Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La vista da sogno più ricercata della scogliera di Orvieto può essere apprezzata da questa antica fattoria, situata in una posizione davvero unica! Casale Moraiolo è circondato da un giardino piatto e integrato da circa 7 ettari di terra, tra cui colture seminate e un boschetto di ulivo in produzione. È sviluppato su due piani, collegati da un'ampia scala interna in pietra antica.
Al piano terra, c'è una bellissima zona vivente e pranzo che si affaccia sul giardino, collegata attraverso un corridoio a un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e infine alla grande cucina con finiture in piastrelle in ceramica. La cucina è anche collegata a un'altra zona vivente/pranzo, con un delizioso camino, a cui è possibile accedere direttamente dall'ingresso.
Ascendente le scale, da un lato c'è la prima camera da letto, seguita da un bagno con doccia e un'altra camera da letto, che include un corridoio usato come studio, che porta alla soffitta.
Dall'altro lato della scala, c'è la suite, composta da un ingresso, un bagno con vasca, una cabina armadio e una camera da letto principale. Esternamente, c'è un ampio garage e due edifici da ripristinare. Un altro edificio si trova attraverso la grande terra circostante ed è situato in un punto particolarmente panoramico. Casale Moraiolo offre panorami unici e molto ricercati offrendo ampie opportunità di personalizzazione.
Le utility principali sono connesse e funzionanti. Sono presenti sia l'approvvigionamento idrico municipale che un pozzo per l'acqua. Il riscaldamento è fornito da LGP
La fattoria, originaria del 1800, è stata completamente rinnovata negli anni '70 e sono stati effettuati ulteriori aggiornamenti nel 2001. È pronto per l'occupazione immediata e può essere personalizzata. Il tetto deve essere rifatto. Ci sono volumi che possono essere recuperati per creare ulteriori edifici. Al piano terra, i pavimenti sono in ceramica, mentre il piano superiore è rifinito con terracottafinestre sono realizzate in legno con doppio vetro.
Data la sua posizione, è adatto a vari potenziali usi, rendendola ideale come residenza sia primaria che secondaria, nonché un investimento per la creazione di una proprietà di lusso per entrare nel mercato degli affitti turistici. La facilità di accesso, spaziosi aree esterne e viste mozzafiato rendono questa fattoria un'interessante opportunità di investimento.
La fattoria si trova a soli 3 km dal centro di Orvieto, a meno di 10 minuti dall'uscita autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. In circa 25 minuti, puoi raggiungere il lago Bolsena. È un luogo ideale per un facile movimento ed esplorazione di Umbria, Lazio e Toscana.
Il grande gruppo immobiliare conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci consente di acquisire una conoscenza dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale per ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del genuino interesse per la proprietà.
