Casa a Sinalunga, Italia, 277.3 m²

Questa affascinante fattoria, risalente all'inizio del XIX secolo, si trova nell'affascinante campagna di Sinalunga, nel cuore della Val di Chiana. Immersa in un complotto di oltre 11.000 metri quadrati tra vigneti e ulivi, la proprietà offre un alto livello di privacy, rendendo ogni momento che viveva qui un'esperienza di pace e tranquillità. La proprietà è distribuita su due piani con una superficie totale di circa 360 metri quadrati. Le facciate di pietra locale narrano una storia secolare e si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante. L'ingresso, disposto al piano terra, ti presenta agli spazi accoglienti e funzionali, caratterizzati da soffitti a legna e pavimenti in terracotta che danno calore alle stanze. Al piano terra trovi una zona giorno spaziosa e luminosa, con tre salotti ideali per momenti di rilassamento e convivialità. La cucina unica e ben progettata si affaccia sul giardino, invitandoti a goderti i giorni all'aperto. Anche a questo livello ci sono il mezzo bagno e una zona di lavanderia. Al piano superiore, quattro camere da letto offrono spazi generosi e viste sul verde della proprietà. Queste stanze, con soffitti alti con travi a vista, mantengono un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. La presenza di quattro bagni distribuiti in tutta la casa garantisce la privacy e la praticità. Dal giardino c'è accesso a un seminterrato in cui esiste una tipica cantina sotterranea con soffitti a volta e muri di pietra, ora utilizzata come garage ma per eventuali essere convertiti in una taverna e una zona giorno aggiuntiva, nonché un ripostiglio e un stanza lussureggiante vegetazione presente offre aree ombreggiate invidiabili, fungendo da schermo naturale per la propria privacy, ma ha anche spazio disponibile per fare una piscina. Nel giardino sono inclusi anche due annessi separati, sia per l'uso di deposito e magazzino, con volumi significativi che potrebbero essere riqualificati. La terra circostante di 1 ettaro, ben tenuta e ben organizzata, comprende un ulivo, che migliora ulteriormente la proprietà. L'accesso è diretto sulla tranquilla strada lastricata che corre accanto alla proprietà, facilitando la connessione a servizi e città, che può essere raggiunta in pochi minuti.
Il sistema elettrico prevede la connessione alla rete pubblica e che vi è una connessione alla rete Aqueduct per l'approvvigionamento idrico. Il sistema di riscaldamento predisposto può essere convertito in un nuovo sistema con pompa di calore, poiché la conservazione del GPL è stata rimossa. Gli spazi e i tetti attuali potrebbero essere sfruttati per il retrofitting solare fotovoltaico e termico.
L'ultima ristrutturazione è stata negli anni '80, ma le finiture hanno mantenuto la loro apparizione originale. Le travi di legno esposte con mattoni e pavimenti in terracotta riscaldano ogni interno, che ci circondano di tradizione. Gli infissi sono in legno massiccio e dotati di doppio vetro termico, alcuni con porte di sicurezza e reti di zanzare.
Casale del Canaletto si presta a usi diversi, ideali per coloro che cercano una seconda casa immersa nella campagna toscana o per coloro che vogliono iniziare un'attività di ospitalità in un ambiente affascinante. Qui la tradizione incontra la funzionalità: un equilibrio perfetto per coloro che cercano autenticità e qualità della vita.
Individuato a pochi passi dal centro di Sinalunga, che offre tutti i servizi necessari, si presta molto bene a poter raggiungere le strutture utilizzate come campi da golf, scuderie e spa, per uno stile di vita raffinato pieno di opportunità.A pochi chilometri di distanza si può visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i villaggi e le città di Val D'Orcia, Valdichiana, Creta Senesi e Lake Trasimeno, tutti entro un raggio massimo di un viaggio di mezz'ora, così come Siena, sono arezzo. Perugia può essere raggiunto in un'ora di auto, Firenze in un po 'di più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di un individuo.