Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Immerso nelle dolci colline di Città della Pieve, Umbria, questa storica fattoria, recentemente restaurata nel 2012, si estende su una zona coperta di circa 417 metri quadrati sparsi su tre piani. La proprietà è circondata da oltre 33.700 metri quadrati di terra privata, tra cui vigneti, boschi di olive di categoria B con 191 alberi, terreni irrigati e seminativi collini, nonché boschi copritati e misti, che offre un ambiente naturale di rara qualità e privacy.
L'accesso avviene tramite una strada sterrata di circa 1,5 km, fornendo un ottimo equilibrio tra isolamento e comoda connessione ai servizi principali, situato a circa 5 km di distanza. L'edificio presenta un ingresso principale che conduce direttamente a vari livelli della struttura, caratterizzata da una struttura originale portante che risale al 19 ° secolo, con finiture in terracotta e pavimenti piastrellati di majorli, elementi che enfatizzano lo stile storico della proprietà.
Al piano terra, ci sono due cucine spaziose e funzionali, ideali per la gestione degli spazi abitativi divisi, completati da tre bagni dotati di docce e aree accessorie che migliorano la funzionalità quotidiana. Il soggiorno principale beneficia di un'ampia luce naturale grazie all'esposizione a sud-est e sud-ovest e offre una vista aperta del paesaggio circostante, perfetto per godersi le stagioni, combinando comfort e atmosfera.
Gli spazi interni, sebbene ben proporzionati, mantengono un livello medio di razionalità: ciò si riflette nel layout delle dodici stanze in generale, distribuite tra aree abitative e stanze di servizio, organizzate per garantire l'indipendenza e la praticità. La proprietà include anche un garage con parcheggi coperti, una caratteristica essenziale per la vita pratica quotidiana in campagna.
Le strutture di riscaldamento sono indipendenti e sono state aggiornate negli ultimi dieci anni, garantendo l'efficienza anche nelle stagioni fredde; Il sistema elettrico, rinnovato nello stesso periodo, supporta installazioni le caratteristiche esterne si trova una grande area verde panoramica di fronte a sud, migliorando la posizione con vista sugli incantevoli paesaggi ombriane, liberi da disturbi vicini.
La sua vicinanza alle città artistiche e distanze ragionevoli dagli aeroporti e principali percorsi di trasporto lo rende un'opportunità interessante per coloro che cercano un rifugio tra natura e cultura.
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo, installato tra cinque e dieci anni fa, garantendo un funzionamento efficiente. Sia i sistemi elettrici che idraulici sono stati aggiornati nello stesso periodo, garantendo l'affidabilità e la sicurezza. L'approvvigionamento idrico è collegato alla rete pubblica e il sistema fognario è vecchio, essendo in atto per oltre trent'anni. Non esiste un sistema di aria condizionata, poiché l'esistente risale a più di trent'anni e non è quindi operativo. La connessione Internet è disponibile tramite piatto satellitare e c'è una connessione di rete elettrica stabile. L'efficienza energetica è classificata come categoria G, indicando il potenziale per le misure di miglioramento.
Le facciate sono fatte di pietre esposte, gli scantinati presentano travi di legno, i pavimenti sono in terracotta e Gres, e le cornici delle finestre sono fatte di legno.
La proprietà, con aree spaziose e distinte, è idonea come una residenza nazionale o una casa primaria. L'edificio storico, con pavimenti in terracotta e ingressi multipli, consente anche una conversione funzionale in una struttura di ospitalità come un agriturismo o Bed & Breakfast. La posizione panoramica e un'adeguata privacy migliorano un'attività di ospitalità collegata al turismo vicinanza ai servizi e ai trasporti facilita l'accessibilità, rendendola un'opzione adatta per coloro che cercano un investimento nel settore dell'ospitalità o una residenza immersa in natura.
A pochi minuti dal centro della città dove puoi trovare tutti i tipi di bei minuti e l'ombreggiatore di A1 a Central. Italia.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita attraverso il tecnico del cliente del venditore, consentendoci di comprendere a fondo lo stato urbano e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una o più persone e la vendita sarà soggetta all'imposta di registrazione secondo le normative correnti (vedere i costi di acquisto da un venditore privato).
