro bellezza storico-culturale.
Tra gli aeroporti più vicini, l'Aeroporto di Siena è a 60 km, l'Aeroporto di Perugia a 85 km e l'Aeroporto di Firenze a 130 km. Queste distanze rendono l'immobile ben collegato e facilmente raggiungibile.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquisito, attraverso il tecnico venditore del cliente, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento di reale interesse per l'immobile.
