Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, G
Il cuore di questa tenuta è una fattoria di pietra, situata in una posizione privilegiata sulla cima di una collina, costruita con grande cura e rispetto per la tradizione architettonica locale. L'edificio principale, completato tra il 2014 e il 2015, offre una zona giorno di ca. 190 mq, quasi interamente a un unico livello, ad eccezione di una torretta elevata, attualmente utilizzata come studio. Gli interni sono caldi e accoglienti, con materiali naturali, travi di legno a vista e un intelligente equilibrio tra comfort moderno e costilità caratteristica. L'area diurna comprende un ampio soggiorno e una cucina che si apre direttamente su un grande portico di circa 50 mq, perfetta per la sala da pranzo all'aperto, il rilassamento e la convivialità. Dalla cucina, c'è accesso a un'area dedicata al garage e ai magazzini (circa 190 mq), rifinita con la stessa attenzione estetica del resto della proprietà. La zona giorno comprende un bagno di servizio, una camera singola attualmente utilizzata come studio e due spaziose camere matrimoniali, entrambe con bagni con bagno privato. Una camera da letto dispone anche di un comodo mezzanino con due letti aggiuntivi, mentre l'altra è dotata di una cabina armadio funzionale. Per completare l'edificio principale, c'è un appartamento indipendente (circa 85 mq), attualmente abitato dal custode della proprietà, perfettamente integrato nell'ensemble architettonico e ideale per il personale o gli ospiti. La terra che circonda la fattoria è stata sapientemente coltivata e gestita. Cinque ettari sono dedicati ai boschetti d'ulivo in piena produzione, sono coltivati terreni agricoli di circa venticinque ettari, mentre la parte rimanente è boschiva. Questo accordo rende la proprietà particolarmente interessante non solo per uso privato, ma anche per coloro che intendono iniziare o continuare un'attività agricola e possibilmente espanderla in un'azienda agrituristica o di ospitalità. La proprietà include anche un edificio agricolo (ca.130 mq) usato come capannone degli strumenti e un canile per i cani da caccia, che migliora l'equilibrio tra spazi residenziali, operativi e ricreativi. La proprietà è accessibile tramite una strada sterrata privata di circa 4 chilometri. Ci sono tre ingressi in totale, sebbene attualmente solo il principale sia funzionale, il che è anche il più conveniente. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano una residenza prestigiosa nel cuore della Toscana rurale, con il potenziale di svilupparla in un'azienda agricola o un ritiro esclusivo circondato dalla natura.
La proprietà è servita sia dall'approvvigionamento idrico municipale che da un pozzo profondo di 100 metri. It is equipped with LPG and wood heating and has solar panels for the production of hot water, thus contributing to the energy self-sufficiency and sustainability of the entire complex.
The rooms are warm and welcoming, distinguished by typical Tuscan materials, exposed wooden beams, floors partly in terracotta and partly in parquet.
This property offers a rare opportunity for those seeking a prestigious residence in the heart della Toscana rurale, con il potenziale di svilupparlo in un'azienda agricola strutturata o un ritiro esclusivo circondato dalla natura.
Manciano, distretto di Pelagone
Per ogni proprietà offerta, il Great Estate Group conduce - tramite il tecnico del venditore - una dovuta diligenza tecnica. Questo ci consente di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un vero interesse per la proprietà.
