Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Questa bellissima fattoria di pietra gode di una vista unica sulla Val d'Orcia dall'alba al tramonto.
Al piano terra entriamo in casa attraverso un grande portico di 23 mq, attrezzato per essere un salotto per ammirare e goderci la vista spettacolare.
Da qui, entrando in casa troviamo due camere da letto con i rispettivi bagni e un ripostiglio molto utile sotto le scale.
Con accesso esterno indipendente c'è un garage di circa 30 metri quadrati, attualmente parzialmente attrezzato come lavanderia e dispensa/cantina.
È possibile raggiungere il piano superiore per scala interna o esterna.
Su questo piano c'è un grande spazio aperto brillante usato come soggiorno con camino, sala da pranzo e angolo cottura, nonché uno studio adiacente.
In totale, la zona giorno chiusa è di 128 mq.
Sia in estate che in inverno puoi ammirare il panorama, infatti anche nei giorni invernali con il camino illuminato, puoi contemplare la Val d'Orcia dalle finestre che si affacciano sulla valle.
Oltre al portico al piano terra, al piano superiore c'è anche una terrazza di circa 30 metri quadrati con una pergola di glicine dove puoi cenare in fretta.
Lo spettacolo che questa terra offre è affascinante in ogni stagione e ora del giorno perché offre colori e atmosfere unici, in effetti dal 2004, la Val D’Orcia, incluso questo comune, è stata riconosciuta come sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO.
Questa vista straordinaria rimarrà invariata per sempre poiché non sono consentiti edifici aggiuntivi.
Accanto alla fattoria, anche in posizione panoramica, c'è la piscina di acqua salata da 10 x 4 metri con la sua sala macchine sottoposta a macchine, una jacuzzi per 5 persone e una doccia solare.
Da qui nelle serate estive puoi persino ammirare la Via Lattea e le molte stelle, grazie all'assenza di inquinamento luminoso.
La proprietà è completata da un giardino ben tenuto con un sistema di irrigazione a goccia e terra con 38 ulivi e alcuni alberi da frutto su un totale di 8600 metri quadrati.
La proprietà è collegata a tutte le utility.
L'acqua viene fornita dall'acquedotto pubblico e c'è anche un pozzo per la raccolta dell'acqua piovana.
Il riscaldamento è alimentato dal GPL e un camino a legna può anche essere utilizzato nel soggiorno.
È disponibile Internet Connection (StarLink).
La proprietà probabilmente risale a circa 1800 e ha subito diversi lavori di ristrutturazione.
Gli attuali proprietari nel 2021-2022 hanno montato nuove porte e finestre di castagne con vetro termico, messo in zanzare reti, rinnovato un sistema di piscina d'acqua salata e messo in una nuova fodera, ha installato jacuzzi, punti di luce esterna e un sistema di telecamere, pianificarsi e fare a mano e una panchina per travertine che si affacciava sulla valle.
Lo stile della fattoria rispetta la tradizione toscana con un tocco di eleganza, con pavimenti in terracotta, un gradino di travertino, soffitti con bei e muri di pietra esterni.
La proprietà può essere utilizzata come prima casa ed è perfetta come residenza per le vacanze.
È anche molto interessante essere inseriti nel circuito di noleggio turistico, data la sua posizione in una delle aree più famose della Toscana.
La fattoria si trova a 10 minuti dal primo centro con servizi.
La proprietà è un punto di partenza perfetto per esplorare la Val d'Orcia e anche i vigneti di Brunello e godersi l'eccellente cibo e vino di quelle aree, nonché per le escursioni nei bellissimi boschi di faggi di Monte Amiata, dove ci sono anche piste da sci.
In un massimo di 10-30 minuti puoi raggiungere Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia, The Bagni San Filippo Spa, Pienza, Montepulciano e Montalcino.
Il mare è solo 1h30min, il lago Bolsena e il lago Trasimeno sono 1h.
Siena è 1H15min, Arezzo 1H00min e Florence 2h00min.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (85 km), Florence (140 km) e Roma (200 km).
Il Great Estate Group esegue, attraverso il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, che ci consente di avere una comprensione dettagliata della pianificazione urbana e dello stato catastale di ciascuna proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento della vera interesse per la proprietà.
La proprietà è in nome della persona naturale.
