Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
In una posizione privilegiata, immersa nell'evocativo paesaggio toscano, questa cantina offre una fattoria da ripristinare e una cantina che è stata rinnovata nel 2013, diffondendo su due piani, con una sala da pranzo situata al piano superiore. La proprietà vanta una vista mozzafiato sui vigneti circostanti, situati nella famosa regione di Chianti, rinomata per la sua bella produzione di vini.
All'interno, la proprietà dispone di due stanze accoglienti, tra cui un'area di degustazione, ideale per assaporare i vini locali in un'atmosfera conviviale. La cantina recentemente rinnovata è dotata di strutture moderne per la vinificazione e l'imbottigliamento, rendendo questo posto perfetto per gli appassionati di vini e gli investimenti nel settore del vino.
La cucina ben illuminata e funzionale supporta l'esperienza culinaria con piatti tipici da abbinare ai vini.
Il terreno, che copre oltre 34 ettari, comprende vigneti specializzati per la produzione di Vernaccia e Chianti, nonché ulivi, pascoli e terreni seminativi. Questa varietà di terreni offre opportunità per lo sviluppo di agriturismo e attività legate al vino, in un ambiente naturale di grande bellezza.
La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata e si trova a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi turistici, rendendolo un'opportunità da non perdere per coloro che desiderano investire nel fascino della vita toscana e dell'arte della vinificazione.
Tutte le utility sono regolarmente connesse, compresa l'elettricità alla rete nazionale e nell'acqua della fornitura municipale. Il riscaldamento è fornito da GPL (gas di petrolio liquefatto) e è disponibile una rete telefonica con WiFi.
La fattoria presenta facciate intonacate, con pavimenti in terracotta all'interno. Il tetto non è isolato. La cantina ha esposto pareti di mattoni e pavimenti piastrellati. La stessa piastrellatura si trova in cucina e nella zona di degustazione, con un loft che ha travi di legno.
È una cantina con una buona produzione, con opportunità di espansione nell'aspetto dellaovando la fattoria, potrebbe essere creato un luogo ideale per una vacanza alimentare e vino, grazie alla possibilità di offrire esperienze dirette nella produzione e nella degustazione del vino, accompagnato da piatti regionali tipici. Questa trasformazione aumenterebbe la redditività, sfruttando completamente il potenziale di ospitalità della proprietà.
La proprietà si trova a 15 minuti da San Gimignano, una delle gemme storiche della Toscana e 40 minuti da Siena e Firenze, città ricche di arte e cultura. È immerso nella rinomata area di Chianti, noto per i suoi paesaggi panoramici e la produzione di vino. La strada per raggiungere la proprietà è pavimentata, garantendo un facile accesso ed è a circa 8,4 km dalle strade principali. Questa posizione offre una vista aperta delle colline circostanti, fornendo un ambiente tranquillo e privato, ideale per coloro che cercano una pausa dal frenetico ritmo della vita.
Il grande gruppo immobiliare conduce una due diligence tecnica su ciascuna proprietà acquisita, attraverso il rappresentante tecnico del venditore, che ci consente di comprendere a fondo la pianificazione urbana e la situazione catastale di ogni proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è di proprietà di privati, mentre la direzione è gestita da una società.
