Casa a Cortona, Italia, 314.4 m²

Immerso nell'incantevole campagna di Cortona, in una zona piatto ma panoramica circondata da delicate colline che migliorano la sua atmosfera pacifica, questa affascinante proprietà si diffonde su 4 livelli e comprende una deliziosa pensione indipendente di circa 50 mq su due piani, nonché una splendida piscina privata. La residenza principale è disposta a quattro livelli, ciascuno progettato per fornire spazi comodi e armoniosi. Il livello del seminterrato ospita un'elegante master suite con bagno privato, sauna e camerino, perfetti per momenti esclusivi di rilassamento. Il piano terra ospita la zona giorno luminosa e invitante, con un ampio salone, spazio da pranzo e una cucina ben attrezzata. I pavimenti superiori comprendono i quartieri a letto: il primo piano dispone di due camere da letto con bagni con bagno privato, mentre il secondo piano comprende altre due ampie camere da letto e un bagno. La pensione, adiacente alla villa ma completamente indipendente, è organizzata su due piani: al piano terra, c'è una zona giorno con cucina e al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno, ideale per ospiti o utilizzare come noleggio turistico. All'esterno, la proprietà vanta un'elegante piscina da 10x5 metri, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive, più aree rilassate e un'area barbecue completamente attrezzata. La tenuta è completata da circa 2,5 ettari di terreni ben mantenuti, tra cui un giardino ornamentale, file di viti e aree verdi in perfette condizioni.
La proprietà è dotata di ogni comfort: l'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati, il riscaldamento è fornito da un sistema di GPL e un camino ed è presente anche l'ariariori caratteristiche includono un sistema di allarme, un cancello elettrico e una connessione a Internet, rendendo la casa perfettamente adatta per la vita tutto l'anno.
La villa è stata rinnovata con grande attenzione al restauro di tipici elementi architettonici toscani, come raggi esposti e materiali naturali, combinati con dettagli contemporanei che aggiungono un tocco di eleganza e freschezza. Una miscela perfetta di autenticità e comfort moderno.
Ideale come residenza primaria per coloro che desiderano vivere nella campagna toscana senza rinunciare a servizi o come prestigiosa casa per le vacanze da condividere con la famiglia e gli amici. La vicinanza allo storico centro di Cortona, con i suoi servizi, ristoranti e ricco patrimonio artistico e culturale, rende anche questa proprietà perfetta per l'inclusione di successo nel mercato degli affitti turistici di fascia alta.
La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Cortona (circa 7 km). I servizi di base si trovano nel vicino villaggio di Camucia, anche a circa 10 minuti di distanza. Altri punti di interesse nelle vicinanze includono il lago Trasimeno (circa 20 minuti di auto), Castiglion Fiorentino (circa 30 minuti) e Montepulciano (circa 40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a soli 50 minuti in auto (55 km) e Firenze, a circa 1 ora e 30 minuti di distanza.
Il Great Estate Group conduce una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita attraverso l'esperto tecnico del cliente di vendita. Questo processo ci consente di comprendere a fondo la situazione urbana e catastale di ciascuna proprietà. Tale due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di genuino interesse per la proprietà.
La proprietà è a nome di una persona naturale.