Villa a Lisciano Niccone, Italia, 275.8 m²

Vantando un alto livello di privacy, Villa Bicili è facilmente accessibile attraverso una comoda strada asfaltata. La proprietà si estende su due piani, per un totale di circa 245 mq, con un'architettura semplice e lineare che enfatizza la grande funzionalità, in cui ogni stanza è progettata per migliorare la luce naturale e le viste mozzafiato. Grandi finestre panoramiche evidenziano questo scenario dall'interno della casa, facendo il bagno agli spazi con luce calda e avvolgente. Un bellissimo portico in legno con pilastri in mattoni, circa 38 mq, ti accoglie al piano terra, che comprende un ampio soggiorno dotato di una stufa a pellet e cucina termica, caratterizzata da un elegante camino di design centrale che crea un'atmosfera intima e accogliente. Su questo pavimento, c'è anche una grande cucina abitante con pentole a induzione, un secondo soggiorno, una camera da letto principale con guardaroba walk-in e bagno privato, un bagno aggiuntivo e un ripostiglio. Una comoda scala in legno conduce al primo piano, che comprende tre camere da letto, uno studio, un ripostiglio e un bagno. Il miglioramento di questa proprietà è un'area spa del lago esclusiva, costruita nel 2022, con una vasca idromassaggio jacuzzi, sauna, spogliatoio e doccia. Un altro momento saliente di Villa Bicili è il suo secondo portico, circa 30 mq, che si affaccia sul lago Trasimeno e sulla campagna circostante, che offre tramonti indimenticabili e un ambiente pacifico che avvolge ogni momento trascorso qui. Il completamento della proprietà è un diagramma di terra di circa 12.200 mq, che offre usi multipli: Oltre a ospitare un sistema fotovoltaico, il terreno comprende un parcheggio e un orto. Inoltre, c'è la possibilità di costruire una piscina. Villa Bicili è pronta a muoversi immediatamente, perfetta per coloro che cercano una casa che combina comfort, design, rispetto ambientale e una vista panoramicae la possibilità di vivere un'esperienza davvero speciale, in cui il paesaggio diventa parte integrante della vita quotidiana, fornendo privacy, tranquillità e una connessione autentica con la bellezza di Umbria e Lake Trasimeno.
Il sistema fotovoltaico da 12,5 kW garantisce un'eccellente efficienza energetica. L'energia in eccesso prodotta viene immessa nella rete e spiegata. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti da un sistema a pavimento con una pompa di calore kronotem, che può anche essere controllata da remoto. La proprietà è inoltre dotata di una stufa a pellet e una cucina termica. Esiste un sistema di videosorveglianza, un sistema di allarme e una recinzione saldata elettrica per proteggere la proprietà da animali selvatici.
Questa villa è completamente a prova di terremoto, con isolamento termico fornito da uno strato isolante esterno e un tetto ventilato. La fondazione poggia su pile di roccia e sotto la lastra del pavimento ci sono sistemi di ventilazione a forma di igloo. L'intera casa è protetta dalle onde elettromagnetiche e si distingue per la sua valutazione energetica A ++++.
La combinazione di privacy, posizione strategica e alta efficienza energetica rende questa proprietà una soluzione perfetta come residenza primaria. Può essere una seconda casa eccellente per coloro che cercano comfort e praticità!
La proprietà, che si trova al confine tra Toscana e Umbria, gode di una posizione particolarmente strategica. Tuoro è a soli 7 km di distanza, Passignano 13 km e Castiglione del Lago 25 km. Entro solo 30 minuti di auto, è anche possibile raggiungere città toscane come Montepulciano, Cortona e Castiglion Fiorentino. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 50 km, Firenze a 140 km e Roma a 200 km.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita attraverso il tecnico del venditore, permettendoci di comprendere a fondo la pianificazione urbana e lo stato catastale di ciascuna proprietà.Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando vi è un vero interesse per la proprietà.
La proprietà è registrata a una persona naturale.