Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
In collina panoramica immersa in un incantevole borgo tra Umbria e Toscana, ampia casa padronale con terreno e piscina da sistemare. L'immobile è disposto su 4 livelli ed è composto da un piano terra con garage, ricovero attrezzi e locali al grezzo con camino/forno per creare una bella e tipica taverna/sala colazione o ampia zona giorno in quanto adiacente ad un caratteristico portico con affaccio sul giardino e sulla zona piscina. Allo stesso piano un'altra ampia sala con angolo cottura, un bagno ed una camera + una suggestiva cantina interrata. Al piano primo troviamo un primo appartamento con accesso da scala interna ma anche da un secondo accesso dal vano scala di proprietà per poi giungere al pianerottolo che disimpegna un'ampia cucina, soggiorno/studio con ampio terrazzo due camere e bagno. Il vano scale prosegue fino a raggiungere il secondo piano, dove troviamo un ulteriore appartamento composto da soggiorno/cucina con terrazzo, 3 camere da letto, un balcone ed un bagno. Al terzo piano, sempre servito da scala comune, si può raggiungere la mansarda, dove è possibile realizzare un terzo appartamento o delle camere da letto. Possibile trasformazione in uno o due appartamenti con zona giorno e sovrastante zona notte. Cortile in comune su due lati del fabbricato con caratteristica pavimentazione in pietra antica; mentre gli altri due lati sono esclusivi con marciapiede, portico, area verde e piscina anche se necessitano di restauro ma con molte potenzialità. Completano il tutto circa 6500 mq di terreno con circa 35 piante di ulivo, dove è possibile realizzare, oltre ad un bellissimo giardino, anche un accesso esclusivo. Sul terreno è presente anche un piccolo fabbricato da ristrutturare. Bellissima vista a 360°, è circondata dalle caratteristiche case del borgo e dalle sconfinate colline della campagna, le montagne della Toscana e in lontananza il Duomo di Orvieto con la sua suggestiva rupe. Molte potenzialità, necessita di lavori.
Servito da tutte le utenze che raggiungono laa potabile e due caldaie a gas GPL per il riscaldamento, oltre ad una termostufa e caminetti a legna.
La proprietà, caratterizzata dalla caratteristica pietra locale, ha un grande potenziale ma necessita di interventi personalizzabili e adattabili ai comfort moderni.
La proprietà è un casale in bella posizione in vendita in Umbria, che può essere utilizzato sia come casa molto spaziosa per famiglie numerose, sia in tutto o in parte come struttura turistica. Attualmente, infatti, oltre agli alloggi dei proprietari, sono presenti appartamenti che potrebbero essere affittati come casa vacanze/B&B. Esterno, sfruttabile e panoramico con aree piazzali e porticate, ampio spazio giardino per vivere all'aperto ma non isolato.
La proprietà si trova in Umbria, al confine tra Lazio e Toscana nel comune di Fabro, paese che fa parte dell'Associazione Nazionale Tartufo famoso per la coltivazione e la presenza nel suo territorio del pregiato tubero. Il casale è collegato al paese, tramite una strada asfaltata di 6 km con un breve tratto finale sterrato, molto panoramico e ben tenuto; dista circa 12 km dal casello autostradale e 14 dalla stazione ferroviaria di Fabro, ed è quindi a metà strada tra Roma e Firenze con i suoi aeroporti a 90 minuti. Nel raggio di 20-60 km si trovano mete turistiche come: Orvieto, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Bolsena, Viterbo, Pienza, Siena, e le rinomate terme di San Casciano dei Bagni. Aeroporti Roma-Firenze 90 minuti.
Il gruppo Great Estate effettua su ogni immobile acquisito, attraverso il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci consente di comprendere a fondo la situazione urbanistica e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento di reale interesse per l'immobile.
L'immobile è intestato a una persona fisica.
